Здравствуйте. Стою перед выбором... посоветуйте пожалуйста. Где лучше для сдачи в аренду взять квартиру однокомнатную в Бирюлево или Зеленограде? Спасибо
Цены на вторичку в апреле выросли в большинстве крупных городов России
5 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
9
Nataliya
Могут подойти
9 комментариев
не риэлтор
20 октября 2022, 20:17
Лучший совет
9
0
Nataliya
22 октября 2022, 09:30
Большое спасибо!)
0
0
24 октября 2022, 15:34
Здравствуйте, Наталья, при таком бюджете я бы посоветовал рассмотреть апартаменты - окупаемость выше при тех же затратах. Вы смотрите там, наверняка, старый жилой фонд, который и так теряет свою привлекательность и ликвидность.
В общем, рекомендую расширить географию поиска и добавить к поиску апартаменты.
В общем, рекомендую расширить географию поиска и добавить к поиску апартаменты.
1
0
Nataliya
22 октября 2022, 09:30
Огромное спасибо)!
0
0
21 октября 2022, 12:59
Добрый день. Аренду стоит рассматривать только как долгосрочный более менее стабильный инвестиционный источник. С т.з. экономических показателей дело это совсем невыгодное. У задуманного Вами есть две стороны. Первая - цена входа. Вторая - ликвидность предложения. За Х руб. при покупке квартира в Зеленограде будет лучше по своим потребительским характеристикам чем в Бирюлево. Но Бирюлево внутри МКАД + есть перспектива метро. Для профессионального ответа на Ваш вопрос необходимо потратить время для анализа уровня цен покупки/аренды квартир в обозначенных локациях, сопоставить стоимость инвестиции с её потенциальной доходностью. Изучите рынок, посчитайте срок окупаемости с поправкой на скрытые издержки в виде ремонта/мебели и простоев, а также не стоит забыть про возможную отрицательную коррекцию уровня цен.
6
0
20 октября 2022, 22:51
Здравствуйте. Если не принимать во внимание возможные подвижки в цене покупки и, соответственно, возможной последующей продажи самой квартиры (а это может быть как в сторону удорожания, так и в сторону удешевления), то выгоднее банковские депозиты или иные финансовые инструменты.
5
0
20 октября 2022, 21:04
Здравствуйте. Нигде. Посчитайте рентабельность этого мероприятия. Только выход в ноль без учёта множества нюансов отнимет у Вас 25-30 лет жизни.
9
0
Александр
20 октября 2022, 19:38
Бирулево.
3
0
Nataliya
22 октября 2022, 09:30
Спасибо!)
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Добрый день! В 2022 году умер отец, осталась квартира 45кв.м, наследников трое, оформлено три доли :23кв.м;11кв.м;11кв.м, в 2024году продали все доли вместе т.к нашелся покупатель, оформили одним ДКП+доп.соглашения по суммам долей. 1м300тыс, 750тыс, 750тыс.Могу ли я применить вычет 1млн ,к своей доле 750тыс? И должен ли я заплатить налог?
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
элементарно посмотрите на цены на аренду, в конце концов.
если для личного проживания - вопрос весьма дискуссионный, то для аренды и обсуждать нечего: однозначно бирюлево.