Здравствуйте. Стою перед выбором... посоветуйте пожалуйста. Где лучше для сдачи в аренду взять квартиру однокомнатную в Бирюлево или Зеленограде? Спасибо
Россиян предупредили о мошенниках, предлагающих субсидию на погашение ипотеки
24 сентября 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
9
Nataliya
Могут подойти
9 комментариев
не риэлтор
20 октября 2022, 20:17
Лучший совет
9
0
Nataliya
22 октября 2022, 09:30
Большое спасибо!)
0
0
24 октября 2022, 15:34
Здравствуйте, Наталья, при таком бюджете я бы посоветовал рассмотреть апартаменты - окупаемость выше при тех же затратах. Вы смотрите там, наверняка, старый жилой фонд, который и так теряет свою привлекательность и ликвидность.
В общем, рекомендую расширить географию поиска и добавить к поиску апартаменты.
В общем, рекомендую расширить географию поиска и добавить к поиску апартаменты.
1
0
Nataliya
22 октября 2022, 09:30
Огромное спасибо)!
0
0
21 октября 2022, 12:59
Добрый день. Аренду стоит рассматривать только как долгосрочный более менее стабильный инвестиционный источник. С т.з. экономических показателей дело это совсем невыгодное. У задуманного Вами есть две стороны. Первая - цена входа. Вторая - ликвидность предложения. За Х руб. при покупке квартира в Зеленограде будет лучше по своим потребительским характеристикам чем в Бирюлево. Но Бирюлево внутри МКАД + есть перспектива метро. Для профессионального ответа на Ваш вопрос необходимо потратить время для анализа уровня цен покупки/аренды квартир в обозначенных локациях, сопоставить стоимость инвестиции с её потенциальной доходностью. Изучите рынок, посчитайте срок окупаемости с поправкой на скрытые издержки в виде ремонта/мебели и простоев, а также не стоит забыть про возможную отрицательную коррекцию уровня цен.
6
0
20 октября 2022, 22:51
Здравствуйте. Если не принимать во внимание возможные подвижки в цене покупки и, соответственно, возможной последующей продажи самой квартиры (а это может быть как в сторону удорожания, так и в сторону удешевления), то выгоднее банковские депозиты или иные финансовые инструменты.
5
0
20 октября 2022, 21:04
Здравствуйте. Нигде. Посчитайте рентабельность этого мероприятия. Только выход в ноль без учёта множества нюансов отнимет у Вас 25-30 лет жизни.
9
0
Александр
20 октября 2022, 19:38
Бирулево.
3
0
Nataliya
22 октября 2022, 09:30
Спасибо!)
0
0
Сейчас обсуждают
В Минстрое считают, что ввод жилья резко сократится по итогам 2026 года
потому что ввод задерживается и планируемые на 2026 будут сланы в 2027-28 годах, сейчас выгодно не спешить с вводом , а продавать льготникам, иначе придется все это выводить на вторичку и там конкурировать с частниками и иными застройщиками
В Подмосковье стали чаще продавать заброшенные участки
потому что действует закон о их безвозмездном изъятии в пользу государства
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Арман , доброго дня !Хотел бы разобраться в аналогичном вопросе данной темы:Планируем продать квартиру 88м2 (50% муж/50% жена) и приобрести в этом же ЖК 100м2 (КС также выше).Иные объектыЯ владею 100% квартиры 24.5 м2Супруга 100% квартиры 38.5 м2Двое маленьких детей без долейПравильно понимаю , что совокупно не нужно считать метраж другого имущества и мы освобождаемся от уплаты налога?Заранее благодарю !
Спрос на покупку готового жилья вновь начал сокращаться
Ну данные по августу всегда могут быть пониже, чем, скажем сентябрь. Раньше всегда летом было заметно тише, чем осенью. Но вот по моим личным ощущениям, у нас, в СПб, движуха еще какая! Действительно многие стали уходить из депозитов, отложенный спрос срабатывает. В общем, на вторичке хорошая квартира по адекватной цене уходит быстро, на просмотрах возможны очереди)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
элементарно посмотрите на цены на аренду, в конце концов.
если для личного проживания - вопрос весьма дискуссионный, то для аренды и обсуждать нечего: однозначно бирюлево.