Аренда гаража по устному договору?!

МВЛ! Вы пишите “на что через несколько дней получили от него рукописную записку, в которой только 4 (!) пункта): - о сумме, дате оплаты, случае повышения и предупреждении о расторжении за 30 дней. И ВСЁ! Ни контактах собственника, ни основания собственности, ни кто за что отвечает и т.п.”а так же ."Мы даже документов не видели, а он ли собственник!"
Статья 608. ГК РФ Арендодатель
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Статья 159. УК РФ Мошенничество
1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием,
Поскольку арендодатель не может или не хочет подтвердить свои полномочия, которых вполне возможно нет на право, сдавать, данное имущество в аренду и при этом получил деньги то не исключено мошенничество с его стороны. Если не получится, договорится, пишите заявление о проверке факта мошенничества в правоохранительные органы. С уважением Игорь.

как то вы слишком серьезно относитесь к договору! Вы же не будете судится из-за 5-6 тыс рублей? Накладные расходы стоят дороже: у адвоката только иск стоит составить мин 5 тыс. Аренда гаражей как правило проходит в устной форме, максимально как правило акт в котором собственник пишет о том что получил деньги за месяц в перед.

Найдите другого, кто не будет крутить пальцем у виска

Напугали Вы арендодателя или он юрист. Существенные условия договора - это обязательно, все остальное по ситуации.

Что бы составлять договор как положено, должны быть документы (основание) на этотгараж. Если хозяин не хочет составлять стандартный договор, значит у него нет документов, ему нечего вам предъявить. Так же он не хочет в этом документе оставлять свои паспортные данные. Да, аренда в месяц стоит немного, но машина там стоит гораздо дороже, чем аренда в месяц. Если вы этого человека не знаете и точно не уверены, что это он хозяин гаража, найдите себе платную парковку.

А ведь были на Руси времена, когда честное слово "купеческое" стоило дороже денег, главное была честь.

все изменилось... публика в Москве изменилась... никто никому не верит...

Храните записку.

Содержание договора - права и обязанности сторон. Чем меньше по содержанию договор, тем соответственно меньше прав и обязанностей. Выбор за Вами.

Уважаемые специалисты, уточню - мы съежать не хотим, просим совета, как аргументированно убедить или законно время выиграть для поиска нового "адекватного" гаража?!

Аргумент простой: договор эта защита собственника от арендаторов объесните ему, что он больше рискует: может вы в гараже будете хранить запрещенные предметы? Договора нет как он будет оправдываться перед органами? А это статья, а так за все отвечаете Вы...

Думаю, у 90% не только населения, но и у юридически грамотных специалистов из этого сайта была бы такая же реакция, как у вашего арендодателя из Ставрополья. Над же людям и на слово верить, что юридически означает свобода договора и устная форма договора)))

Вам нужно спросить у него показать документы на гараж и его паспорт. Если этого нет и вы его не знали до сих пор, ну тогда о какой охране вашей машины и ваших вещей идет речь? Загвоздка в том, что я вижу вам некуда деть вещи, машина тут не главное. Оцените риск утраты вещей. А сыпать статьями и законами перед ним можете сколько хотите. Если он хочет сделать по своему, он сделает. Если он покажет вам документы, то можно рукописно составить в виде расписки, что он с куказаним паспортных данных сдал вам гараж на такой-то срок по номером таким-то за определенные деньги. И опись его оставленного имущества в этом гараже. Если гараж пустой, значит так и пишите, что пустой. А раз пустой, то и нечего ему там делать с его ключами, на время аренды вешайте свой замок.

с таким арендодателем лучше не иметь дело. Машину в тако гараж еще можно поставить - она Ваше зарегистрированное имущество. А вот вещи(не знаю насколько они ценны) - это будет не доказать, если что случится, да и хозяин в этом случае пошлет Вас далеко и надолго так же, как послал с договором. Адеквата от такого "фрукта" не ждите. Переубедить его не удастся, если рынок аренды гаражей сейчас принадлежит арендодателям. Могу только посоветовать искать другой гараж и съезжать сразу, как найдете. Я таких людей (козлов) знаю: они не относятся к числу тех, чье слово дорогого стОит. Вы тут пишете про него, а я читаю и меня трясет - ненавижу.

Значит скачали, нго не прочитали - собственник не должен нести ответственность за ваше имущество, для этого есть другие места и формы хранения.

Люди разные,ну не повезло вам с собственником гаража,не оценил он скрупулёзный подход к договору.
Я знаю владельцев гаражей,которые вообще не признают никаких бумаг,только число оплаты аренды.
Если он упёрся,значит бесполезно,или соглашайтесь,или ищите новый.
Всегда как то можно проверить владельца у соседей по гаражу ,у председателя поинтересоваться....

А вы рассмотрите ситуацию с другой стороны... Арендодатель подписывает с вами договор, за плату, существенно меньшую нежели чем та, которую стоит автомобиль, плюс все то, что вы завезете в его гараж. И вы каждый месяц будете ему выносить мозг, то у вас там что то пропало, то вдруг на авто появилась царапина (хотя он к ней отношения не имеет и не мог иметь), и вы будете ему угрожать условиями договора, обращением в соответствующие инстанции и т.д., и т.п.... Может быть он уже попадал в такие ситуации, поэтому дает конкретный ответ....

и он тоже хочет по своему защититься от непорядочности арендаторов... Не в коем случае МВЛ не воспринимайте на свой счет...

Он может не давать данные, чтоб в налоговую не попали эти данные. А данных по гаражу - может просто не быть (кроме членской книжки).
Я лично уже 12 лет сдаю в аренду гаражи, ракушки, пеналы, машиноместа - всегда только по договору. Против однажды был только прокурор-сосед. В договоре - сроки аренды, плата, все данные сторон, документом-основанием можно прописать разрешение Управы на тент или членство в ГСК.