Добрый день.
Собираюсь снять квартиру у собственника без агентов с обоих сторон. Квартира в новом доме, сдали только в сентябре, в июле хозяин купил эту квартиру по договору уступки, который и будет основанием для договора аренды. Потому что хозяин до сих не оформил ДДУ, но сам предлагает мне проверить всю подноготную на сайте госреестра.
Вопрос 1: это нормально или можно сегодня заключить, а завтра оформить дду и договор аренды потеряет силу?
Вопрос 2: что посоветуете проверить перед заключением договора арены в новом доме? Или тоже самое - квитанции коммуналки, общее состояние и документы хозяина.
Вопрос 3: не разобрался как проверить на сайте госреестра по договору уступки.
Проверить его можно заказав выписку ЕГРН по ДДУ. Стоит она 1500,весьма объемный документ,вряд ли он будет ее заказывать,ему проще найти менее разборчивого арендатора.Так что можете заказать сами в МФЦ. Договор переуступки у него на руках,там стоит штамп Росреестра,вот его он и покажет.Соглашаться или нет решать Вам. Мошенников на рынке аренды хватает конечно. Странно вот только ,что хотите действовать без агентов ,а у них спрашиваете совет) На сайте Росреестра Вы не проверите. Единственное ,что там можно увидеть,это ввести входящий номер его заявки (когда он подавал на регистрацию переуступку) ,и увидеть результат,что переуступка зарегистрирована, и документы отправлены заявителю. Но это тоже уже не мало,видя его договор и входящий номер заявки ,можно себя немного успокоить,что сейчас перед Вами будущий собственник квартиры! Желаю Вам удачи.