Я хочу взять в аренду нежилое помещение. Какие документы должны быть у владельца
Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Могут подойти
2 комментария
19 марта 2019, 12:56
Лучший совет
Добрый день, документы, подтверждающие право собственности на помещение и обеспеченность помещения коммуникациями.
5
0
19 марта 2019, 16:47
Здравствуйте!
Комплект документов будет зависеть от того, в каких целях Вы планируете использовать помещение, а также от того, кто является арендодателем / собственником. Обязательно запросите документы на земельный участок (ЗУ): вид Вашей деятельности в этом помещении должен соответствовать видам разрешенного использования ЗУ. В противном случае можно получить предписания об устранении нарушений и штрафы. Также проверьте полномочия лиц, которые будут подписывать с вами договор аренды - если арендодатель - юр. лицо, то возможно, что для заключения договора необходимо соблюсти определенные корпоративные процедуры - одобрения участниками общества / советом директоров и т.п.
Комплект документов будет зависеть от того, в каких целях Вы планируете использовать помещение, а также от того, кто является арендодателем / собственником. Обязательно запросите документы на земельный участок (ЗУ): вид Вашей деятельности в этом помещении должен соответствовать видам разрешенного использования ЗУ. В противном случае можно получить предписания об устранении нарушений и штрафы. Также проверьте полномочия лиц, которые будут подписывать с вами договор аренды - если арендодатель - юр. лицо, то возможно, что для заключения договора необходимо соблюсти определенные корпоративные процедуры - одобрения участниками общества / советом директоров и т.п.
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости