Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как и на каком основании лучше всего находиться в спорной квартире несобственнику? Существуют ли для таких случаев специальные "правильные" договоры аренды?
Цифры недели
21 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
7
ID: 62116093
Могут подойти
7 комментариев
не риэлтор
11 ноября 2020, 09:44
Лучший совет
6
0
ирена
14 ноября 2020, 19:14
Собственник доли может сделать регистрацию только детям. И еще его супруг имеет право с ним находиться. Все остальные гости должны в 23.00 уйти.
А вот если это не доля, уже по-другому. Это москвичи знают.
А вот если это не доля, уже по-другому. Это москвичи знают.
0
0
не риэлтор
11 ноября 2020, 15:11
"Второй собственник против сдачи в аренду" - давайте начнем с того, вы за кого играете )) из исходного вашего вопроса сложилось впечатление, что вы наниматель. а вы. оказывается, наймодатель ))
на самом деле в описанной вами ситуации нанимателю не поможет ни один договор, если второй собственник решит прийти и устроить там показательные построения. поэтому, если есть опасность такого развития событий, то лучше туда никого не селить. или, если уж так хочется, неофициально предупредить нанимателя о возможных проблемах. ну и дисконт должен быть соответствующим, минимум 50%.
речь ведь идет о долях (по документам), правильно? не о номерных комнатах?
на самом деле в описанной вами ситуации нанимателю не поможет ни один договор, если второй собственник решит прийти и устроить там показательные построения. поэтому, если есть опасность такого развития событий, то лучше туда никого не селить. или, если уж так хочется, неофициально предупредить нанимателя о возможных проблемах. ну и дисконт должен быть соответствующим, минимум 50%.
речь ведь идет о долях (по документам), правильно? не о номерных комнатах?
3
0
11 ноября 2020, 13:00
Здравствуйте. Кто и с кем спорит? Если говорить об общих основаниях нахождения несобственника в жилом помещении - это регистрация по месту пребывания/проживания, договор найма, заключенный с собственником/собственниками.
3
0
ID: 62116093
11 ноября 2020, 13:42
Два собственника в квартире. Может ли один из них сдавать свою часть квартиры в аренду другим лицам? И какой договор при этом нужно составлять? Второй собственник против сдачи в аренду
0
0
11 ноября 2020, 15:19
Если собственность долевая, то никакой "своей части" у сособственников в квартире нет. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности происходит с согласия ВСЕХ ее участников - ст. 246 ГК РФ.
0
0
11 ноября 2020, 10:03
+1 к первому ответу. Вы можете оказаться пострадавшей мирной стороной(как во время любой войны - сильнее всего страдают вообщше не причастное мирное население). И если вы готовы к такому - то можете оставаться. Никакие договороы не помогут и не спасут. А лучше переехать.
2
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
Аренда жилья в Советском Союзе: как это было
Откройте последнюю страницу газеты "Вечерняя Москва" за все 30-е годы и начало 40-х и сильно удивитесь, увидев десятки объявлений о поиске съёмного жилья. Встречаются объявления и о покупке комнат или квартир у частных застройщиков. Тема эта очень мало освещена. Большинство ничего не знают про рынок арендного жилья в СССР, а пересказывают друг другу мифы и собственные измышления.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
но, разумеется, лучше в такие квартиры не влезать в принципе. или, если уже влезли, а оказалось что там кастрюлькины разборки, постараться без потерь оттуда эвакуироваться