Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Арендный бизнес

Александр Смирнов
Вся Россия
1 883
20
Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Есть бюджет 11 млн. руб. Посоветуйте, пожалуйста, какую московскую жилую недвижимость можно приобрести за данную сумму при условии, чтобы эта недвижимость при сдаче в аренду приносила ежемесячный доход не менее 60 тыс. руб. Заранее благодарен за Ваш совет.
Автор
Теги
20
Александр Смирнов
аренда
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
15 089 256 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 3
Бунинская аллея
5 мин.
ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
17 499 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 13
Улица Академика Янгеля
4 мин.
Варшавское шоссе, 139, Москва
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.апарт., 34 м², этаж 2
Чертановская
13 мин.
ЖК "Станция", Чертановская улица, 7А, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
9 000 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Щербинка
7 мин.
улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
16 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 4
Бунинская аллея
20 мин.
улица Горчакова, 1К3, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 19
27 100 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 19
Калужская
15 мин.
улица Обручева, 24, Москва
2-этаж. дом 280 м²
35 000 000 ₽
2-этаж. дом 280 м²
Крёкшино
18 мин.
улица 1-я Скворцовая, 53, д. Клоково, Москва
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
7 950 000 ₽
1-комн.кв., 27 м², этаж 6
Солнцево
9 мин.
ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
12 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 2
Пражская
14 мин.
улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва
2-этаж. дом 230 м²
31 590 000 ₽
2-этаж. дом 230 м²
Крёкшино
18 мин.
улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва
20 комментариев
Вера Блинова
11 июля 2012, 10:36
Лучший совет
Рекомендую приобрести две 1-комнатные квартиры. За 30 тыс. рублей можно сдавать квартиру после кап.ремонта, с мебелью и бытовой техникой, рядом с метро.
5
0
152/50 000
0/50 000
Елена Назаренко
13 июля 2012, 11:48
Купить 1-ку в престижном ЖК, всегда ликвидна , 60т. р на ней написана.
0
1
71/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
13 июля 2012, 02:25
Я согласна с теми, кто советует две 1-комнатные рядом с метро. Даже пятиэтажки. Не более 10 мин пешком и всегда за 30 тыс сдадите. 30тыс. меньше, чем 60 тыс. Значит и клиентов на эту сумму будет всегда больше. У метро не простаивают квартиры.
1
1
244/50 000
0/50 000
Виталий Котов
12 июля 2012, 00:05
Две однушки рядом с метро
1
1
25/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
11 июля 2012, 21:55
Перспективную квартиру на 1 этаже для перевода в нежилой фонд искать и искать, потом около 15000 р.\кв.м. перевод в нежилое, отд.вход не факт, что разрешат делать. Может имеет смысл нежилой новострой поискать, но только 1 этаж, никаких цоколей и подвалов, 1 этаж перспективней-подойдет под все, что угодно.
1
0
306/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
11 июля 2012, 19:17
Александр, доброго времени суток.
Можно рассмотреть приобретение 2-х 1-ком.в Бл.Подмосковье( с удобной транспортной доступностью) на вторичном рынке, и на оставшиеся деньги купить 1-ком. квартиру на первичном рынке в Бл.Подмосковье расстояние от МКАД 15-20 км..
Или купить жилую квартиру для последующего перевода в нежилой фонд. Далее можно сдавать или же хорошо продать.
Хороший специалист по недвижимости может пригодиться. Удачи!

1
1
462/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
11 июля 2012, 18:02
посмотрите такие инвестиционные варианты, каждый из них уникален по своему
0
1
74/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
11 июля 2012, 13:08
Рынок аренды переменчив. Все зависит от состояния, месторасположения и условий сдачи. Варианты всегда можно подобрать.
0
1
119/50 000
0/50 000
ID: 2327733
11 июля 2012, 13:07
На данный бюджет возможно рассмотреть несколько вариантов: 1. Покупка двухкомнатной квартиры (арендная ставка от 40 до 60 тыс - все зависит от места расположения квартиры и ее состояния) 2. Покупка двух однокомнатных квартир (арендная ставка от 25 до 40 тыс рублей за каждую, все зависит от месторасположения квартир и их состояния). 3. Покупка нежилого фонда (арендная ставка от 60 до 90 тыс рублей - но приличный вариант по Вашим деньгам предется поискать (предложений не так чтобы много)). Если необходима помощь или более подробная консультация звоните, контакты на моей странице. С уважением.
1
1
597/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
11 июля 2012, 11:38
Купить что то нежилое для последующей сдачи в аренду малореально. В вашем бюджете приличный и ликвидный офис или торгушку купить в хорошем месте вариантов кот наплакал.
4
1
169/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Обращение к руководству портала ЦИАН
Мне не понятно возмущение собственника. Циану все равно на ком зарабатывать деньги (на агентствах, кстати он зарабатывает больше). На данной площадке полно людей которые готовы общаться с любым, кто купит (или поможет продать) его объект. Поясните пожалуйста, как это риелтерам (на чужой площадке) удается блокировать прямые контакты между покупатель/продавец (данные же в открытом доступе). По поводу "без вас никто не способен совершить нормальную сделку"... могут, конечно. Только вот практика показывает что на успешной сделке почти 100% есть агент (либо с той либо с другой стороны). Но потом тот у кого агента не было (его услуги просто оплатил контрагент) всем рассказывает как он сам продал/купил. Ну и кто у нас хитровывернутый?
44
46
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы