Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Арендный бизнес

Александр Смирнов
Вся Россия
1 919
20
Здравствуйте, уважаемые эксперты!
Есть бюджет 11 млн. руб. Посоветуйте, пожалуйста, какую московскую жилую недвижимость можно приобрести за данную сумму при условии, чтобы эта недвижимость при сдаче в аренду приносила ежемесячный доход не менее 60 тыс. руб. Заранее благодарен за Ваш совет.
Автор
Теги
20
Александр Смирнов
аренда
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
20 070 561 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 3
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
31 274 575 ₽
2-комн.кв., 62 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
1-комн.апарт., 64 м², этаж 4
31 377 108 ₽
1-комн.апарт., 64 м², этаж 4
Октябрьское поле
7 мин.
ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
14 990 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 14
Яхромская
3 мин.
Дмитровское шоссе, 96К1, Москва
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
9 990 000 ₽
2-комн.апарт., 50 м², этаж 1
Алексеевская
10 мин.
проезд Ольминского, 3, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 650 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 11
13 800 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 11
Алтуфьево
13 мин.
Мурановская улица, 19, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
18 800 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 5
Аэропорт
10 мин.
Старый Зыковский проезд, 4, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 1
16 900 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 1
Алтуфьево
10 мин.
Шенкурский проезд, 4, Москва
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
9 900 000 ₽
1-комн.кв., 32 м², этаж 9
Ростокино
8 мин.
Будайская улица, 13, Москва
20 комментариев
Вера Блинова
11 июля 2012, 10:36
Лучший совет
Рекомендую приобрести две 1-комнатные квартиры. За 30 тыс. рублей можно сдавать квартиру после кап.ремонта, с мебелью и бытовой техникой, рядом с метро.
5
0
152/50 000
0/50 000
Елена Назаренко
13 июля 2012, 11:48
Купить 1-ку в престижном ЖК, всегда ликвидна , 60т. р на ней написана.
0
1
71/50 000
0/50 000
Татьяна Кашина
13 июля 2012, 02:25
Я согласна с теми, кто советует две 1-комнатные рядом с метро. Даже пятиэтажки. Не более 10 мин пешком и всегда за 30 тыс сдадите. 30тыс. меньше, чем 60 тыс. Значит и клиентов на эту сумму будет всегда больше. У метро не простаивают квартиры.
1
1
244/50 000
0/50 000
Виталий Котов
12 июля 2012, 00:05
Две однушки рядом с метро
1
1
25/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
11 июля 2012, 21:55
Перспективную квартиру на 1 этаже для перевода в нежилой фонд искать и искать, потом около 15000 р.\кв.м. перевод в нежилое, отд.вход не факт, что разрешат делать. Может имеет смысл нежилой новострой поискать, но только 1 этаж, никаких цоколей и подвалов, 1 этаж перспективней-подойдет под все, что угодно.
1
0
306/50 000
0/50 000
Ирина Тиховская
11 июля 2012, 19:17
Александр, доброго времени суток.
Можно рассмотреть приобретение 2-х 1-ком.в Бл.Подмосковье( с удобной транспортной доступностью) на вторичном рынке, и на оставшиеся деньги купить 1-ком. квартиру на первичном рынке в Бл.Подмосковье расстояние от МКАД 15-20 км..
Или купить жилую квартиру для последующего перевода в нежилой фонд. Далее можно сдавать или же хорошо продать.
Хороший специалист по недвижимости может пригодиться. Удачи!

1
1
462/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
11 июля 2012, 18:02
посмотрите такие инвестиционные варианты, каждый из них уникален по своему
0
1
74/50 000
0/50 000
Григорий Астафьев
11 июля 2012, 13:08
Рынок аренды переменчив. Все зависит от состояния, месторасположения и условий сдачи. Варианты всегда можно подобрать.
0
1
119/50 000
0/50 000
ID: 2327733
11 июля 2012, 13:07
На данный бюджет возможно рассмотреть несколько вариантов: 1. Покупка двухкомнатной квартиры (арендная ставка от 40 до 60 тыс - все зависит от места расположения квартиры и ее состояния) 2. Покупка двух однокомнатных квартир (арендная ставка от 25 до 40 тыс рублей за каждую, все зависит от месторасположения квартир и их состояния). 3. Покупка нежилого фонда (арендная ставка от 60 до 90 тыс рублей - но приличный вариант по Вашим деньгам предется поискать (предложений не так чтобы много)). Если необходима помощь или более подробная консультация звоните, контакты на моей странице. С уважением.
1
1
597/50 000
0/50 000
Константин Геннадьевич
11 июля 2012, 11:38
Купить что то нежилое для последующей сдачи в аренду малореально. В вашем бюджете приличный и ликвидный офис или торгушку купить в хорошем месте вариантов кот наплакал.
4
1
169/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
СБЕРегательный развод
Шесть лет участвовал в программе стройсберкасса. Ежемесячно откладывал по 10000руб. В итоге накопилось 720 000 руб. своих и каждый квартал приходили соц. выплаты, накопилось 203000 руб.. Срок программы закончился, нашел для покупки квартиру, собрал документы. По условиям программы одобрили 700000руб. кредит под 6% на ту же сумму что накопил. Месяц проверяли документы. Назначили сделку на 23.12.2025 и на сделке какая то ошибка вышла. В итоге сделка сорвалась. Ошибку так и не исправили. Думаю не хотят давать кредит под 6%. А под обычный 20%-30% решат всё за один день. На горячую линию звоню, отвечают ждите. Очередной обман и развод от Сбера. Не знаю чем все закончится. Думаю кредит под 6% так и не дадут.
64
39
Ипотека для семей с детьми-инвалидами
В статье сказано, что на вторичку ипотека распространяется при определенных условиях. Углич, Ярославская обасть подходит под эти условия. Но семейную ипотеку могут взять только семьи с детьми до 6 лет. А семьи с детьми инвалидами, могут расчитывать только на новостройку. И сказка не отвязка: "новостроек нет, вторичку только за полную стоимость." ( домклик не позвоялет выбрать вторичку для семей сдетьми инвалидами, но они согласны что регион подходит. Почему? Потому что... Внятного ответа не получил).
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы