Ошибки в договоре дарения недвижимости.

Раиса! Здравствуйте. В если договор дарения юридически корректно составлен. То в таком договоре в качестве дарителя должен быть указан собственник а не его представитель по доверенности. Представитель по доверенности может подписать такой договор если в доверенности есть такие полномочия. Если предположить, что в Вашем примере договор дарения составлен в основном юридически корректно. То возможна такая ситуация Даритель (собственник) Белов Петр Михайлович а его представитель по доверенности который подписал договор дарения это Белов Порфирий Михайлович который вполне может быть братом дарителя. В этом случае ошибки нет. Посмотрите внимательней договор. С уважением Игорь.

Если не затруднит, ответе на вопрос: Это в какой "регпалате" такой договор прошел государственную регистрацию?

Нужно видеть сам документ и разобраться с ситуацией, обращайтесь.

Если нет 3-х лет - то тогда подождите продавать - почему Вам не поискать доверителя- времени немного прошло, паспортные данные есть, скорее всего это родственник или человек из этой местности - и переделать договор, как положено.

В том и проблема - сделке т.е дарению нет 2-х лет.А продать была цель по минимальной,т-е указанной в документах ценам.
Найдется ли такой покупатель, "непритязательный". Спасибо.

Петр - Порфирий, 500 тыс - 52 тысячи... Одариватель на данный момент умер...
Как можно СЛУЧАЙНО сделать такие ошибки??????....
Я бы насторожилась. И не советовала брать такое с такими документами.

Еще есть вариант - оформите по дарению, чтобы избежать налога - на близкого родственника - в своей семье - получите новое свидетельство и новый договор дарения - или лучше по дкп, чтобы обозначить рыночную стоимость - опять в результате будут свежие документы с рыночной стоимостью - далее продаете по указанной цене в этом договоре и налог не возникает - эти Ваши новые документы прикроют "косяк".

Проблема в том .что сам Одариватель вскоре умер, а доверенное лицо неизвестно где.Искать невзыскательного покупателя в наше время - может оказаться более сложной проблемой.
Спасибо за советы.

У Вас проблема - серьезная. Недостоверность паспортных данных влечет за собой недействительность договора. Надо исправлять - владелец такого договора должен найти всех, якобы потерять договор и заново сделать ДКП как Вы и делали в ППФ или в нотар. форме и зарегестрировать и получить в результате новые правильные документы.. Можно и по другому, но так проще . - Это как надо. Как не надо - Или продайте невзыскательным покупателям - получат новое свидейтельсво и все мхом порастет.

Не страшно. В данной ситуации важен факт осуществления юридически значимого действия, а именно факт отчуждения (в форме дарения) имущества, а точнее государственная регистрация перехода права собственности.
Что делать: ничего, не акцентируйте на этом внимание, сосредоточитесь на более важных вещах.