Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Аргументы новостройки против БУ

Вероника
Вся Россия
3 757
12

Подскажите пожалуйста, в чем основные преимущества покупки квартиры в новостройке? Разногласия довели до ссоры. Я сторонник всего нового.

Вопрос – что лучше купить новостройку или вторичное жилье не стоит. Мне нужны важные и веские аргументы чтобы убедить жену купить квартиру в стройке!

Автор
Теги
12
Вероника
новостройка
Могут подойти
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
31 128 400 ₽
1-комн.кв., 47 м², этаж 29
Калужская
8 мин.
ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва
студия, 36 м², этаж 5
32 927 359 ₽
студия, 36 м², этаж 5
Павелецкая
10 мин.
ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва
2-комн.кв., 43 м², этаж 38
22 797 450 ₽
2-комн.кв., 43 м², этаж 38
Воронцовская
14 мин.
ЖК "Архитектор", улица Академика Волгина, 2, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 10
12 600 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 10
Печатники
17 мин.
Люблинская улица, 109К3, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
24 573 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 5
Калужская
7 мин.
ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
4 750 000 ₽
апарт.-студия, 16 м², этаж 2
Южная
12 мин.
Варшавское шоссе, 125, Москва
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
13 000 000 ₽
2-комн.кв., 40 м², этаж 7
Улица Академика Янгеля
16 мин.
Чертановская улица, 51К1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 10
15 000 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 10
Нахимовский проспект
2 мин.
Нахимовский проспект, 9К2, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
13 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 4
Каспийская
4 мин.
Бирюлевская улица, 6, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
15 000 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 3
Калужская
22 мин.
улица Бутлерова, 38К1, Москва
12 комментариев
Андрей Ежов
20 января 2018, 16:48
Лучший совет
Игорь, добрый день!
Для начала советую не создавать проблему из этого, а помириться с супругой )), ведь есть тысячи семей, которые даже подумать не могут о новой собственной квартире, а у вас спор о том, что выбрать !
18
0
223/50 000
0/50 000
Ирина Юрьевна Жабыко
22 января 2018, 01:32
На мой взгляд лучше всего покупать квартиру в новостройке, но в доме уже сданным госкомиссии или на этапе выдачи ключей. Так вы снижаете риски по недострою, получаете новую, но практически достроенную квартиру. Ремонт рекомендую проводить самостоятельно, если приобретается не жилье класса комфорт. Минусы - ближайшие 2 года шум и пыль. Из плюсов максимальное отсутствие асоциальных элементов, быстрый заезд в почти готовое жилье обустроенное по своему вкусу.
1
0
459/50 000
0/50 000
Дмитрий Жаворонков
22 января 2018, 01:05
В новых домах коммуникации бывают ничем не лучше.
0
1
49/50 000
0/50 000
Татьяна Федоровна Фирстова
21 января 2018, 16:52
Я бы отдала предпочтение кирпичному дому 10 летней давности. И тепло, и звукоизоляция, и благоустройство, и контенгент...
3
0
121/50 000
0/50 000
and
21 января 2018, 03:24
Ринат, как считаете: насчет "износа дома" - что лучше - новый монолит, или кирпич 10-20-30 летней давности?

И насчет "большей площади" - она как бы не бесплатна? Если кв на 20 % больше, то она и стоит на 20 % дороже?
0
0
229/50 000
0/50 000
Ринат Рамилевич Мангушев
20 января 2018, 20:16
Добрый вечер, Игорь. Выскажу своё мнение как покупателя. Я бы рассматривал исключительно новостройку или новое (готовое) жильё потому, что оно новое, а цена может быть почти одинаковой. Всё зависит от того, что и где хотите приобрести. Тем более, если есть где жить, то сам Бог велел. Минусу покупки на этапе строительства - это то, что пока нельзя увидеть какое жильё будет и сроки выдачи ключей, а так же риски в прекращении строительства. Плюсы очевидны - большая площадь, никто не жил. Вторичка в старом фонде. Минусу - меньше площади, износ дома, бесплатные квартиры, а значит контингент разношёрстный, риски в истории. Плюсы - не нужно ждать, пока достроится.
5
0
665/50 000
0/50 000
Real Estate
20 января 2018, 20:04
О чём разговор вообще???
0
1
24/50 000
0/50 000
and
20 января 2018, 17:32
PS а если только плюсы, то да - юр. чистота и хорошая планировка, нет комиссии. А однородный социум, тоже понятие растяжимое. По мне пенсионеры в старом фонде лучше чем наглые молодые отморозки с деньгами
3
0
204/50 000
0/50 000
and
20 января 2018, 17:30
Против новостройки- если без отделки, то посчитайте стоимость отделки, процентов 30. Потом, если строится, то это ждать. Несколько месяцев рев перфораторов невзирая на законы. Куча возни с ремонтом. Если монолит, - адская слышимость, хуже любой хрущевки. Насчет площади - может это и плюс, но площади больше - соотв. дороже. Плюсом - юр. чистота.
2
0
347/50 000
0/50 000
Андрей Ежов
20 января 2018, 16:59
Цена, отсутствие плохой истории у квартиры, новые инженерные коммуникации, широкий выбор вариантов в одном доме, однородный социум и бесплатные подбор и сопровождение сделки ))
12
0
178/50 000
0/50 000
Вероника
Автор
20 января 2018, 17:02
Отличный аргумент по поводу Юридической чистоты, спасибо!
+ однородный социум!
0
0
83/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
СБЕРегательный развод
Шесть лет участвовал в программе стройсберкасса. Ежемесячно откладывал по 10000руб. В итоге накопилось 720 000 руб. своих и каждый квартал приходили соц. выплаты, накопилось 203000 руб.. Срок программы закончился, нашел для покупки квартиру, собрал документы. По условиям программы одобрили 700000руб. кредит под 6% на ту же сумму что накопил. Месяц проверяли документы. Назначили сделку на 23.12.2025 и на сделке какая то ошибка вышла. В итоге сделка сорвалась. Ошибку так и не исправили. Думаю не хотят давать кредит под 6%. А под обычный 20%-30% решат всё за один день. На горячую линию звоню, отвечают ждите. Очередной обман и развод от Сбера. Не знаю чем все закончится. Думаю кредит под 6% так и не дадут.
64
39
Ипотека для семей с детьми-инвалидами
В статье сказано, что на вторичку ипотека распространяется при определенных условиях. Углич, Ярославская обасть подходит под эти условия. Но семейную ипотеку могут взять только семьи с детьми до 6 лет. А семьи с детьми инвалидами, могут расчитывать только на новостройку. И сказка не отвязка: "новостроек нет, вторичку только за полную стоимость." ( домклик не позвоялет выбрать вторичку для семей сдетьми инвалидами, но они согласны что регион подходит. Почему? Потому что... Внятного ответа не получил).
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы