Поиск по журналу

Москва и МО

Аванс: собственнику или агентству.

Виктор

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 292

Нигде не могу найти - внесение аванса за квартиру не собственнику а нанятому им АН - это нормальная практика или скорее исключение из правил? Насколько безопасно вносить аванс АН если у них есть на это доверенность от продавца?

Автор

Виктор

Могут подойти

12 989 952 ₽

студия, 27 м², этаж 10

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

19 235 746 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

14 914 536 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

15 500 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 9

Говорово

4 мин.

Волынская улица, 9, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 33 м², этаж 1

Щербинка

20 мин.

улица Типографская, 14, пос. Милицейский, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

69 999 ₽/мес.

2-комн.кв., 75 м², этаж 6

Чертановская

9 мин.

Симферопольский бульвар, 29К1, Москва

10 500 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 13

Бунинская аллея

9 мин.

улица Адмирала Лазарева, 50К1, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

9 комментариев

Антонина Каткова

16 мая 2018, 14:03

Лучший совет

Виктор, это нормальная практика, при условии, что собственник заключил с АН договор и в нем есть полномочия на принятия аванса или есть доверенность на принятие аванса.
На счёт безопасности- внести деньги то можно, главное чтобы в договоре были прописаны все условия по сделке, а также условия возврата аванса в случае «плохой истории» квартиры и тд.

Антонина Каткова

16 мая 2018, 22:03

Владимир, я уже обратила внимание, что у меня появились "фанаты")))

Владимир Сарибеков

16 мая 2018, 21:46

Практика нормальная, в АН. Но, Антонина и Альберт, получившие "дизлайки от серых", за ЧТО??? Господа/дамы, серые ники, Вы, когда ставите минусы за правильные советы/ответы, обосновывайте-безликая ангажированная пыль!!!

Альберт Садыков

16 мая 2018, 14:58

1. Нормальная практика, сложившаяся годами. Что только подтверждает Ваше дилетантство в вопросе покупки недвижимости.
2. Опасно или нет, возможно понять только при прочтении того документа, который Вы будете подписывать.
Вы встряли, уже на самом первом этапе, как дальше будете разбираться с вопросами, которые будут возникать на каждом этапе? Нанимайте специалиста, тем более, что квартиру уже нашли, осталось грамотно довести сделку до логического завершения. По сравнению со стоимостью квартиры, сопровождение по сделке, будет стоить ОЧЕНЬ недорого.

ID: 6829872

16 мая 2018, 14:43

Виктор, считаю это гораздо более безопастной схемой, нежели напрямую собственнику. Агентство вряд ли будет рисковать имиджем и репутацией из за небольших тысяч рублей. Только скажите агентству что пойдёте в суд, прибегут и принесут на блюдечке. А вот собственник может оказаться тем кто приподнесет Вам неожиданный сюрприз. Впрочем это исключение из правил, ибо и АН и собственник заинтересованы в продаже. Доверенность не обязательна, но в договоре на оказание услуг эта процедура должна быть прописана. В любом случае имеет смысл привлечь специалиста для сопровождения сделки.

Даниил Пятецкий

16 мая 2018, 14:29

Добрый день. Практика такая существует. Если у агентства есть на то соответствующие полномочия и они находят подтверждение в должным образом оформленных документах. Неверно Вы понимаете. Тут главное другое, а именно какая форма договора Вам предлагается к заключению, его суть и содержание. Без анализа этого документа никакой конкретики дать невозможно. У многих риэлторов есть услуга по сопровождению сделки. Подумайте над этим. Не булочку же собрались покупать...

Виктор

Автор

16 мая 2018, 14:10

Тут я понимаю главное чтобы на скрытую комиссию агентства не попасть. Верно? Для этого в договоре должно быть прописано что это оплата в счет стоимости квартиры, куча условий при которых аванс возвращается и т.д. Так?

Ирина Некрасова

16 мая 2018, 14:08

Обычная практика, так что просто читайте условия договора о внесении авансового платежа и прописывайте все оговоренные условия сделки

не риэлтор

16 мая 2018, 14:08

есть такая практика. не самая оптимальная для покупателя, на мой взгляд, но есть. насколько безопасно - зависит от конкретного агентства. ну и договор нужно изучить под микроскопом, само собой.