Поиск по журналу

Москва и МО

Авансовый договор или типа того...

ID: 13020509

24.04.2018

Вся Россия

947

Доброго здоровья́, товарищи!

Подскажиье, пожалуйста, на сколько оправдана покупка квартиры-новостройки без собственности ( на руках только судебное решение) по т.н. договору аванса? Т.е. после его заключения продавец начинает процесс оформления собственности ну и после уже заключение основного ДКП. Само сабой напрашивается вариант с кидаловым нескольких претендентов на сумму аванса ( 30 т/р) но разве это еще в ходу?

Заранее благодарен за ответы!

Автор

ID: 13020509

Могут подойти

13 473 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 254 001 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 7

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

32 190 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

20 613 781 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Царицыно

10 мин.

ЖК "Квартал на воде", к5, Квартал на воде ЖК, Москва

44 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Щербинка

22 мин.

ЖК "Никольские луга", Варшавское шоссе, 284к3, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 21 м², этаж 11

Потапово

23 мин.

ЖК "Бунинские кварталы", проспект Куприна, 7к1, Сосенское поселение, Москва

12 650 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 18

Саларьево

12 мин.

ЖК "1-й Саларьевский", к1, 1-й Саларьевский ЖК, № 70 кв-л, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

24 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

71Г, д. Губкино, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

24 апреля 2018, 19:38

Лучший совет

Добрый день!
Такая практика существует.
Только надо прописать все договоренности по дальнейшей сделки в договоре (цена, сроки, ответственность сторон и тд).
А почему продавец раньше не подал на регистрацию? Ведь для подачи на регистрацию Решения суда много времени не нужно..

Ирина Щербинина

25 апреля 2018, 09:40

Безопаснее составить предварительный договор, где чётко прописать сроки выхода на сделку и санкции, если это не произойдёт, а не договор аванса. Обратитесь к специалисту (или юристу) , лучше не заниматься самодеятельностью в таких делах.

Ринат Мангушев

24 апреля 2018, 21:54

Добрый вечер. Можно и авансовый, а можно и предварительный договор купли-продажи. А можно подать одновременно подать документы на регистрацию, т.е. его решение суда и договору купли-продажи заключенный между вами (есть в вашем случае это возможно).

Александр

24 апреля 2018, 19:11

Добрый вечер! Сейчас же полно агентств которые работают с застройщиками. Для вас это будет бесплатно(почти везде), т.к. агентству платит застройщик. Лучше такой вопрос решать с агентом. Проверьте какие агентства сотрудничают с застройщиком да и вообще ознакомиться с историей выбранного застройщика.

Даниил Пятецкий

24 апреля 2018, 19:10

Добрый день. Оправдана или нет... Вам же квартира эта нужна, а не нам. Зачем договор аванса? Мне кажется есть более цивилизованный тип договора.