Банкротство

Den Bush

08.01.2019

Вся Россия

3 838

Здравствуйте! Хотелось бы прояснить один момент: если я купил квартиру чистую в новостройке у частного лица, который был первым собственником и на момент сделки все было чисто, а потом, через какое то время на него, вдруг, откроют процедуру банкротства и начнут поднимать все его сделки за 5 лет, могут ли в таком случае они оспорить и мою сделку и как быть в таком случае? Как можно себя обезопасить от этого, ведь заранее это никак не выяснить?

Автор

Den Bush

Могут подойти

19 247 180 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 12

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

30 608 278 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 14

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

23 790 324 ₽

4-комн.кв., 82 м², этаж 10

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

15 550 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 12

Южная

18 мин.

Днепропетровская улица, 25К2, Москва

улица Абрикосовая, Подолье СНТСН, Москва

13 650 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 4

Бунинская аллея

12 мин.

улица Академика Понтрягина, 21к1, Москва

20, Пахра СНТ, Москва

16 940 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 10

Бунинская аллея

13 мин.

ЖК "Южные сады", Бартеневская улица, 18к1, Москва

69, Лесное СНТ, д. Власьево, Москва

4 комментария

Павел Соколов

8 января 2019, 16:44

Лучший совет

Полностью обезопасить себя от возможных претензий, к сожалению, невозможно. Можно лишь минимизировать риски, в том числе изучив кредитную историю продавца, информацию из БКИ, отразив в договоре рыночную цену объекта и т.д. Эти проверки лучше поручить специалисту, пригласив его на сопровождение сделки. Тем более что помимо банкротства, есть и другие риски, которые могут впоследствии привести к оспариванию сделки.

не риэлтор

8 января 2019, 15:37

могут.
не обезопасить никак.
можно только максимально проложиться всеми бумажками и в случае, не приведи господь, коллизий такого рода попытаться выставить себя максимально добросовестным приобретателем. если банкротство частный случай и за судом не стоит кто-то из решал, то формальная сторона дела для суда значит очень много. как бы смешно это не звучало в наших реалиях, но это факт (подчеркну, если дело в суд попало "с улицы"). поэтому максимальным количеством бумажек обезопасить себя нельзя, но более-менее подстраховаться - можно.

Дмитрий Лобач

8 января 2019, 14:50

Могут. Про 5 лет - не скажу, но годовые точно могут оспорить

Светлана Смогина

8 января 2019, 14:48

Читать закон о банкротстве физических лиц... По факту - если сделка будет по рыночным ценам, без занижения и аффилированности, то оспаривать не будет причины. Хорошо, если на момент сделки "рыночность" цены будет подтверждена отчетом об оценке.