Буду ли я в такой ситуации платить НДФЛ?

Артем Годяев

17.04.2021

Вся Россия

5 780

Добрый день!

В браке построен дом, зарегистрирован в январе 2017г. Для меня является единственным жильем. Но у жены ещё есть доля в доме ее родителей, эта доля у нее появилась ещё до брака.

Вопрос, попадает ли наш дом под единственное жилье или нет? Чтобы не платить НДФЛ при продаже, т.к. владею более 3х лет.

Автор

Теги

Артем Годяев

загородная недвижимость дом

Могут подойти

16 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 13

Братиславская

15 мин.

Марьинский бульвар, 11, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 88 м², этаж 12

Кузьминки

6 мин.

Волгоградский проспект, 70, Москва

17 690 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 6

Текстильщики

17 мин.

Волжский бульвар, 2/22, Москва

16 650 000 ₽

3-комн.кв., 70 м², этаж 15

Некрасовка

13 мин.

ЖК "В Некрасовке-2 (1 очередь)", улица Вертолетчиков, 2Ак3, Москва

21 990 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 16

Тульская

8 мин.

Большая Тульская улица, 54, Москва

15 750 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 17

Новокосино

11 мин.

Новокосинская улица, 14К3, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 2

Люблино

9 мин.

улица Судакова, 15, Москва

22 190 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 7

Пролетарская

6 мин.

Волгоградский проспект, 9С1, Москва

40 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 3

Михневская улица, 11, Москва

19 490 000 ₽

3-комн.кв., 55 м², этаж 6

Шипиловская

6 мин.

Задонский проезд, 14К2, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

17 апреля 2021, 22:45

Лучший совет

Здравствуйте. Для Вас это единственнре жильё. Для Вашей супруги не единственное. Соответственно доход супруги от его продажи будет облагаться налогом. Для того, чтобы этого избежать, необходимо оформить дом в Вашу личную собственность путём заключения брачного договора с соответствующими условиями или путём заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества.

Татьяна Скулкина

18 апреля 2021, 06:45

Зависит от того, на кого дом оформлен. Если титульный собственник ВЫ, то можете продавать спокойно без уплаты налога. Супруга тольго дает согласие, она не участвует в продаже. Соответственно, муж отчитывается по налогам.

Александр Седов

17 апреля 2021, 23:18

Можно еще от доли жены в доме родителей избавиться.

Артем Годяев

Автор

18 апреля 2021, 06:01

Спасибо за помощь.
То есть, если она сейчас подарит долю своим родителям, то потом можно будет не переживать по поводу уплаты НДФЛ в случае продажи дома?
Подарить долю, я думаю, проще и быстрее, чем заключать брачный договор. Правильно думаю?

Александр Седов

18 апреля 2021, 11:35

Верно, лучше не рисковать и переоформить долю жены, иначе в сл. году прилетит от налоговой по результатам камеральной проверки.