Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Буду ли платить налог?
Татьяна
Квартира приватизирована в 2011 году. Продаю сейчас за 3300000 руб. Покупатель ипотечник. В кредитном договоре 1000000 руб на покупку квартиры и 700000 руб на неотделимое улучшение. В договоре купли- продажи указывается 1000000 руб.
Автор
0
0
10
Татьяна
Могут подойти
10 комментариев
20 июня 2012, 13:33
Лучший совет
Если в договоре купли-продажи будет указана стоимость в 1 млн. руб., то обязанности по уплате налога на доходы физических лиц не возникает. НО. В последнее время участились случаи приостановок государственной регистрации сделок по заниженной стоимости, РОСРЕЕСТР разослал по всем отделениям соответствующие инструкции... проверить реальную цену ипотечной сделки довольно просто... есть отчет об оценки, есть кредитный договор. Удачи.
5
0
433/50 000
0/50 000
20 июня 2012, 22:21
Коллеги! Практикует приостановку или отказ в регистрации пока еще только московский росреестр. Делают они это только тогда, Когда сумма в договоре до миллиона, а в ЗАКЛАДНОЙ больше. Но кредит можно оформить и без закладной. Так что отследите, на всякий случай, Татьяна, этот момент.
4
0
283/50 000
0/50 000
Покупал себе квартиру: банк выдал 1млн на приобретение квартиры и 980 тысяч кредит на ремонт. Всё в порядке, осталось только ипотеку погасить))))
3
0
145/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
20 июня 2012, 16:41
1 млн.рублей это налоговый вычет не облагаемый налогом,если эта сумма стоит в договоре то налога не будет.
2
0
124/50 000
0/50 000
20 июня 2012, 12:58
Заплатите 13% с 575 тыс. 700-125 тыс.)с неотделимых улучшений, если не нарветесь на приостановку. Лучше введите сособственника и продайте по разным договорам.
1
0
159/50 000
0/50 000
20 июня 2012, 21:12
Регпалата сейчас приостанавливает ипотечные сделки в суммой до 1 млн. руб. !!!!
0
0
80/50 000
Алена Сахновская
20 июня 2012, 12:11
Добрый день, Татьяна! Платить налог Вы не будете. Банки сейчас практикуют такую схему, в договоре купли-продажи должен быть указан только млн. По кредитному договору 700тыс. получают заемщики для выполнения ремонта в квартире.
4
1
227/50 000
0/50 000
20 июня 2012, 11:44
По той информации что вы дали, если рассматривать без дополнительных нюансов - да будете платить налог с 700 тысяч 13% подоходного налога.
Но возможно заплатить и больше придется - все зависит от вашей конкретной ситуации- например- как заполните налоговую декларацию 3-НДФЛ. Какие копии документов приложите к ней.
К тому же, необходимо учесть:
-есть ли (или будет) у вас еще подобный доход (по продаже недвижимости или другого имущества ( доход подпадающий под обложение налогами) в этом году или нет;
-будете ли вы на деньги вырученные от продажи имущества покупать недвижимость и пользовались ли вы налоговыми вычетами, предоставляемыми при покупке жилья, ранее..
Но возможно заплатить и больше придется - все зависит от вашей конкретной ситуации- например- как заполните налоговую декларацию 3-НДФЛ. Какие копии документов приложите к ней.
К тому же, необходимо учесть:
-есть ли (или будет) у вас еще подобный доход (по продаже недвижимости или другого имущества ( доход подпадающий под обложение налогами) в этом году или нет;
-будете ли вы на деньги вырученные от продажи имущества покупать недвижимость и пользовались ли вы налоговыми вычетами, предоставляемыми при покупке жилья, ранее..
1
0
691/50 000
0/50 000
Анатолий Капустин
20 июня 2012, 11:20
Здравствуйте!
Если поднимут и кредитный договор, что очень вероятно, то налог будет с 700000р. от неотделимых улучшений - это тот же доход.
Удачи!
Если поднимут и кредитный договор, что очень вероятно, то налог будет с 700000р. от неотделимых улучшений - это тот же доход.
Удачи!
2
0
168/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости