Эксперты согласились с прогнозом ЦБ по годовому росту ипотечной задолженности
3 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Буду ли платить налог?
Татьяна
Квартира приватизирована в 2011 году. Продаю сейчас за 3300000 руб. Покупатель ипотечник. В кредитном договоре 1000000 руб на покупку квартиры и 700000 руб на неотделимое улучшение. В договоре купли- продажи указывается 1000000 руб.
Автор
0
0
10
Татьяна
Могут подойти
10 комментариев
20 июня 2012, 13:33
Лучший совет
Если в договоре купли-продажи будет указана стоимость в 1 млн. руб., то обязанности по уплате налога на доходы физических лиц не возникает. НО. В последнее время участились случаи приостановок государственной регистрации сделок по заниженной стоимости, РОСРЕЕСТР разослал по всем отделениям соответствующие инструкции... проверить реальную цену ипотечной сделки довольно просто... есть отчет об оценки, есть кредитный договор. Удачи.
5
0
20 июня 2012, 22:50
*оценке
0
0
20 июня 2012, 22:21
Коллеги! Практикует приостановку или отказ в регистрации пока еще только московский росреестр. Делают они это только тогда, Когда сумма в договоре до миллиона, а в ЗАКЛАДНОЙ больше. Но кредит можно оформить и без закладной. Так что отследите, на всякий случай, Татьяна, этот момент.
4
0
Покупал себе квартиру: банк выдал 1млн на приобретение квартиры и 980 тысяч кредит на ремонт. Всё в порядке, осталось только ипотеку погасить))))
3
0
Сергей Николаевич
20 июня 2012, 16:41
1 млн.рублей это налоговый вычет не облагаемый налогом,если эта сумма стоит в договоре то налога не будет.
2
0
20 июня 2012, 12:58
Заплатите 13% с 575 тыс. 700-125 тыс.)с неотделимых улучшений, если не нарветесь на приостановку. Лучше введите сособственника и продайте по разным договорам.
1
0
20 июня 2012, 21:12
Регпалата сейчас приостанавливает ипотечные сделки в суммой до 1 млн. руб. !!!!
0
0
Алена Сахновская
20 июня 2012, 12:11
Добрый день, Татьяна! Платить налог Вы не будете. Банки сейчас практикуют такую схему, в договоре купли-продажи должен быть указан только млн. По кредитному договору 700тыс. получают заемщики для выполнения ремонта в квартире.
4
1
20 июня 2012, 11:44
По той информации что вы дали, если рассматривать без дополнительных нюансов - да будете платить налог с 700 тысяч 13% подоходного налога.
Но возможно заплатить и больше придется - все зависит от вашей конкретной ситуации- например- как заполните налоговую декларацию 3-НДФЛ. Какие копии документов приложите к ней.
К тому же, необходимо учесть:
-есть ли (или будет) у вас еще подобный доход (по продаже недвижимости или другого имущества ( доход подпадающий под обложение налогами) в этом году или нет;
-будете ли вы на деньги вырученные от продажи имущества покупать недвижимость и пользовались ли вы налоговыми вычетами, предоставляемыми при покупке жилья, ранее..
Но возможно заплатить и больше придется - все зависит от вашей конкретной ситуации- например- как заполните налоговую декларацию 3-НДФЛ. Какие копии документов приложите к ней.
К тому же, необходимо учесть:
-есть ли (или будет) у вас еще подобный доход (по продаже недвижимости или другого имущества ( доход подпадающий под обложение налогами) в этом году или нет;
-будете ли вы на деньги вырученные от продажи имущества покупать недвижимость и пользовались ли вы налоговыми вычетами, предоставляемыми при покупке жилья, ранее..
1
0
Анатолий Капустин
20 июня 2012, 11:20
Здравствуйте!
Если поднимут и кредитный договор, что очень вероятно, то налог будет с 700000р. от неотделимых улучшений - это тот же доход.
Удачи!
Если поднимут и кредитный договор, что очень вероятно, то налог будет с 700000р. от неотделимых улучшений - это тот же доход.
Удачи!
2
0
Сейчас обсуждают
Неприватизированная квартира после смерти нанимателя: права, наследование и риски в 2026 году
Переоформить не сможет, если это не супруг, ребёнок или родитель нанимателя, а посторонний человек. Одной регистрации и фактического проживания недостаточно. Если речь именно об "ином лице" и его статус члена семьи нанимателя не был установлен, признать его членом семьи можно только в судебном порядке. Поэтому при отказе муниципалитета вопрос о праве пользования квартирой и заключении договора соцнайма придётся решать в суде.
Застройщики не будут передавать нераспроданные квартиры в программу арендного жилья
важно что 3-4 процента годовых дает не льготная аренда а коммерческая, а доступная льготная аренда будет давать постоянные и ничем не компенсируемые убытки.... застройщики вполне себе распродадут готовые квартиры в сданных домах, в течение 2026-27 годов, а основная масса нераспроданных квартир находятся в недостроенных домах с плановым вводом 2027, а реальным вводом в 2029-32, однако арендовать недострой нет смысла, жить там пока нельзя,... очевидно что у государства нет средств ни на достройку провальных ЖК ни на субсидирование аренды, это все разговоры в пользу бедных
Цены на первичку в российских мегаполисах выросли на 11%
анализ предложений застройщиков санкт петербурга показывает что количество вводимых по плану в 2026 году ЖК будет пиковым , а в 2027 будет уже резкий спад планируемого ввода, верне в 2027 будут вводиться только дома планируемые на 2026, и их заметно меньше чем в 2024-25, а ввод в 2028-32 (это те что планируются на 2027) будет вообще мизерным при массовых задержках ввода и как следствие обвальном снижении спроса на недострой , при значительном росте цен на готовое жилье, вся ликвидная вторичка и все готовое жилье от застройщиков закончится до июля декабря 2027... далее рост цен и даже дефицит и вынужденные покупки недостроев по баснословным ценам. Те застройщики и которые переживут 2027, смогут выжить, ... ... принятые в 2026 новые драконовские меры насчет пустых участков и их безвозмездного изъятия (конфискации государством) а также бесплатная раздача земли под условие обязательного строительства в течении 6 месяцев, во первых обрушит цены на землю и дома под снос, потому что не только недвижимость дорожает но и стоимость строительства дорожает в геометрической прогрессии, и опережает рост цен на недвижимость, сейчас строить вообще не выгодно, а во вторых это больно ударит по самым умным застройщикам придерживающим землю до лучших времен, но они могут начать строить малоэтажку чтобы их землю не конфисковали
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости