Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Подать за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость
Были ли реальные случаи проблем с налоговой, при занижении цены в договоре?
Роман
23 апреля 2014
Вся Россия
1 445
22
Всем добрый день. Собираюсь купить комнату в Москве. Товарищ рекомендует покупать только ту коинату, где продавец согласится указать полную стоимость. Но таких предложений меньше, чем тех, где продавец (чаще всего по причине владения комнатой меньше 3-х лет), предлагает указать меньше 1 млн. руб. Насколько "нехорошо" указывать "не правильную" цену, и были ли случаи в вашей практике, проблем с государством (в частности, в виде налоговой) за недостоверность информации в договоре?
Заранее спасибо за любую информацию. С уважением, Роман.
Автор
22
Роман
Могут подойти
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 496 320 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
22 113 269 ₽
1-комн.кв., 42 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
студия, 31 м², этаж 5
19 246 730 ₽
студия, 31 м², этаж 5
Ботанический сад
8 мин.
ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва
1-комн.кв., 44 м², этаж 4
28 604 583 ₽
1-комн.кв., 44 м², этаж 4
Марьина Роща
8 мин.
ЖК "Mod (Мод)", Мод ЖК, Москва
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
18 999 000 ₽
2-комн.кв., 55 м², этаж 6
Отрадное
10 мин.
Отрадная улица, 9, Москва
2-комн.кв., 46 м², этаж 17
19 500 000 ₽
2-комн.кв., 46 м², этаж 17
Дмитровская
18 мин.
ЖК "Руставели 14", к2.5, Руставели 14 ЖК, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
33 290 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 4
Проспект Мира
13 мин.
Большая Переяславская улица, 52С1, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
13 900 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 9
Медведково
8 мин.
Студеный проезд, 26, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
15 700 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 5
Динамо
13 мин.
улица Расковой, 3, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
75 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 7
Белорусская
15 мин.
улица Бутырский Вал, 52, Москва
22 комментария
Анатолий Юрьевич Пысин
23 апреля 2014, 22:27
Лучший совет
Что бы грамотно провести сделку нужно слушать не товарища, а профессионала в данной области. Какая раздница, что и как было у других. Главное как будет у вас, а чтобы было все хорошо, выгодно и без последствий нужно работать с риэлтором. Который оценит риски и подберет объект соответствующий вашим требованиям.
В моей практики за 11 лет, негативных последствий нет. А вообще конечно все мы об этом слышали...
15
0
415/50 000
0/50 000
Роман
Автор
23 апреля 2014, 22:44
Спасибо.
0
0
8/50 000
Максим Давыденко
14 мая 2014, 22:16
Обращайтесь. Буду рад помочь
0
0
28/50 000
0/50 000
Яков Засыпкин
14 мая 2014, 16:23
Обращайтесь
0
0
12/50 000
0/50 000
Эдуард Ларионов
13 мая 2014, 13:35
Специалист вам поможет
0
0
22/50 000
0/50 000
Игорь Акопов
24 апреля 2014, 15:28
Обратитесь к профессионалу и всё будет нормально.
1
0
49/50 000
0/50 000
Роман Писарев
24 апреля 2014, 14:17
Недостоверность информации в договоре становится причиной притязаний в том случае, когда эта недостоверность подтверждена. Сделка проведенная специалистом не приводит к таким условиям.
1
0
184/50 000
0/50 000
Максим Бабейкин
24 апреля 2014, 12:47
Если люди адекватные и специалист хорош - проблем можно и избежать. Но, в любом случае, имеет место нарушение закона. Так что, при прочих равных, конечно, лучше выбирать объект с полной стоимостью.
1
0
198/50 000
0/50 000
Роман
Автор
24 апреля 2014, 13:32
Максим, спасибо за совет.
0
0
25/50 000
Александр Ткачев
24 апреля 2014, 10:45
Вы же покупатель, какие у Вас -то проблемы с ИФНС могут быть? Доход-то возникает у продавца..
0
0
93/50 000
0/50 000
Роман
Автор
24 апреля 2014, 11:13
Не собираюсь останавливаться на комнате, в перспективе буду покупать однушку. Так вот при последующей продаже, тоже не смогу указать полную стоимость.
0
0
150/50 000
ID: 4516931
24 апреля 2014, 10:35
Это еще и ст 198 УК РФ. Вот взбрёдет государству начать давать реальные сроки за эту статью, все как миленькие начнут указывать реальную стоимость. Это, на мой взгляд, является центральным обстоятельством.
А во-вторых, нужно разобраться, почему же всё-таки будет указан 1млн р, а не, например, 1700тр (при реальной, допустим, 2500тр) ? Понимаете к чему я это говорю? Это к вопросу о ВОЗНИКНОВЕНИИ права собственности. Может быть, там была приватизация с нарушениями, или дарение, а потом сразу продажа.
Вобщем, это куда больший риск.
3
0
543/50 000
0/50 000
Андрей Краснов
24 апреля 2014, 08:37
были
1
0
4/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы