Быстрая сделка

ID: 1615421

10.12.2018

Вся Россия

4 749

Здравствуйте, нужно провести сделку продажи от одной моей родственницы к другой(я действую по ген.доверенности со стороны продавца). Как это сдедать самостоятельно и с самым минимумом затрат? За какую минималтную стоимость можно продать квартиру?

Автор

Теги

ID: 1615421

сделка

Могут подойти

39 310 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 13

Тульская

8 мин.

ЖК "Дом 7 Даниловский", улица Серпуховский Вал, 7, Москва

40 178 302 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

35 576 920 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

35 500 000 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 5

Проспект Вернадского

22 мин.

ЖК "Клубный дом Full House", проспект Вернадского, 80, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 44 м², этаж 3

Новоясеневская

17 мин.

улица Инессы Арманд, 4К1, Москва

17 400 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 5

Нагорная

19 мин.

Севастопольский проспект, 37, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 20

Беляево

13 мин.

улица Введенского, 26, Москва

24 000 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 25

Тульская

23 мин.

ЖК "ПЕЙВ", 2-й Павелецкий проезд, 7, Москва

40 000 000 ₽

3-комн.кв., 69 м², этаж 2

Вавиловская

17 мин.

Ленинский проспект, 64/2, Москва

16 комментариев

Сергей Николаевич

11 декабря 2018, 00:28

Лучший совет

Лучше вызовите нотариуса на дом бабушке,и сделайте договор дарения. Если бабушка одна собственница,то сделайте договор дарения в простой форме,но тогда нужна доверенность от нее на кого то ,чтобы подать на регистрацию,то есть он все равно нужен. Но это лучше чем делать задуманные манипуляции и портить историю квартиры. Либо дождитесь наследства. Такие мысли перед сном.

ID: 1615421

Автор

11 декабря 2018, 01:16

Благодарна вам за ответ! Обдумаю все вышеизложенное.

ID: 6829872

12 декабря 2018, 01:49

И что бы для вас не было сюрпризов не забудьте о том, что гос регистратор может потребовать присутствие пожилого человека на сделке..

Дмитрий Лобач

11 декабря 2018, 10:24

помимо физ здоровья, учитывайте , что может понадобится и оценка психического здоровья. Чтоб небыло потом "сюрпризов", когда начнутся разборки по наследству и будут давить на невменяемость бабушки когда она подписывала доки. Так же можете попробовать оформить пожизненную ренту(так вроде называется), когда вы ухаживаете и содержите бабушку, а квартира потом остаётся за вами.

Сергей Николаевич

11 декабря 2018, 00:10

Дмитрий и Светлана,подарить конечно можно ,если это близкие родственники,а если нет,то будет налог 13 процентов при дарении. Думаю они скорее всего не близкие,поэтому автор и спросил про продажу.

ID: 1615421

Автор

11 декабря 2018, 00:19

Вы все верно подметили, не близкие. Ситуация немного сложнее, моя бабушка(владелец квартиры) уже очень старенькая, ни к каким нотариусам она не готова. У меня имеется ген.доверенность, по которой, как я понимаю(без ее участия), себе в собственность я эту квартиру сделать не могу. Вот появилась идея сделать через продажу через родственника. Может вы посоветуете что-то ещё в данной ситуации? Естественно, когда делали доверенность, не до конца учли тот факт, что сама себе я квартиру не подпишу, потому что собирались делать дарственную, но помешало бабушкино здоровье.

Светлана Беляева

10 декабря 2018, 23:34

Конечно лучше подарите. К тому же продажа по доверенности портит историю квартиры.

ID: 1615421

Автор

11 декабря 2018, 00:21

Благодаию за ответ!

Дмитрий Лобач

10 декабря 2018, 19:31

подарите её.

Альберт Садыков

10 декабря 2018, 18:26

1. Скачиваете договор купли-продажи в интернете, БЕСПЛАТНО. Далее, подставляете туда данные: объекта, субъектов, данные с доверенности. Сдаёте в МФЦ и ждёте срок выдачи.
2. Один рубль РФ.

ID: 1615421

Автор

11 декабря 2018, 00:20

Благодарю вас за ответ!

Альберт Садыков

11 декабря 2018, 16:27

Вообще то, это был сарказм ))))

Сергей Николаевич

10 декабря 2018, 17:54

Если вопрос подразумевает какую минимальную стоимость можно поставить в договоре купли продажи,то это по Вашему желанию,но если квартира находится в собственности меньше срока ,освобождающего от налогообложения (3-5 лет),то налог будет рассчитан от 70 процентов кадастровой стоимости,если собственность возникла после 1.01.2016 года. Поясните на основании каких документов принадлежит квартира,а также сколько она находится в собственности. Продавец налоговый резидент России? Один ли собственник? Если Вами имелось ввиду минимальная рыночная стоимость квартиры.то нужно написать ее характеристики

ID: 1615421

Автор

10 декабря 2018, 23:10

Квартира в собственности примерно с 1964 года. Собственник все это время один. Квартира была куплена в новостройке. Будет ли она облагаться налогом?

Сергей Николаевич

10 декабря 2018, 23:15

Нет не будет. Правда тогда еще собственности не было,если только ЖСК)

ID: 1615421

Автор

11 декабря 2018, 00:20

Благодарю вас за ответ!!