Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Быстрая сделка

ID: 1615421
Вся Россия
4 663
16

Здравствуйте, нужно провести сделку продажи от одной моей родственницы к другой(я действую по ген.доверенности со стороны продавца). Как это сдедать самостоятельно и с самым минимумом затрат? За какую минималтную стоимость можно продать квартиру?

Автор
Теги
16
ID: 1615421
сделка
Могут подойти
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
33 574 500 ₽
3-комн.кв., 81 м², этаж 6
Селигерская
11 мин.
ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва
1-комн.кв., 53 м², этаж 2
38 387 900 ₽
1-комн.кв., 53 м², этаж 2
Спартак
11 мин.
ЖК "Клубный город на реке Примавера", набережная Покровская, 16, Москва
2-комн.кв., 70 м², этаж 22
29 789 763 ₽
2-комн.кв., 70 м², этаж 22
Войковская
13 мин.
ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва
студия, 21 м², этаж 2
29 176 101 ₽
студия, 21 м², этаж 2
Фили
11 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
студия, 29 м², этаж 10
59 000 ₽/мес.
студия, 29 м², этаж 10
Октябрьское поле
17 мин.
ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30, Москва
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
19 200 000 ₽
2-комн.кв., 38 м², этаж 2
Ховрино
10 мин.
Зеленоградская улица, 31К5, Москва
1-комн.кв., 20 м², этаж 1
36 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 20 м², этаж 1
Гражданская
6 мин.
тупик Чуксин, 4, Москва
2-комн.кв., 51 м², этаж 4
18 500 000 ₽
2-комн.кв., 51 м², этаж 4
Войковская
14 мин.
Факультетский переулок, 8, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 15
36 000 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 15
ЦСКА
8 мин.
ЖК "ЛИЦА", улица Авиаконструктора Сухого, 2к2, Москва
2-комн.апарт., 58 м², этаж 6
25 400 000 ₽
2-комн.апарт., 58 м², этаж 6
Беговая
12 мин.
2-й Хорошевский проезд, 9К1, Москва
16 комментариев
Сергей Николаевич
11 декабря 2018, 00:28
Лучший совет
Лучше вызовите нотариуса на дом бабушке,и сделайте договор дарения. Если бабушка одна собственница,то сделайте договор дарения в простой форме,но тогда нужна доверенность от нее на кого то ,чтобы подать на регистрацию,то есть он все равно нужен. Но это лучше чем делать задуманные манипуляции и портить историю квартиры. Либо дождитесь наследства. Такие мысли перед сном.
4
0
371/50 000
0/50 000
ID: 1615421
Автор
11 декабря 2018, 01:16
Благодарна вам за ответ! Обдумаю все вышеизложенное.
0
0
52/50 000
ID: 6829872
12 декабря 2018, 01:49
И что бы для вас не было сюрпризов не забудьте о том, что гос регистратор может потребовать присутствие пожилого человека на сделке..
1
0
133/50 000
0/50 000
Дмитрий Лобач
11 декабря 2018, 10:24
помимо физ здоровья, учитывайте , что может понадобится и оценка психического здоровья. Чтоб небыло потом "сюрпризов", когда начнутся разборки по наследству и будут давить на невменяемость бабушки когда она подписывала доки. Так же можете попробовать оформить пожизненную ренту(так вроде называется), когда вы ухаживаете и содержите бабушку, а квартира потом остаётся за вами.
1
0
376/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
11 декабря 2018, 00:10
Дмитрий и Светлана,подарить конечно можно ,если это близкие родственники,а если нет,то будет налог 13 процентов при дарении. Думаю они скорее всего не близкие,поэтому автор и спросил про продажу.
2
0
195/50 000
0/50 000
ID: 1615421
Автор
11 декабря 2018, 00:19
Вы все верно подметили, не близкие. Ситуация немного сложнее, моя бабушка(владелец квартиры) уже очень старенькая, ни к каким нотариусам она не готова. У меня имеется ген.доверенность, по которой, как я понимаю(без ее участия), себе в собственность я эту квартиру сделать не могу. Вот появилась идея сделать через продажу через родственника. Может вы посоветуете что-то ещё в данной ситуации? Естественно, когда делали доверенность, не до конца учли тот факт, что сама себе я квартиру не подпишу, потому что собирались делать дарственную, но помешало бабушкино здоровье.
0
0
570/50 000
Светлана Беляева
10 декабря 2018, 23:34
Конечно лучше подарите. К тому же продажа по доверенности портит историю квартиры.
1
0
82/50 000
0/50 000
ID: 1615421
Автор
11 декабря 2018, 00:21
Благодаию за ответ!
0
0
19/50 000
Дмитрий Лобач
10 декабря 2018, 19:31
подарите её.
1
0
12/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
10 декабря 2018, 18:26
1. Скачиваете договор купли-продажи в интернете, БЕСПЛАТНО. Далее, подставляете туда данные: объекта, субъектов, данные с доверенности. Сдаёте в МФЦ и ждёте срок выдачи.
2. Один рубль РФ.
2
1
192/50 000
0/50 000
ID: 1615421
Автор
11 декабря 2018, 00:20
Благодарю вас за ответ!
0
0
23/50 000
Альберт Садыков
11 декабря 2018, 16:27
Вообще то, это был сарказм ))))
0
0
31/50 000
Сергей Николаевич
10 декабря 2018, 17:54
Если вопрос подразумевает какую минимальную стоимость можно поставить в договоре купли продажи,то это по Вашему желанию,но если квартира находится в собственности меньше срока ,освобождающего от налогообложения (3-5 лет),то налог будет рассчитан от 70 процентов кадастровой стоимости,если собственность возникла после 1.01.2016 года. Поясните на основании каких документов принадлежит квартира,а также сколько она находится в собственности. Продавец налоговый резидент России? Один ли собственник? Если Вами имелось ввиду минимальная рыночная стоимость квартиры.то нужно написать ее характеристики
3
0
600/50 000
0/50 000
ID: 1615421
Автор
10 декабря 2018, 23:10
Квартира в собственности примерно с 1964 года. Собственник все это время один. Квартира была куплена в новостройке. Будет ли она облагаться налогом?
0
0
148/50 000
Сергей Николаевич
10 декабря 2018, 23:15
Нет не будет. Правда тогда еще собственности не было,если только ЖСК)
0
0
69/50 000
ID: 1615421
Автор
11 декабря 2018, 00:20
Благодарю вас за ответ!!
0
0
24/50 000
Сейчас обсуждают
С участием риэлторов совершается до 95% сделок
Рекламная статья от агентства... Откуда данные про 90%?
2
Продажа квартиры с несовершеннолетними в 2026 году: как провести сделку законно
ад в какие рамки государство загнало родителей с этими долями. Продаваемая вартира на данный момент стоит 9 млн, а сертификат был выдан на 400 тыс в 12 году. Ремонт в данной квартире, где ребенок наделён долкй сделан на личные сбережения родителей и сейчас возникает куча проблем и обязательным условием оплачивать нотариуса 0,5% от стоимости продаваемой недвижимости . Кроме того, продавцу квартиры с долей нужно одновременно продать и купить новый объект, чтобы наделить ребенка в другой квартире соразмерной долей, а это просто нереально. Люди в основной массе не хотят идти на такую сделку, покупатель уходит. Это просто свинство со стороны государства. Я готова вернут эту подачку государству.
1
3
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
Главное, чтоб купили)👍
8
26
Обновить старую мебель своими руками: 11 вдохновляющих примеров
Дарю новую жизнь старой мебели: бережно очищаю, шлифую, покрываю современными экологичными маслами и восками, меняю обивку на актуальные ткани.В итоге в интерьере встречаются новая мебель и винтажные предметы — получается многослойное, выразительное пространство, не «как у соседа», а с характером и историей.
15
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы