Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Быстрая сделка

ID: 1615421
Вся Россия
4 630
16

Здравствуйте, нужно провести сделку продажи от одной моей родственницы к другой(я действую по ген.доверенности со стороны продавца). Как это сдедать самостоятельно и с самым минимумом затрат? За какую минималтную стоимость можно продать квартиру?

Автор
Теги
16
ID: 1615421
сделка
Могут подойти
1-комн.кв., 49 м², этаж 14
43 015 359 ₽
1-комн.кв., 49 м², этаж 14
Фили
5 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
41 940 450 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
24 280 582 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
Молодёжная
3 мин.
ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
39 686 730 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
Крылатское
18 мин.
ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва
2-комн.кв., 69 м², этаж 7
30 000 000 ₽
2-комн.кв., 69 м², этаж 7
Вавиловская
6 мин.
улица Строителей, 4К3, Москва
1-комн.кв., 28 м², этаж 2
15 900 000 ₽
1-комн.кв., 28 м², этаж 2
Поклонная
19 мин.
улица Пырьева, 4А, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 5
15 300 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 5
Мнёвники
13 мин.
Филевский бульвар, 13к1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
70 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 3
Проспект Вернадского
9 мин.
проспект Вернадского, 54, Москва
2-комн.кв., 53 м², этаж 19
24 499 999 ₽
2-комн.кв., 53 м², этаж 19
Аминьевская
13 мин.
ЖК "Матвеевский парк", 4.1, Матвеевский Парк ЖК, Москва
1-комн.кв., 53 м², этаж 15
30 000 000 ₽
1-комн.кв., 53 м², этаж 15
Молодёжная
4 мин.
ЖК "Достояние", Ярцевская улица, 34К2, Москва
16 комментариев
Сергей Николаевич
11 декабря 2018, 00:28
Лучший совет
Лучше вызовите нотариуса на дом бабушке,и сделайте договор дарения. Если бабушка одна собственница,то сделайте договор дарения в простой форме,но тогда нужна доверенность от нее на кого то ,чтобы подать на регистрацию,то есть он все равно нужен. Но это лучше чем делать задуманные манипуляции и портить историю квартиры. Либо дождитесь наследства. Такие мысли перед сном.
4
0
371/50 000
0/50 000
ID: 1615421
Автор
11 декабря 2018, 01:16
Благодарна вам за ответ! Обдумаю все вышеизложенное.
0
0
52/50 000
ID: 6829872
12 декабря 2018, 01:49
И что бы для вас не было сюрпризов не забудьте о том, что гос регистратор может потребовать присутствие пожилого человека на сделке..
1
0
133/50 000
0/50 000
Дмитрий Лобач
11 декабря 2018, 10:24
помимо физ здоровья, учитывайте , что может понадобится и оценка психического здоровья. Чтоб небыло потом "сюрпризов", когда начнутся разборки по наследству и будут давить на невменяемость бабушки когда она подписывала доки. Так же можете попробовать оформить пожизненную ренту(так вроде называется), когда вы ухаживаете и содержите бабушку, а квартира потом остаётся за вами.
1
0
376/50 000
0/50 000
Сергей Николаевич
11 декабря 2018, 00:10
Дмитрий и Светлана,подарить конечно можно ,если это близкие родственники,а если нет,то будет налог 13 процентов при дарении. Думаю они скорее всего не близкие,поэтому автор и спросил про продажу.
2
0
195/50 000
0/50 000
ID: 1615421
Автор
11 декабря 2018, 00:19
Вы все верно подметили, не близкие. Ситуация немного сложнее, моя бабушка(владелец квартиры) уже очень старенькая, ни к каким нотариусам она не готова. У меня имеется ген.доверенность, по которой, как я понимаю(без ее участия), себе в собственность я эту квартиру сделать не могу. Вот появилась идея сделать через продажу через родственника. Может вы посоветуете что-то ещё в данной ситуации? Естественно, когда делали доверенность, не до конца учли тот факт, что сама себе я квартиру не подпишу, потому что собирались делать дарственную, но помешало бабушкино здоровье.
0
0
570/50 000
Светлана Беляева
10 декабря 2018, 23:34
Конечно лучше подарите. К тому же продажа по доверенности портит историю квартиры.
1
0
82/50 000
0/50 000
ID: 1615421
Автор
11 декабря 2018, 00:21
Благодаию за ответ!
0
0
19/50 000
Дмитрий Лобач
10 декабря 2018, 19:31
подарите её.
1
0
12/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
10 декабря 2018, 18:26
1. Скачиваете договор купли-продажи в интернете, БЕСПЛАТНО. Далее, подставляете туда данные: объекта, субъектов, данные с доверенности. Сдаёте в МФЦ и ждёте срок выдачи.
2. Один рубль РФ.
2
1
192/50 000
0/50 000
ID: 1615421
Автор
11 декабря 2018, 00:20
Благодарю вас за ответ!
0
0
23/50 000
Альберт Садыков
11 декабря 2018, 16:27
Вообще то, это был сарказм ))))
0
0
31/50 000
Сергей Николаевич
10 декабря 2018, 17:54
Если вопрос подразумевает какую минимальную стоимость можно поставить в договоре купли продажи,то это по Вашему желанию,но если квартира находится в собственности меньше срока ,освобождающего от налогообложения (3-5 лет),то налог будет рассчитан от 70 процентов кадастровой стоимости,если собственность возникла после 1.01.2016 года. Поясните на основании каких документов принадлежит квартира,а также сколько она находится в собственности. Продавец налоговый резидент России? Один ли собственник? Если Вами имелось ввиду минимальная рыночная стоимость квартиры.то нужно написать ее характеристики
3
0
600/50 000
0/50 000
ID: 1615421
Автор
10 декабря 2018, 23:10
Квартира в собственности примерно с 1964 года. Собственник все это время один. Квартира была куплена в новостройке. Будет ли она облагаться налогом?
0
0
148/50 000
Сергей Николаевич
10 декабря 2018, 23:15
Нет не будет. Правда тогда еще собственности не было,если только ЖСК)
0
0
69/50 000
ID: 1615421
Автор
11 декабря 2018, 00:20
Благодарю вас за ответ!!
0
0
24/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте, подскажите пожалуйста ,написано, что на покупку квартиры без ипотеки, мат капитал можно потратить когда ребёнку будет 3 года, а если ребёнка удочерили и ему 10 лет, но 3 года не прошло с даты удочерения?
887
229
Ипотечную ставку для многодетных семей предлагают снизить до 2% годовых
и нагрузить доп кредитной нагрузкой?! Идите вы лесом, товарищи! Не будем мы брать ничего ни с маткапиталом, ни с вашей семейкой! Опускайте цены до того уровня, на которым мы по РЫНОЧНЫМ ставкам и РЫНОЧНЫМ ценам сможем это купить! Не будем кормить застройщиков и банки! Будем платить по своей покупательной способности, а вы либо продадите по ней, либо останитесь со своими квадратами! Которые потом банки заберут!
2
Семейная ипотека в 2026 году: последние изменения
... <Квартиру у застройщика по договору долевого участия (ДДУ) в готовом или строящемся доме>Это как это ДДУ в готовом доме?) Мне как раз нужно было понять, можно ли взять СИ от застройщика, но не по ДДУ, а по ДКП в уже введённом в эксплуатацию доме. Но там дальше в статье про это сказали
150
Депутаты предложили бесплатно раздать россиянам бесхозные дома
Заброшенные дома - это гнилая рухлядь в 99,9% случаев. Зачем их восстанавливать? Проще снести и построить новый. Дайте людям возможность взять бесхозную ЗЕМЛЮ с обязательством ее целевого использования - тогда будет толк. Т. е. собственность должна оформляться в первую очередь на УЧАСТОК, а не на дом-развалюшку.
3
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы