Бывшие общежития

Уважаемые риэлторы, подскажите, пож-та, какие есть плюсы и минусы в покупке комнаты в бывшем общежитии квартирного типа ( комната в двухкомнатном блоке). (Для сдачи в аренду). И как это звучит в документах? Как доля в огромной коммуналке или там выделены комнаты? Всем большое спасибо!