Доли детей на сберкнижках. Опека

Дмитрий Хабаровск

11.02.2019

Вся Россия

13 860

Уважаемые риэлторы, подскажите.

Переезд из г. Хабаровска в г. СПб.

Квартира в Хабаровске продана, деньги за детские доли на сберкнижках, все из Хабаровска выписаны.

Задача:

В г. СПб квартира выбрана (больше и дороже). Сейчас Прописки нет никакой.

Как теперь рассчитаться с продавцом, чтобы задействовать детские деньги, а не заморозить их до 18-летия детей?

Опека разговаривает только с подведомственными им гражданами.

Уверен практика существует.

Спасибо.

Автор

Теги

Дмитрий Хабаровск

вторичка

Могут подойти

22 901 560 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

33 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 25 м², этаж 3

Зеленоград — Крюково

12 мин.

ЖК "My Space в Зеленограде (Май Спейс в Зеленограде)", к814, Зеленоград, Москва

29 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 11

Народное Ополчение

24 мин.

ЖК "Трилогия Кристалл", улица Генерала Глаголева, 14Ак1, Москва

16 999 999 ₽

студия, 33 м², этаж 18

Октябрьское поле

20 мин.

ЖК "Октябрьское поле", улица Берзарина, 30А, Москва

90 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 32 м², этаж 31

Водный стадион

10 мин.

ЖК "Кронштадтский 14", Кронштадтский бульвар, 8к2, Москва

30 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Полежаевская

16 мин.

ЖК "Рихард", улица Зорге, 9к2, Москва

16 500 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К2, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Лианозово

18 мин.

Угличская улица, 19, Москва

18 500 000 ₽

2-комн.кв., 41 м², этаж 8

Ботанический сад

5 мин.

Снежная улица, 1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 9

Алтуфьево

7 мин.

улица Плещеева, 30, Москва

10 комментариев

Александр Терехов

13 февраля 2019, 05:54

Дмитрий рад за Вас. Удачной сделки.

Дмитрий Хабаровск

Автор

13 февраля 2019, 09:46

По срокам этой непривычной процедуры я отпишусь. Спасибо всем. Опытом надо же делиться

Александр Терехов

12 февраля 2019, 15:50

Подсчет конечно интересный, но не понятный, если флэш/ это деление. Ну да ладно. Вариант есть такой, взять ипотеку на 200 000 рассчитаться с продавцом, а потом выполнив все рекомендации Опеки-- загасить ипотеку детскими.

Дмитрий Хабаровск

Автор

12 февраля 2019, 19:44

Ипотека от 300'
Всё: продавец согласен ждать перевод денег ему на карту после регистрации сделки, в договоре указан порядок расчетов, опека не против дать разрешение уже после регистрации детских долей (хотя могли и послать, зачем государству "покупать" детям то, что уже им принадлежит).
Отпишусь. Флеш это деление.

Александр Терехов

12 февраля 2019, 06:27

Дмитрий, доли на детей в рублях, это сколько?

Дмитрий Хабаровск

Автор

12 февраля 2019, 08:50

Доли рассчитали следующим образом: цена квартиры Х, материнский капитал Y, челенов семьи Z. Одна доля "данная" государством равна: Х/Y/Z . Потом родитель обязан выделить долю права каждому селену семьи, но не меньше той что "дало" государство. Далее продаём квартиру, а деньги за детские доли на сберкнижку кладёт покупатель.
У нас вопрос цены 200' просто доли очень мизерные выделили.

ID: 22706822

11 февраля 2019, 20:26

Идете в опеку по месту покупаемой квартиры, объясняете им ситуацию (приехали из другого региона, там продали, выбрали вариант здесь). Скорее всего, они запросят документы на приобретаемую квартиру, чтобы удостовериться, что квартира нормальная (не халупа без воды с печным отоплением), что жилищные условия детей не ухудшаются и т.п. Также уведомляете органы опеки, что хотите детям выделить доли в приобретаемой квартире (в том же размере, что они имели в Хабаровске или чуть больше на ваше усмотрение, но НЕ МЕНЬШЕ). При покупке задействуете детские деньги, не надо ждать 18-летия. )

Дмитрий Хабаровск

Автор

11 февраля 2019, 20:37

Первый вопрос опеки: "Где прописаны дети?"а потом только будут разговаривать и выдавать разрешения.Страна одна, а опек много

Дмитрий Хабаровск

Автор

11 февраля 2019, 20:14

В опеке мне разъяснили следующие вполне законные способы, применяемые на практике:
Лучше в договоре купли-продажи зафиксировать порядок расчетов, с указанием что средства за доли детей будут оплачены уже после госрегистрации сделки и регистрации детей по месту жительства.
ЛИБО.
Если же продавец не согласен ждать деньги за доли, то может временно (достаточно на два месяца) прописать детей (и родителя), написать заявление продавцу о его намерении продавать жильё и разрешение (на перевод продавцу
денег) будет дано ещё до сделки, соответственно на момент сделки будет уже вся сумма.
Разрешение в обеих случаях выдаётся в срок не более 15 календарных дней. Одновременно "заказывается" и выдаётся разрешение на перевод денег по счетам детей из СБ Хабаровск в СБ СПб.

Дмитрий Хабаровск

Автор

11 февраля 2019, 08:29

Ясно. Сегодня иду по месту будующей квартиры с документами на её