Покупка комнаты в коммунальной квартире

ID: 2445411

11.02.2019

Вся Россия

1 753

Здравствуйте! Хочу купить комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. При просмотре комнаты и квартиры очень бы хотелось познакомиться и с соседями. Подскажите есть ли какие-то определенные вопросы, которые нужно задавать соседям или все вопросы на мое усмотрение?

Автор

Теги

ID: 2445411

покупка жилья комната

Могут подойти

11 721 962 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

22 980 300 ₽

студия, 35 м², этаж 8

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

35 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 14 м², этаж 2

Потапово

6 мин.

ЖК "Скандинавия", проспект Куприна, 3к2, Сосенское поселение, Москва

21 500 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 8

Озёрная

6 мин.

Никулинская улица, 23К2, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 3

Раменки

10 мин.

Винницкая улица, 21, Москва

23 000 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Ясенево

16 мин.

Голубинская улица, 7К5, Москва

15 600 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 2

Лесопарковая

2 мин.

ЖК "Зеленая Вертикаль", Варшавское шоссе, 170Ек7, Москва

11 400 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 6

Новомосковская

10 мин.

ЖК "Москвичка", улица Василия Ощепкова, 2, Сосенское поселение, Москва

75 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 12

Проспект Вернадского

9 мин.

проспект Вернадского, 54, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 19

Беляево

16 мин.

улица Бутлерова, 4К1, Москва

9 комментариев

Ольга Подвигина

11 февраля 2019, 08:18

Лучший совет

Здравствуйте! Главный вопрос - покажут Вам соседей или нет. Но не надейтесь на задушевные беседы. Коммунальная квартира - всегда в некоторой степени война,даже если только "холодная". А для соседей в 2-ке - тем более. Выясните лучше почему предыдущим собственникам не удалось договориться о продаже всей квартиры.

ID: 2445411

Автор

11 февраля 2019, 08:35

Ольга, спасибо за ответ. Не очень понятно, а что даст соседям продажа всей квартиры, если у них не будет накопленных денег или они не хотят связываться с ипотекой? На сколько я понимаю от продажи сразу всей квартиры за половину ее стоимости не купить однокомнатную квартиру. Можно купить в Подмосковье, но далеко не каждый захочет переезжать в область. Если что-то говорю не так, поправьте пожалуйста.

Ольга Подвигина

11 февраля 2019, 13:42

Да,Вы правы. Если денег нет и нет возможности взять кредит - то все понятно. Задушевных бесед,скорее всего не будет. Если удастся познакомиться на просмотре - хорошо. И проясните сразу где чей столик на кухне,как оплачиваются свет-вода,курит ли сосед, и т. д.

Евгений

12 февраля 2019, 00:03

Подскажите пожалуйста перечень документов, для покупки комнаты в коммуналке?)

Борис Д

11 февраля 2019, 14:00

Всё правильно, обязательно надо посмотреть на соседей. Война неизбежна? Тем более надо оценить весовые категории. Может быть автор вопроса тоже не лыком шит... Плюс к тому может появиться весомый аргумент для торга.

Алексей Фролов

11 февраля 2019, 11:39

Самое главное просто пообщаться и понять что за люди. Вам же с ними жить (если они там живут) и за свои не маленькие деньги между прочим. А коммуналка это всегда конфликт если хозяева живут а не сдают. Можно спросить тех детали (сколько платят коммуналку, как оплачивается обслуживание МОП (свет, газ) Счетчик на каждую комнату или общий на квартиру. Есть ли соглашение о пользовании МОП. Но сильно вам это не поможет. ИМХО

не риэлтор

11 февраля 2019, 08:52

ольга подвигина абсолютно права, комната в двушке - это всегда война, в той или иной мере. потому что люди либо разъезжаются, либо выкупают друг друга. все остальные варианты - это та или иная степень войны. либо холодной (мыльце в суп, керосинчик в чай), либо открытые боевые действия. не надейтесь, что вас соседи примут с распростертыми объятиями. проверено неоднократно, осечек ни разу не было.
единственный более-менее приемлемый вариант - когда вторая комната сдается. кстати, далеко не редкий. но это подразумевает, что и свою вы тоже покупаете под сдачу.

ID: 2445411

Автор

11 февраля 2019, 09:08

Не риэлтор, видимо, я не совсем понятно задала вопрос. Уточню: меня не интересуют задушевные беседы и дальнейшая задушевная жизнь с соседями и встреча меня с распростертыми объятиями тоже не интересует. Под знакомством я подразумеваю увидеть, ну например, трезвого и вменяемого человека, способного ответить на пару-тройку вопросов (и я не жду развернутых ответов, можно односложно).
По поводу разъезда (выкупа) соседей повторю и Вам вопрос, а что если у соседей нет накопленных денег или нет желания связываться с ипотекой?

не риэлтор

11 февраля 2019, 11:56

а смысл тогда говорить с ними? формальные ответы с поджатыми губами по большому счету вам ничего не дадут. ну можете, конечно, договариваясь о просмотре, обговаривать этот момент, что вам хотелось бы поговорить с соседями. заодно, по реакции риэлтора или соба, сразу поймете что там за фрукты )) но скорее всего такая встреча и общение вам просто ничего не дадут. впрочем, проверьте сами, если хотите...
"а что если у соседей нет накопленных денег или нет желания связываться с ипотекой?" - тем меньше шансов "увидеть, ну например, трезвого и вменяемого человека, способного ответить на пару-тройку вопросов". возможно, это прозвучит несколько цинично, но, к сожалению, это жизнь