Покупка комнаты в коммунальной квартире

ID: 2445411

11.02.2019

Вся Россия

1 756

Здравствуйте! Хочу купить комнату в двухкомнатной коммунальной квартире. При просмотре комнаты и квартиры очень бы хотелось познакомиться и с соседями. Подскажите есть ли какие-то определенные вопросы, которые нужно задавать соседям или все вопросы на мое усмотрение?

Автор

Теги

ID: 2445411

покупка жилья комната

Могут подойти

44 147 844 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 12

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Хай Лайф ЖК, Москва

31 457 120 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

38 400 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 4

Киевская

9 мин.

Большая Дорогомиловская улица, 7, Москва

16 900 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 5

Академическая

2 мин.

проспект 60-летия Октября, 18К3, Москва

12 100 000 ₽

апарт.-студия, 32 м², этаж 3

Павелецкая

4 мин.

ЖК "MOS YARD Дубининская (МОС ЯРД Дубининская)", Дубининская улица, 11/17С3, Москва

20 690 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 8

Пролетарская

3 мин.

улица Крутицкий Вал, 3, Москва

19 990 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 12

Новые Черёмушки

14 мин.

Перекопская улица, 34к4, Москва

26 900 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 8

Серпуховская

10 мин.

улица Павла Андреева, 7, Москва

28 990 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 3

Павелецкая

2 мин.

Валовая улица, 6, Москва

13 000 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Автозаводская

12 мин.

5-я Кожуховская улица, 22К2, Москва

9 комментариев

Ольга Подвигина

11 февраля 2019, 08:18

Лучший совет

Здравствуйте! Главный вопрос - покажут Вам соседей или нет. Но не надейтесь на задушевные беседы. Коммунальная квартира - всегда в некоторой степени война,даже если только "холодная". А для соседей в 2-ке - тем более. Выясните лучше почему предыдущим собственникам не удалось договориться о продаже всей квартиры.

ID: 2445411

Автор

11 февраля 2019, 08:35

Ольга, спасибо за ответ. Не очень понятно, а что даст соседям продажа всей квартиры, если у них не будет накопленных денег или они не хотят связываться с ипотекой? На сколько я понимаю от продажи сразу всей квартиры за половину ее стоимости не купить однокомнатную квартиру. Можно купить в Подмосковье, но далеко не каждый захочет переезжать в область. Если что-то говорю не так, поправьте пожалуйста.

Ольга Подвигина

11 февраля 2019, 13:42

Да,Вы правы. Если денег нет и нет возможности взять кредит - то все понятно. Задушевных бесед,скорее всего не будет. Если удастся познакомиться на просмотре - хорошо. И проясните сразу где чей столик на кухне,как оплачиваются свет-вода,курит ли сосед, и т. д.

Евгений

12 февраля 2019, 00:03

Подскажите пожалуйста перечень документов, для покупки комнаты в коммуналке?)

Борис Д

11 февраля 2019, 14:00

Всё правильно, обязательно надо посмотреть на соседей. Война неизбежна? Тем более надо оценить весовые категории. Может быть автор вопроса тоже не лыком шит... Плюс к тому может появиться весомый аргумент для торга.

Алексей Фролов

11 февраля 2019, 11:39

Самое главное просто пообщаться и понять что за люди. Вам же с ними жить (если они там живут) и за свои не маленькие деньги между прочим. А коммуналка это всегда конфликт если хозяева живут а не сдают. Можно спросить тех детали (сколько платят коммуналку, как оплачивается обслуживание МОП (свет, газ) Счетчик на каждую комнату или общий на квартиру. Есть ли соглашение о пользовании МОП. Но сильно вам это не поможет. ИМХО

не риэлтор

11 февраля 2019, 08:52

ольга подвигина абсолютно права, комната в двушке - это всегда война, в той или иной мере. потому что люди либо разъезжаются, либо выкупают друг друга. все остальные варианты - это та или иная степень войны. либо холодной (мыльце в суп, керосинчик в чай), либо открытые боевые действия. не надейтесь, что вас соседи примут с распростертыми объятиями. проверено неоднократно, осечек ни разу не было.
единственный более-менее приемлемый вариант - когда вторая комната сдается. кстати, далеко не редкий. но это подразумевает, что и свою вы тоже покупаете под сдачу.

ID: 2445411

Автор

11 февраля 2019, 09:08

Не риэлтор, видимо, я не совсем понятно задала вопрос. Уточню: меня не интересуют задушевные беседы и дальнейшая задушевная жизнь с соседями и встреча меня с распростертыми объятиями тоже не интересует. Под знакомством я подразумеваю увидеть, ну например, трезвого и вменяемого человека, способного ответить на пару-тройку вопросов (и я не жду развернутых ответов, можно односложно).
По поводу разъезда (выкупа) соседей повторю и Вам вопрос, а что если у соседей нет накопленных денег или нет желания связываться с ипотекой?

не риэлтор

11 февраля 2019, 11:56

а смысл тогда говорить с ними? формальные ответы с поджатыми губами по большому счету вам ничего не дадут. ну можете, конечно, договариваясь о просмотре, обговаривать этот момент, что вам хотелось бы поговорить с соседями. заодно, по реакции риэлтора или соба, сразу поймете что там за фрукты )) но скорее всего такая встреча и общение вам просто ничего не дадут. впрочем, проверьте сами, если хотите...
"а что если у соседей нет накопленных денег или нет желания связываться с ипотекой?" - тем меньше шансов "увидеть, ну например, трезвого и вменяемого человека, способного ответить на пару-тройку вопросов". возможно, это прозвучит несколько цинично, но, к сожалению, это жизнь