Ну бред ведь! Комната ли это, часть ли квартиры это, но отказ сособственника от преимущественного права покупки все равно требуется.
Юрий, слышала, что в М.О. бывают коммуналки по долям. А в Питере вообще все коммуналки по долям. В ДКП есть фраза о том, что в пользование другу поступает комната № такая-то, площадью столько-то метров? Изначально, когда приватизировали, эта квартира была коммунального заселения?
Если была отдельная, то да, он купил долю и это ограничит его в некоторых правах.

не понятен вопрос

Для части жилого дома, тоже не надо отказа от соседа, такие аббревиатуры реально встречаются и были они в свидетельствах о государственной регистрации 1998-1999 года. Как свидетельство на землю выданное сельским советом в 1992-1993 году, в котором указан вид использования под картошку, а что морковку нельзя сожать? Раньше бред иногда писали в свидетельствах.

не понятен вопрос-права собственника. что имеется ввиду?

Здесь смешаны понятия доли и объекта права. Объект права - жилое помещение, которое должно обладать в соответствии с ЖК индивидуальными характерными признаками, например отдельный вход, санузел и т.п. Коими комната отдельная обладать в принципе не может. Поэтому сейчас объектом гражданского оборота является так называемая идеальная доля квартиры. Получив эту идеальную долю сособственники могут определить права пользования, как в порядке соглашения сторон, так и суде. Давным-давно, когда ещё не было понимания о праве и было решение Конституционного суда о приватизации отдельных комнат возникла юридическая коллизия, которая до настоящего момента не разрешена. С ранее возникшими объектами в виде комнат получается, что существует объект индивидуальной собственности - комната, преимущественного права соседей на которую нет и есть общая доля в квартире, которая переходит в порядке общего имущества. Как это обозвать часть квартиры или комната - всё равно, если объект описан в ресстре как отдельный объект и имеет свой номер и право на него индивидуальная(частная) собственность, то это отдельный обьект на который имеется индивидуальная (а не совместная с соседями) собственность.

Хотя .. ВОТ - Мое личное мнение - ЧТО - Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты - Это если в сведетельстве написано комната . А если часть квартиры,,,,?? Часть - это конкретная площадь. Просто это юридический казус и нонсен. как продавать - так это часть квартиры, а как купил дайте права как у комнаты. НЕ СОГЛАСЕН !!!!!!!!

Большое всем спасибо. Может кому это в работе и пригодиться...

Юрий, скорее всего, собственники составили соглашение о прекращении общедолевой собственности и выделе в часть или сделали (сделал) это по суду. Далее умерший (ая), на основании соглашения или решения суда внес изменения в БТИ, получив техпаспорт в котором уже будет прописано ЧАСТЬ КВАРТИРЫ, но где так же обязательно должна быть прописана и ДОЛЯ мест общего пользования. В кучерявые года в выписках из ЕГРП прописывали и долю мест общего пользования, а в последствии, с какого то года (точно не помню), эти доли перестали писать и в выписке из ЕГРП делали запись на ЧАСТЬ КВАРТИРЫ площадью ...... Поэтому наследники и получили выписку из ЕГРП на ЧАСТЬ КВАРТИРЫ.

Почему же для регистрации перехода права по ДКП не потребовалось согласие соседа/сособственника?

Если раньше это была коммуналка и была выкуплена одним человеком - то лицевые счета могли объединить в один объект. Далее, при продажах частей возникла долевая собственность со всеми вытекающими правами и обязанностями. Покупатель может прописаться лично (даже без согласия сособственников), может даже начать пользоваться-проживать, при необходимости можно через суд даже определить право пользования конкретными комнатами....