Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
В браке продал и купил две квартиры
Константин
Чздравствуйте. Подскажите поэадуйста вот друг женился и через какое тл время продает одну квартиру за 6мил принадлежавшая только ему и покупает две. Оформляя на себя. Жена в дальнейшем может претендовать на имущество друга???
Автор
0
0
31
Константин
Могут подойти
31 комментарий
18 ноября 2013, 09:14
Лучший совет
10
0
18 ноября 2013, 09:16
P.S. при продаже купленных квартир в браке (если такое событие будет иметь место), потребуется согласие жены на продажу.
ст 34, 35 СК РФ.
ст 34, 35 СК РФ.
0
0
Сергей Левин
27 ноября 2013, 16:46
Может и очень велика вероятность, что суд займет ее позицию.
0
0
Ольга Иванова
20 ноября 2013, 23:53
Все что приобретается в браке делится пополам не зависимо от того на какие средства.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
20 ноября 2013, 21:00
да может если нет брачного контракта
0
0
19 ноября 2013, 21:04
Константин!
Вы настоящий друг, коль так беспокоитесь...
Согласно СК РФ все, что куплено в браке, в случае раздела имущества делиться поровну (ее доля 50%), если иное не предусмотрено брачным договором (либо соглашением) о раздельном режиме имущества супругов.
Если не хотите, чтобы супруга претендовала на квартиру то последнюю должны купить родители и подарить её Вам. В этом случае, данная квартира будет являться Вашей собственностью поскольку имущество одного из супругов, полученное во время брака в дар, остается его собственностью.
Вы настоящий друг, коль так беспокоитесь...
Согласно СК РФ все, что куплено в браке, в случае раздела имущества делиться поровну (ее доля 50%), если иное не предусмотрено брачным договором (либо соглашением) о раздельном режиме имущества супругов.
Если не хотите, чтобы супруга претендовала на квартиру то последнюю должны купить родители и подарить её Вам. В этом случае, данная квартира будет являться Вашей собственностью поскольку имущество одного из супругов, полученное во время брака в дар, остается его собственностью.
0
0
19 ноября 2013, 20:40
Конечно может, причем 1/2 долю.
0
0
19 ноября 2013, 10:23
все так жен своих хотят кинуть?
1
0
Виталий Ясницкий
19 ноября 2013, 08:22
Может
0
0
Мария Стогова
18 ноября 2013, 20:15
Скорее она давала согласие на покупку этих двух квартир, поэтому и предетндовать будет. Надо было ему консультироваться лучше перед покупкой.
0
0
Евгения Линник
18 ноября 2013, 18:54
Денис Рябихин, не вводите в заблуждение! Даже если квартира принадлежала другу до Брака, то жена будет претендовать на эти две приобретенные! Соглашусь с коллегами, что проще всего составить Брачный Контракт.
0
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Мне кажется, что супруга всё равно будет претендовать на это имущество, ведь это будет нажито совместно в браке.
Статья 35 СК РФ устанавливает круг лиц, имеющих право требовать признания недействительными сделок, связанных с распоряжением совместного имущества супругов.
Как избежать этого?
1. Рискованно, но можно провести через дарение продажу квартиры. Там много моментов и юридических и налоговых, т.к. там явно будут участвовать не близкие родственники;
2. Заключить брачный договор.
Этот вопрос больше к юристам.
Удачи.