Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Посуточная загородная

Частный дом не стоит на кадастровом учёте

Екатерина
Вся Россия
10 236
16

Добрый вечер!

В деревне продаётся дом. На публичной кадастровой карте видно, что межевание участка не сделано, постройка на участке не зарегистрирована. При этом дому присвоен адрес и (со слов продавца) возможна прописка.

подскажите, какие риски у меня, как у покупателя, в этой сделке? Покупка не в ипотеку.

Большое спасибо!

Екатерина

Автор
Теги
16
Екатерина
загородная недвижимостьдомсделка
Могут подойти
студия, 33 м², этаж 3
17 649 347 ₽
студия, 33 м², этаж 3
Бутырская
9 мин.
ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
25 659 999 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 7
Белорусская
9 мин.
ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
21 822 870 ₽
1-комн.кв., 31 м², этаж 15
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
24 747 580 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 37
Селигерская
7 мин.
ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
15 700 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 15
Сходненская
6 мин.
ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
17 000 000 ₽
2-комн.кв., 60 м², этаж 3
Медведково
18 мин.
Тайнинская улица, 17К2, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
15 500 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 6
Речной вокзал
8 мин.
Фестивальная улица, 4, Москва
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
35 000 000 ₽
3-комн.кв., 82 м², этаж 2
Октябрьское поле
16 мин.
улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва
2-комн.кв., 87 м², этаж 15
130 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 87 м², этаж 15
Тимирязевская
1 мин.
ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
17 200 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 6
Сокол
10 мин.
Малый Песчаный переулок, 8, Москва
16 комментариев
Татьяна Скулкина
22 июля 2020, 07:04
Лучший совет
Если дом не отмечен на ПКК, это не означает, что он не стоит на КУ. Запросите документы на объекты недвижимости или хотя-бы поинтересуйтесь кадастровым номером и закажите ЕГРН. Это так, для начала...
7
0
199/50 000
0/50 000
Екатерина
Автор
22 июля 2020, 09:01
Большое спасибо!
0
0
16/50 000
Юрий Чебанов
24 июля 2020, 20:00
Даже не купить, а просто показать документы спецу с участием Продавца и Покупателя. Если всех всё устроит - выходить на сделку.
0
0
127/50 000
0/50 000
Наталья Никитична Клепикова
23 июля 2020, 15:55
Если задается такой вопрос-однозначный ответ: "Покупать любую недвижимость только с привлечением специалиста по недвижимости!"
0
0
126/50 000
0/50 000
Екатерина
Автор
23 июля 2020, 17:20
Это понятно, спасибо) хотелось бы услышать ответы по существу
0
0
61/50 000
Юрий Чебанов
23 июля 2020, 09:24
Обязательно - пригласите специалиста по загородной недвижимости (кто работает только по городской не советую брать). Он даст советы.
Сейчас не видя ничего, трудно.
0
0
168/50 000
0/50 000
Екатерина
Автор
23 июля 2020, 17:20
Это понятно
0
0
11/50 000
Юрий Чебанов
23 июля 2020, 09:24
Такая же тема - продажа ...... Посмотрите.
0
0
42/50 000
0/50 000
Юрий Чебанов
22 июля 2020, 21:42
Поезжайте подальше, в сторону Осташкова. Замечательные места, озёра и речки. Много Москвичей отдыхает.
У меня несколько знакомых так и не оформили до конца наследство. Далеко и дорого. Стоит домик, на лето приедут. И то не каждый год.
0
0
239/50 000
0/50 000
Екатерина
Автор
22 июля 2020, 22:19
Это Вы наверное не мне))
0
0
24/50 000
Юрий Чебанов
23 июля 2020, 09:22
Нет, это я не Вам.
0
0
18/50 000
Ольга Горбунова
22 июля 2020, 21:11
В деревнях так бывает, приватизируют только участок, это проще и дешевле. Нынешний собственник пусть доводит дело с домом до конца, иначе эти хлопоты и материальные траты лягут на Ваши плечи или пусть делает скидку по стоимости. В денежном отношении это обойдётся 15 -20 тыс. и трата времени. Возможно ещё что-то всплывёт нехорошее. Сейчас огромный выбор домов в сельской местности и с хорошими документами и по хорошей цене!
2
0
425/50 000
0/50 000
Екатерина
Автор
22 июля 2020, 22:19
Спасибо большое!
0
0
16/50 000
Геннадий Савинов
22 июля 2020, 17:59
Первые риски в том, что продаваемый участок с домом находятся не в этом месте деревни. Остальные 292 риска надо выявлять специальным анализом.
6
0
142/50 000
0/50 000
Екатерина
Автор
22 июля 2020, 19:50
Ого, даже так! Спасибо большое!
0
0
31/50 000
Наталья Коковихина
22 июля 2020, 10:09
Все, что касается денег и недвижимости- верить на слово НЕЛЬЗЯ. Смотреть надо по документам..И смотреть мало, надо еще уметь понимать, что за эти может следовать..
3
0
164/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте.Подскажите, бабушка умерла в апреле 22 года, завещания не оставила. Наследником являлся её сын, о местонахождении которого ничего не было известно много лет. Наследница по праву представления(внучка) инициировала процесс по признанию своего отца(наследника бабушки) умершим. Решение о признании отца умершим вступило в силу в декабре 22 года, после были судебные тяжбы о восстановлении срока наследования за внучкой, в итоге по решению суда в июне 23 года она была признана наследницей и имущество зарегистрировано на неё в январе 24 года. В случае с этими судами и прочим, с какого момента начинается отсчёт трёх лет, после которых не нужно платить налог при продаже квартиры? От даты смерти бабушки, от даты вынесения решения суда или от даты регистрации права?
18
12
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы