Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Чем грозит отказ от покупки и продажи квартиры

ID: 14547210
Вся Россия
8 343
4

У меня альтернатива, покупатели ипотечники Сбера. Внесли аванс, который возвращается в полном размере, если сделка не состоится. Штрафные санкции не прописаны. Я внесла деньги за покупаемую мной квартиру по соглашению о внесении обеспечительного платежа. По нему задаток остается у продавца, более ничего не прописано. Пока договор купли-продажи мы не подписали, риэлтор только запросила у меня инн и снилс для сбера. Меня интересует, какие еще возможные затраты ждут меня, если я откажусь сейчас от покупки-продажи? Помимо возврата аванса покупателям, задатка по обеспечительному платежу продавцу моей квартиры и оплаты услуг моего риэлтора? Какие еще возможны неустойки, оплата разных платных справок и прочее? Особенно моих покупателей. Какие расходы они могли понести при подготовке документов со Сбером на этом этапе? Спасибо!

Автор
Теги
4
Могут подойти
4 комментария
3 октября 2020, 10:01
Здравствуйте. Если откажетесь от сделки, то аванс - величина возвратная. А задаток за альт. не вернется, если отзаз происходит по вашей вине/инициативе. Расходы покупателей на подготовку ипотечной сделки должны быть подтверждены документально, и, по справедливости их ,конечно, неплохо было бы компенсировать, даже если это не прописано в авансовом соглашении. Это может быть оценка, платные проверки..
2
0
402/50 000
0/50 000
ID: 14547210
Автор
3 октября 2020, 18:00
большое спасибо за ответ! Конечно, я все понимаю и постараюсь максимально компенсировать затраты, и так перед людьми совестно и стыдно.
0
0
135/50 000
3 октября 2020, 09:35
Добрый день! Кроме перечисленных вами затрат ипотечные покупатели могли потратиться на оценщика, это 4-5 тысяч рублей.
1
0
119/50 000
0/50 000
ID: 14547210
Автор
3 октября 2020, 18:00
Спасибо!
0
0
8/50 000
Сейчас обсуждают
Что должно быть в договоре аренды квартиры: памятка арендатору
Добрый день! На данный момент большая часть сделок по приобретению жилья проходит в электронном виде, бумажных документов с печатями у сторон на руках зачастую не остается, поэтому просить представить оригиналы правоустанавливающих документов - далеко не всегда целесообразно. С другой стороны, старые бумажные документы могут быть просто неактуальны - правообладатель уже может смениться, поэтому с точки зрения проверки действующего собственника и подтверждения права, достаточно попросить его представить свежую онлайн-выписку из ЕГРН в электронном виде, которую он может получить за секунды.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте. Покупаем 2 х комнатную квартиру в новостройке «донорской ипотекой» наш друг и мой муж созаемщик . По 1/2 доли каждому . Покупаем конечно для себя так как одному мужу не одобрили , гасить будем быстро и далее переоформим на себя . Первый взнос 20% это мат капитал и собственные средства . Отправили в сфр ждем но очень страшно , могут ли не одобрить такую сделку ? Я уточняла в сфр сказали что бы главное была комната отдельная у семьи и такие сделки одобряют . Застройщик же говорит что могут не одобрить и приводит пример отказа в приобретении однушки так на 2 собственников , там еще 2 детей ( там отказ я могу понять 1 комната на всех) а в нашей ситуации подскажите что ожидать ??
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости