Юрист рассказал, как запрет на коммерцию в СНТ скажется на рынке загородной аренды
14 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
что делать если у меня не та площадь в квартире !
Денис
Здравствуйте дорогие специалисты ! У меня вопрос что мне делать , я заказал тех паспорт 3-х комнатной квартиры . Приехали специалисты провели замеры и указали в нем площадь 62,5 кв.м без учета балкона а в кадастре, свидетельстве 66,5 без учета балкона хотел поменять кадастровый паспорт мне сказали что нужен тех-план , на основании которого и будет изменен кадастр . но я не производил ни каких перепланировок , просто сделал ремонт и моя полезная площадь уменьшилась за счет стен , грубо говоря толщина стен увеличилась, а тех-план будут делать как мне сказали по старым 66,5 кв.м так как у них нет основания для изменения а тех паспорт это в сиво-лишь пояснительная записка, так мне было сказано . в администрации тоже не знают чем мне помочь так как у меня не производилась перепланировка , что и указанно в дополнительной пояснительной записки от БТИ , еще раз повторю вопрос как мне поменять кадастровый паспорт на значения 66,2 кв.м , За ранее всех ответивших мне благодарю !
Автор
Теги
0
0
15
Денис
Могут подойти
14 комментариев
14 января 2016, 13:43
Лучший совет
4
0
474/50 000
0/50 000
14 января 2016, 14:19
Я чего-то не понимаю! Как это БТИ на основании технического паспорта не может сделать технический план! Ну это же очевидный бред. БТИ работают с теми документами и с той ситуацией, что есть. В каком году было последнее обследование квартиры? Не факт даже, что результат изменения площади основан именно на перепланировке/переоборудовании. Возможно основание погрешность измерительных приборов. Раньше буквально рулетками мерили, сейчас лазерами. У меня на практике была подобная ситуация.
0
0
490/50 000
Денис
24 января 2016, 19:05
всем спасибо за советы Вы все мне очень помогли , начинаю оформлять тех план , как все закончиться то сразу отпишусь !
0
0
124/50 000
0/50 000
16 января 2016, 20:55
Как указали коллеги, на основании нового технического паспорта Вы можете заказать тех план. Отказать Вам не имеют право, при необходимости, дополнительно выезжают на объект.
0
0
173/50 000
0/50 000
16 января 2016, 20:52
Денис, когда Вы первый раз меняли площадь квартиры не вызывали техников?
0
0
79/50 000
0/50 000
16 января 2016, 03:12
А у собственников таких же квартир как ваша-соседей по подъезду, какие площади указаны?
2
0
88/50 000
0/50 000
Денис
16 января 2016, 10:29
да практически те же самые вообще изначально у меня стояло 69,5 кв.м , затем я исправил по новому законодательству минус лоджия получилась как у соседа 66,5 кв.м а так мой дом строился комсомольским так сказать подрядом и +-с кто муже все это строилось ни где нибудь в городе а в глубинке самарской области под название с Красные Дома , вот поэтому и могут быть скорей всего такие рассхождения , плана как токого вообще и небыло изначально, я знаю из того что однажды обратившись в бти лет 10 назад мне вообще сказали что плана и постройки вашего дома возможно вообще не существует , конечно со временем все исправили но вот тоько как конечно не известно . скорей всего на бум
0
0
683/50 000
14 января 2016, 18:11
Согласна с коллегами, в практике встречалось неоднократно ( ведь рулетками, как правильно выше написали) мерили раньше! , из за ПОГРЕШНОСТЕЙ замеров ранее, изменяли на текущий момент, писали, что всвязи с уточнением...
Надо настаивать, что бы на основании проведенных замеров все изменили , с обоснованием , что раньше ПОГРЕШНОСТИ были.
Надо настаивать, что бы на основании проведенных замеров все изменили , с обоснованием , что раньше ПОГРЕШНОСТИ были.
1
0
349/50 000
0/50 000
14 января 2016, 16:12
Самый лучший вариант выхода из создавшейся ситуации,раз перепланировки не было:БТИ делает письменное разъяснение изменения общей площади-например,в связи уточнением,пересчетом,исключением площади балкона и т.п.Затем можно без изготовления тех плана внести эти изменения в кадастр и Росреестр.
Другое дело-зачем вся эта канитель нужна?Что Вас заставило заказывать в БТИ Тех.паспорт и для каких целей?
В практике встречалось немало несоответствий в площадях.Там где это было возможно-шли простым и коротким путем.Ведь квартира никак не изменится от того какие цифры написаны на бумаге.
Другое дело-зачем вся эта канитель нужна?Что Вас заставило заказывать в БТИ Тех.паспорт и для каких целей?
В практике встречалось немало несоответствий в площадях.Там где это было возможно-шли простым и коротким путем.Ведь квартира никак не изменится от того какие цифры написаны на бумаге.
3
0
594/50 000
0/50 000
Денис
15 января 2016, 18:03
Во первых спасибо за совет ! А для чего мне все это нужно так тут все просто , у нас стоят модульные котельные и отопление выходит уж очень дорогое , я за свои 66,5 плачу 4 т.с рублей в месяц, а та при 66,2 буду платить 3,500. все же 500 руб умножить на 12 месяцев уже 6000
0
0
279/50 000
15 января 2016, 22:15
Денис,формулировка "уточнение площади в результате уточненных обмеров БТИ",для Вашего случая вполне подходит.
0
0
109/50 000
14 января 2016, 14:01
Приглашайте еще раз на обмеры кадастрового инженера. 4 квадрата не могло испариться, даже, если Вы бы стены изнутри все звукоизоляцией обшили. Тут на лицо какая-то ошибка, может какую нишу пропустили.
2
0
200/50 000
0/50 000
Денис
14 января 2016, 14:06
Здравствуйте Михаил , как не странно 2-а раза перемеряли !
0
0
64/50 000
14 января 2016, 14:37
А откуда, вернее когда появились эти цифры 66,5? После обмера в каком году? Дом новый или панель серийная?
Возможно у Вас ошибка в обмерах была раньше....
Возможно у Вас ошибка в обмерах была раньше....
0
0
159/50 000
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Мне непонятно одно сумма вознаграждения агента находиться в стоимости имущества клиента т.е. если я продаю Зу с комиссией агента то стоимость сотки увеличивается прилично. - это как? Это что за математика такая ребята?
Как правильно торговаться: лайфхаки для покупателя
"Ипотечная квартира ни разу ни ВАША, а принадлежит БАНКУ"..с чего бы это? Ипотечная квартира в собственности у ипотечника, другое дело, что в залоге у банка
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Попробуйте еще раз получить подробные консультации у специалистов. Сначала Кадастровая палата, потом у кадастрового инженера, который производил замеры.