Хотим снять квартиру в Питере.

Я уточняю??‌‌‌

А в каком районе Питера можно расчитывать на хорошую комнату за 10- руб? На двоих‌‌‌

И ещё вопрос: если комната будет сниматься на длительный срок(2-3года) - есть шанс что цену можно будет снизить?‌‌‌

Павел, Добрый день! Я бы Вам сказал просто, что это далёкие от центров районы. Если сэкономите пару тысяч на ежемесячной плате на наём, то в любом случае будут дополнительные расходы на транспорт. Добираться чаще придётся на коммерческом автобусе/маршрутке, где студенческий проездной будет неактуальным. Это в среднем будет выходить по 1,5 тысячи на одного человека. Кстати, проезд у нас уже подорожал: метро на 5 рублей, троллейбусы и автобусы на 2 рубля. Прибавляйте ещё время в дороге и прочие ньюансы. Овчинка выделки не стоит.

Чтобы снять комнату на длительный срок около 3 лет, собственнику придётся регистрировать договор, а на это владельцы комнат и долей идут крайне неохотно. Причина проста: доход от сдачи в аренду комнаты совсем маленький, поскольку на собственника ложится ещё и оплаты КУ, а если это старый фонд, точнее ООООчень старый фонд (речь идёт о домах постройки от 19го века и до середины 20го), тогда это будут большие коммунальные квартиры с коридорами-лабиринтами, где средний размер комнаты 25 метров. Я раньше снимал такую себе, так моя собственница платила почти 6 тысяч ежемесячно.

Так что Вам в таком случае не то что снизят оплату, её, скорее всего, повысят! Если у Ваших девочек корпус на университетской набережной, то найти дешёвый вариант врядли удастся, если же ближе к Горному или Юр факу, тогда можно подыскать что-то экономное. Ещё при этом не стоит забывать, что 2 девушки это не критично, но и не самый простой состав даже для квартиры, а в комнату чаще всего хотят взять 1го человека. И если у собственника есть договорённости с соседями о количестве проживающих в квартире, тогда шанс получить тёплое местечко в данной квартире равен нулю.

Речь идёт о Васильевском. И прилегающих территориях)))‌‌‌

Как определить агент хороший или нет?
Разобраться иногороднему в большом городе не просто‌‌‌

В какую сумму обойдётся хороший агент?)))‌‌‌

Не хороший агент, а хороший вариант. На Васильевском комнаты хорошие 14-15 тысяч и коммунальные отдельно. Комиссия агента 90-100% от арендной ставки.

Что значит комиссия агента?‌‌‌

Агент- это же человек?‌‌‌

Комиссия это и есть плата за услуги. Агент- человек)

Т.Е если агент находит комнату за 14тр/мес. То оплата за услугу будет стоить ~~14т.р. Так?
И плата эта разовая. Так?‌‌‌

Все так, плата разовая при подписании договора и получении ключей.

У меня в разделе "Сдано" есть наглядный пример комнаты около метро Васильеостровская за 15000 тысяч, правда она большая, 28 метров. Вот таких комнат на острове не так много с таким состоянием и расположением, есть дешевле, но хуже. Можете перейти на мою личную страницу и посмотреть, там все цены актуальны как сданных, так и вновь добавленных, объекты все реальные, фото где-то сам делал, где-то собственники сами присылали. Чтоб хоть примерно Вы предполагали на что рассчитывать.

Спасибо Вам за подробные разъяснения.
Снимать мы будем со следующего учебного года.
Ваши контакты я сохранил.
Ещё раз спасибо‌‌‌

Хотелось конечно в районе 10-12т.р. Ну пройдёт время, посмотрим что будут за цены‌‌‌

Виталий Вам ниже верно написал о транспорте. Лучше дороже снимать и ходить пешком на работу/учебу, не тратить время и деньги на проезд. Это до некоторых доходит с годами))))))