Добрый день!

Моя семья состоит из 5 человек. Папа, мама, старшая дочь, старший брат и я - все совершеннолетние. У старший дочери есть муж и двое детей (2 и 5 лет). Все мы проживаем в 3-х комнатной квартире площадью 77 м2.

Квартира приватизирована. После смерти отца доли распределены следующим образом: 3/6 у мамы и по 1/6 у каждого из детей.

Муж сестры прописан в квартире совершенно по закону (т.е. с согласия всех собственников квартиры), так как когда мне было лет 19 я особо не задумывался над квартирным вопросом и не понимал, что я делаю. Сейчас я бы так не поступил. У мужа сестры есть собственная квартира.

Проблема в том, что жить в одном помещении с сестрой и её семьей мне уже невыносимо. Я считаю, что самым выгодным решением для всех будет продажа квартиры, чтобы каждый получил свою часть и все разошлись миром. Но согласны на продажу только я и брат.

Я не знаю, что мне делать. Я хочу съехать, я возможно вот-вот возьму ипотеку, мне нужно что-то сделать со своей 1/6 квартиры. Просто продать, значит получить совершенно незначительную сумму, ведь это всего 1/6, что с ней делать, плюс получится, что остальные собственники согласно преимущественному праву просто поимеют возможность выкупить у меня мою долю не согласно её стоимости в общей квартире, а в разы дешевле.

Также мне советовали попытаться решить прописки мужа сестры, исходя из того, что у него имеется квартира, а он усложняет и без того тесное сожительство. Но у меня возникает вопрос, ведь сестра может подарить часть своей доли мужу и тогда он станет собственником. Как тогда можно будет повлиять на ситуацию?

Просто не знаю, что делать с этим.