Поиск по журналу
Москва и МО
Что грозит пользователю муниципального договора найма, решившего сдать одну из своих комнат в аренду (найм)?
26 января 2015
Вся Россия
4 731
12
Что грозит пользователю муниципального договора найма, решившего сдать одну из своих комнат в аренду (найм)? Пользователь прописан в этой квартире. Но она в собственности муниципалитета.
Могут подойти
12 комментариев
Лучший совет
Да ничем особенным не грозит, если будете действовать по закону: получите разрешение муниципалов и будете платить подоходный налог.
Вы же специалист по недвижимости, ознакомьтесь с соответствующим разделом ЖК РФ - там все доходчиво написано. Статьи с 76 по 79.
10
0
265/50 000
0/50 000
без согласия муниципалитета Вам может грозить штраф за административное правонарушение. Нанимателю вашему грозит выселение, а он в свою очередь имеет право потребовать с Вас возврата уплаченных денег, т.к. получали Вы их по договору, заключенному с нарушением закона, а такой договор ничтожен с момента его заключения.
0
0
325/50 000
Надежда Пришмонтас
26 января 2015, 20:18
административный штраф и то если соц. договор официально заключен. Расторжение это через суд, порядок расторжения написан в самом договоре соцнайма и если там написано расторжение за сдачу в субнайм то тогда расторжение и всё.
2
0
226/50 000
0/50 000
Надежда Пришмонтас
26 января 2015, 20:26
договор которой читала сегодня, а он типовой, то там прямо сказано, не запрещено сдавать/передавать в субнайм. Три месяца по закону разрешено гостить.
Документы которые смотрела сегодня по др.объекту там нет соцнайма, есть официальный отказ в заключение соцнайма без снятия с регучета. Вот по такому законы умалчивают что можно а что нельзя.
0
0
346/50 000
Надежда Пришмонтас
26 января 2015, 20:28
по три месяца заключайте договор найма, и каждый раз берите за перезаключение, всеж просто.
0
0
91/50 000
27 января 2015, 10:56
Спасибо большое, Надежда! Не плохой вариант.
0
0
44/50 000
26 января 2015, 16:31
Действительно ничем, кроме налогов и каких-нибудь штрафов за не подачу той же декларации и неуплату налога, не грозит. Расторжение договора социального найма возможно только теоретически. В действительности инициировать эту процедуру Департамент жилищной политики г. Москвы не станет. Во всяком случае лично я прецедентов по таким основаниям не встречал и даже не слышал о них.
4
0
377/50 000
0/50 000
26 января 2015, 13:29
Нарушение закона чревато серьезными неприятностями ;-)
0
1
54/50 000
0/50 000
Тамара Георгадзе
26 января 2015, 12:27
Добрый день, простое решение внимательно почитать д-р соц.найма, позвонить уч-ку д-ра, и спросить разрешение, а еще коллега-"специалист", я иногда советую задать тот же самый вопрос менеджеру.
2
1
193/50 000
0/50 000
26 января 2015, 12:23
Если Вы не послушайтесь Ирину Владимировну, то грозит Вам это выселением арендаторов, неприятностями, каждодневным ожиданием, что кто-то стуканет и к Вам придут....спать неспокойно будете, нервничать, прятать арендаторов от соседей, короче будете играть в партизаны))
3
1
267/50 000
0/50 000
26 января 2015, 12:49
Так какими неприятностями? В итоге никто не знает?
0
0
50/50 000
26 января 2015, 15:10
Квартира Вам не принадлежит, ведь так? Чем может закончится сдача чужой квартиры? Игра в партизаны, это просто неприятная забава....
0
0
132/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости