Поиск по журналу

Москва и МО

Что лучше, квартира за 3-3,2 млн. или за 3,8-4?

Мария

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

7 956

Здравствуйте! Рассматриваю двухкомнатные квартиры в Железнодорожном. Есть такие:
https://balashikha.cian.ru/sale/flat/155824464/ - их там несколько штук на Носовихинском шоссе. До станции 1,2 км, дом - кирпичная девятиэтажка, 1965 год. постройки. Квартиры маленькие, по 37-38 кв.м. Стоимость 3-3,3 млн.
https://balashikha.cian.ru/sale/flat/155386842/ - их там тоже несколько, квартиры по 45 кв.м, стоимость 3,5-3,6 млн., панельные пятиэтажки.
Есть еще девятиэтажки недалеко от станции, но там стоимость 3,8-3,9 - это для нас дороговато.
Да и за 3,9 можно в Люберцах купить в девятиэтажке недалеко от станции.
Как думаете, что смотреть? Какие недостатки в этих вариантах? Что лучше выбрать?

Автор

Теги

Мария

дом

Могут подойти

26 015 160 ₽

3-комн.кв., 86 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

19 180 118 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

14 500 000 ₽

3-комн.кв., 61 м², этаж 8

Чертановская

15 мин.

Сумской проезд, 17К2, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

19 990 000 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 9

Пражская

10 мин.

Чертановская улица, 38к1, Москва

4 750 000 ₽

апарт.-студия, 16 м², этаж 2

Южная

12 мин.

Варшавское шоссе, 125, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Чертановская

12 мин.

Сумской проезд, 2К5, Москва

7 000 000 ₽

студия, 26 м², этаж 3

Бунинская аллея

13 мин.

улица Логинова, 1к2, Рязановское поселение, Москва

6 комментариев

Лариса Ивановна Курилко

29 мая 2017, 16:11

Лучший совет

Вы можете обратиться к риэлтору, он Вам объяснит все, сравнит, скажет, что лучше. Чтобы Вам ответиьь, надо вместе их смотреть, а это будет делать специалист, с которым у Вас договорные отношения. Удачи Вам!

Мария

Автор

29 мая 2017, 17:31

увааемая Лариса Ивановна! Вас никто не просил выбрать конкретную квартиру по интернету, Речь шла о выборе именно категории, типа квартиры. Конкретную квартиру, естественно, выбирать будем не здесь.

Александр Геннадьевич

29 мая 2017, 22:23

Не малую роль играют и правоустанавливающие документы и история квартиры.

Даниил Пятецкий

29 мая 2017, 21:42

Мария, 5-ти этажные панельные дома можно рассматривать только как запасной вариант. Нужно понимать, что их ликвидность из года в год только снижается. Совсем близко к станции тоже рассматривать не стоит (шумовой эффект никто не отменял). Имейте ввиду, что уровень предложения в Московской области сейчас зашкаливает, в обязательном порядке следует торговаться.

Ирина Антипина

29 мая 2017, 20:53

Для того чтобы полноценно ответить на Ваш вопрос, надо более точно понимать Вашу ситуацию....
Кто будет жить?
Где работаете?
Для чего приобретаете?(для себя, для аренды.)
Планируете ли переезд позднее? И прочее прочее...
Наиболее лучший вариант брать более ликвидное жильё,-это транспортная доступность, серия дома, местоположение....
Если выбирать старый фонд- то не меньше 9ти этажей и поближе к транспорту...

Марина Лукоянова

29 мая 2017, 19:33

Мария, Добрый вечер! Я бы посоветовала смотреть в кирпичных девятиэтажных домах. Цена Вас устраивает, да и пешая доступность тоже хорошо, а пятиэтажные дома, хотя и с большей площадью - категория ниже, проблематично в будущем продать, если возникнет такая необходимость.