Что лучше, квартира за 3-3,2 млн. или за 3,8-4? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Что лучше, квартира за 3-3,2 млн. или за 3,8-4?

Мария

29 мая 2017

Вся Россия

7 905

Здравствуйте! Рассматриваю двухкомнатные квартиры в Железнодорожном. Есть такие:
https://balashikha.cian.ru/sale/flat/155824464/ - их там несколько штук на Носовихинском шоссе. До станции 1,2 км, дом - кирпичная девятиэтажка, 1965 год. постройки. Квартиры маленькие, по 37-38 кв.м. Стоимость 3-3,3 млн.
https://balashikha.cian.ru/sale/flat/155386842/ - их там тоже несколько, квартиры по 45 кв.м, стоимость 3,5-3,6 млн., панельные пятиэтажки.
Есть еще девятиэтажки недалеко от станции, но там стоимость 3,8-3,9 - это для нас дороговато.
Да и за 3,9 можно в Люберцах купить в девятиэтажке недалеко от станции.
Как думаете, что смотреть? Какие недостатки в этих вариантах? Что лучше выбрать?

Автор

Теги

Мария

дом

Могут подойти

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 246 730 ₽

студия, 31 м², этаж 5

Ботанический сад

8 мин.

ЖК "СОЮЗ", к5, Союз ЖК, Москва

29 575 877 ₽

2-комн.апарт., 73 м², этаж 6

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к9, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

14 000 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Аэропорт

9 мин.

улица Усиевича, 21, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 17

Дмитровская

18 мин.

ЖК "Руставели 14", к2.5, Руставели 14 ЖК, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

19 500 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 6

Отрадное

10 мин.

Отрадная улица, 9, Москва

15 700 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Динамо

13 мин.

улица Расковой, 3, Москва

6 комментариев

Лариса Ивановна Курилко

29 мая 2017, 16:11

Лучший совет

Вы можете обратиться к риэлтору, он Вам объяснит все, сравнит, скажет, что лучше. Чтобы Вам ответиьь, надо вместе их смотреть, а это будет делать специалист, с которым у Вас договорные отношения. Удачи Вам!

206/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Мария

Автор

29 мая 2017, 17:31

увааемая Лариса Ивановна! Вас никто не просил выбрать конкретную квартиру по интернету, Речь шла о выборе именно категории, типа квартиры. Конкретную квартиру, естественно, выбирать будем не здесь.

198/50 000

Александр Геннадьевич

29 мая 2017, 22:23

Не малую роль играют и правоустанавливающие документы и история квартиры.

73/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

29 мая 2017, 21:42

Мария, 5-ти этажные панельные дома можно рассматривать только как запасной вариант. Нужно понимать, что их ликвидность из года в год только снижается. Совсем близко к станции тоже рассматривать не стоит (шумовой эффект никто не отменял). Имейте ввиду, что уровень предложения в Московской области сейчас зашкаливает, в обязательном порядке следует торговаться.

361/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Антипина

29 мая 2017, 20:53

Для того чтобы полноценно ответить на Ваш вопрос, надо более точно понимать Вашу ситуацию....
Кто будет жить?
Где работаете?
Для чего приобретаете?(для себя, для аренды.)
Планируете ли переезд позднее? И прочее прочее...
Наиболее лучший вариант брать более ликвидное жильё,-это транспортная доступность, серия дома, местоположение....
Если выбирать старый фонд- то не меньше 9ти этажей и поближе к транспорту...

448/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Марина Лукоянова

29 мая 2017, 19:33

Мария, Добрый вечер! Я бы посоветовала смотреть в кирпичных девятиэтажных домах. Цена Вас устраивает, да и пешая доступность тоже хорошо, а пятиэтажные дома, хотя и с большей площадью - категория ниже, проблематично в будущем продать, если возникнет такая необходимость.

271/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях