Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

что построить на 6 сотках ижс?

ID: 15509334
Вся Россия
18 665
8

Добрый день!

В Одинцовском районе Мос Обл установлен минимальный размер участка ижс для строительства жилого дома- 8 соток.

Вопрос- что можно построить на 6 сотках? Если прописка не обязательна?

Спасибо!

Автор
Теги
8
Могут подойти
8 комментариев
8 августа 2018, 10:51
Лучший совет
Если такая норма есть, то не обязательно она распространяется на этот участок. Зависит от даты его образования. Проверьте.
4
0
122/50 000
0/50 000
23 августа 2018, 13:33
Есть нормативы ИЖС - это расстояния между строениями и границами участка, которые напрямую зависят от того из какого строительного материла они будут строиться. Согласование до начала стройки с местным архитектором и требованиями по застройке администрации помогут избежать многих проблем.
0
0
290/50 000
0/50 000
Поэтому и советую по общаться с архитектурой напрямую, лучше работать с первоисточниками, тем более опыт уже имеется.
1
0
117/50 000
0/50 000
ID: 15509334
Автор
8 августа 2018, 18:29
Правильно поняли, ГПЗУ я не получал. Собираюсь купить участок, продавец тоже не получал. Уже получал разрешение на строительство в этой архитектуре, процедура понятна но в контексте уже купленного участка. Недавно пообщался с кадастровым инженером, сообщила мне, что сейчас в ряде поселений одинцовского района проблема с разрешениями на строительство- в Звенигороде к примеру не утвержден генплан застройки, вдоль всей Москва-реки в 500м - водоохранная зона, могу быть сложности с получением разрешения и тд. У нее очередь на получение разрешения...некоторые уже построились. Вот как в такой ситуации поступить? покупать на свой страх и риск?обязательно искать ижс больше 8соток?
0
0
680/50 000
0/50 000
Так Вы получили ГПЗУ? А из ваших последующих вопросов я понял, что нет. Что хотите делать с ЗУ? Если строится, то за всеми ответами в отдел архитектуры своего района, все намного проще чем Вам кажется.
0
0
201/50 000
0/50 000
ID: 15509334
Автор
8 августа 2018, 13:46
Участок старый, лет 20-30 может больше. Норма, ограничивающая строительство ИЖС по 8 соток, возникла несколько лет назад. Правильно понимаю, что если участок был образован раньше, то на него это ограничение не распространяется?
0
0
227/50 000
0/50 000
Получите градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), в нем содержится много полезной информации, в том числе сведения, о том какие строения можно возвести на участке (какого назначения).
3
0
192/50 000
0/50 000
ID: 15509334
Автор
8 августа 2018, 13:47
Это жилая деревня,в градостроительном плане ограничение до 3х этажей. Но есть отдельно от градостроительного плана постановление- от 8 соток на землях ИЖС и от 6 соток на землях ЛПХ.
0
0
182/50 000
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости