Если такая норма есть, то не обязательно она распространяется на этот участок. Зависит от даты его образования. Проверьте.

Есть нормативы ИЖС - это расстояния между строениями и границами участка, которые напрямую зависят от того из какого строительного материла они будут строиться. Согласование до начала стройки с местным архитектором и требованиями по застройке администрации помогут избежать многих проблем.

Поэтому и советую по общаться с архитектурой напрямую, лучше работать с первоисточниками, тем более опыт уже имеется.

Правильно поняли, ГПЗУ я не получал. Собираюсь купить участок, продавец тоже не получал. Уже получал разрешение на строительство в этой архитектуре, процедура понятна но в контексте уже купленного участка. Недавно пообщался с кадастровым инженером, сообщила мне, что сейчас в ряде поселений одинцовского района проблема с разрешениями на строительство- в Звенигороде к примеру не утвержден генплан застройки, вдоль всей Москва-реки в 500м - водоохранная зона, могу быть сложности с получением разрешения и тд. У нее очередь на получение разрешения...некоторые уже построились. Вот как в такой ситуации поступить? покупать на свой страх и риск?обязательно искать ижс больше 8соток?

Так Вы получили ГПЗУ? А из ваших последующих вопросов я понял, что нет. Что хотите делать с ЗУ? Если строится, то за всеми ответами в отдел архитектуры своего района, все намного проще чем Вам кажется.

Участок старый, лет 20-30 может больше. Норма, ограничивающая строительство ИЖС по 8 соток, возникла несколько лет назад. Правильно понимаю, что если участок был образован раньше, то на него это ограничение не распространяется?

Получите градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), в нем содержится много полезной информации, в том числе сведения, о том какие строения можно возвести на участке (какого назначения).