Что сейчас происходит с Апартаментами? - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Что сейчас происходит с Апартаментами?

Михаил

21 июня 2018

Вся Россия

9 428

Интересует наверное многих и меня в том числе вопрос.Что сейчас с Апартаментами,можно ли прописаться? Стоит ли покупать вообще? Какие неудобства это создаст,вроде как должен был выйти какой то проект о реализации апартаментов,просто есть вариант апартаментов который нам с женой нравится,есть детские сады рядом/поликлиники/школы,что там сейчас с пропиской? Можно ли будет перевести эти апартаменты в "квартиру" ? или какие вообще нюансы по всем этим вопросам?

Очень жажду ответа для нас это горячая тема....

Автор

Теги

Михаил

апартаменты агентство недвижимости

Могут подойти

13 052 605 ₽

1-комн.кв., 34 м², этаж 13

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

15 219 540 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Беляево

9 мин.

Профсоюзная улица, 75К3, Москва

44 000 ₽/мес.

студия, 22 м², этаж 1

Потапово

7 мин.

улица Эдварда Грига, 16к1, Скандинавия ЖК, Москва

23 627 200 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Нагатинская

6 мин.

ЖК "Rotterdam (Роттердам)", Варшавское шоссе, 37АК1, Москва

69 999 ₽/мес.

2-комн.кв., 75 м², этаж 6

Чертановская

9 мин.

Симферопольский бульвар, 29К1, Москва

7 800 000 ₽

1-комн.апарт., 34 м², этаж 5

Зюзино

14 мин.

Херсонская улица, 39, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Нагорная

11 мин.

улица Ремизова, 10, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Депо

10 мин.

улица Гурьянова, 81, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 12

Нагорная

11 мин.

Нагорная улица, 17К4, Москва

5 комментариев

не риэлтор

21 июня 2018, 20:46

Лучший совет

1) прописаться (постоянная регистрация) нельзя, можно сделать временную максимум на 5 лет, потом продлевать; 2) в квартиру перевести сейчас нельзя, скорее всего нельзя будет и в дальнейшем; 3) нюансы - дикий налог (можете загуглить истории наколовшихся на этом), повышенная стоимость жкх и коммунальных услуг, не работает закон о тишине, нет прописки, соседями вашими использоваться может под что угодно - репетиционные точки для музыкантов, офисы, склады, бордельеро и прочее. сдавать тоже могут кому угодно, участкового с налоговой в апартах не боятся. ну и в целом апарты официально считаются как нежилое помещение, со всеми вытекающими. нужно ли такое счастье семье с маленькими детьми (раз уж вы упоминаете про детский сад) - вопрос крайне спорный

752/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Армен Гаспарян

23 июня 2018, 01:15

Если в доме часть - квартиры, часть -апартаменты, то велика вероятность возможности перевода в квартиры за дополнительную плату, но в каждом конкретном случае надо выяснять у УК/застройщика.
По поводу налогов не соглашусь, что они дикие. Налог высчитывается по проценту от кадастровой стоимости, так вот в апартаментах % выше 2-5 раз, но кадастровая стоимость ниже в 2 раза, итого налог выше максимум в 2,5 раза. Коммуналка выше только на НДС 18%. Если взять разницу в цене аналогичных апартаментов и квартир, более высокий налог и коммуналка перекроет выгоду от покупки апартамента только лет через 200...

611/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Михаил

Автор

21 июня 2018, 21:02

А такая ситуация дом 23 этажный в нем 13 апартаментов,а остальные квартиры,рядом есть дома от того же застройщика,вроде что то слышал,что а данной ситуации когда рядом есть квартиры,сады,школы,то можно прописаться там

217/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ольга Силаева

21 июня 2018, 20:47

Добрый вечер, зарегистрироваться в апартаментах нельзя, т.к. имеют статус нежилого помещения. Как правило, стоят дешевле квартир, особенно интересны для покупки на стадии строительства с целью дальнейшей сдачи в коммерческий найм. Содержание апартаментов также дороже в сравнении с содержанием квартир (коммунальные и иные платежи, налоги).

346/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Александр

21 июня 2018, 20:24

Прописаться нельзя, перевести в жилое нельзя, налоги повышенные, коммуналка тоже, шуметь можно и днём и ночью. В остальном одни плюсы.

134/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях