Поиск по журналу

Москва и МО

Что сейчас происходит с Апартаментами?

Михаил

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

9 475

Интересует наверное многих и меня в том числе вопрос.Что сейчас с Апартаментами,можно ли прописаться? Стоит ли покупать вообще? Какие неудобства это создаст,вроде как должен был выйти какой то проект о реализации апартаментов,просто есть вариант апартаментов который нам с женой нравится,есть детские сады рядом/поликлиники/школы,что там сейчас с пропиской? Можно ли будет перевести эти апартаменты в "квартиру" ? или какие вообще нюансы по всем этим вопросам?

Очень жажду ответа для нас это горячая тема....

Автор

Теги

Михаил

апартаменты агентство недвижимости

Могут подойти

24 747 580 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

15 700 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Речной вокзал

8 мин.

Фестивальная улица, 4, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

130 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 87 м², этаж 15

Тимирязевская

1 мин.

ЖК "Тимирязевский", Дмитровское шоссе, 13А, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

90 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

23 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 2

Войковская

8 мин.

1-й Войковский проезд, 16А, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 39 м², этаж 9

Ховрино

8 мин.

улица Дыбенко, 22К3, Москва

5 комментариев

не риэлтор

21 июня 2018, 20:46

Лучший совет

1) прописаться (постоянная регистрация) нельзя, можно сделать временную максимум на 5 лет, потом продлевать; 2) в квартиру перевести сейчас нельзя, скорее всего нельзя будет и в дальнейшем; 3) нюансы - дикий налог (можете загуглить истории наколовшихся на этом), повышенная стоимость жкх и коммунальных услуг, не работает закон о тишине, нет прописки, соседями вашими использоваться может под что угодно - репетиционные точки для музыкантов, офисы, склады, бордельеро и прочее. сдавать тоже могут кому угодно, участкового с налоговой в апартах не боятся. ну и в целом апарты официально считаются как нежилое помещение, со всеми вытекающими. нужно ли такое счастье семье с маленькими детьми (раз уж вы упоминаете про детский сад) - вопрос крайне спорный

Армен Гаспарян

23 июня 2018, 01:15

Если в доме часть - квартиры, часть -апартаменты, то велика вероятность возможности перевода в квартиры за дополнительную плату, но в каждом конкретном случае надо выяснять у УК/застройщика.
По поводу налогов не соглашусь, что они дикие. Налог высчитывается по проценту от кадастровой стоимости, так вот в апартаментах % выше 2-5 раз, но кадастровая стоимость ниже в 2 раза, итого налог выше максимум в 2,5 раза. Коммуналка выше только на НДС 18%. Если взять разницу в цене аналогичных апартаментов и квартир, более высокий налог и коммуналка перекроет выгоду от покупки апартамента только лет через 200...

Михаил

Автор

21 июня 2018, 21:02

А такая ситуация дом 23 этажный в нем 13 апартаментов,а остальные квартиры,рядом есть дома от того же застройщика,вроде что то слышал,что а данной ситуации когда рядом есть квартиры,сады,школы,то можно прописаться там

Ольга Силаева

21 июня 2018, 20:47

Добрый вечер, зарегистрироваться в апартаментах нельзя, т.к. имеют статус нежилого помещения. Как правило, стоят дешевле квартир, особенно интересны для покупки на стадии строительства с целью дальнейшей сдачи в коммерческий найм. Содержание апартаментов также дороже в сравнении с содержанием квартир (коммунальные и иные платежи, налоги).

Александр

21 июня 2018, 20:24

Прописаться нельзя, перевести в жилое нельзя, налоги повышенные, коммуналка тоже, шуметь можно и днём и ночью. В остальном одни плюсы.