Поиск по журналу

Москва и МО

Что такое переуступка?

Елена

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

56 023

Знакомый загорелся взять слишком странно дешовый вариант квартиры. В рекламе написано "переуступка от физического лица через застройщика" . Дом сдан. Все красиво написано. В чем подвох ?

Автор

Теги

Елена

покупка жилья

Могут подойти

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

31 306 936 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

29 990 400 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 5

Кутузовская

20 мин.

ЖК "hideOUT", проезд 4-й Сетуньский, 10Ас2, Москва

29 900 000 ₽

2-комн.кв., 35 м², этаж 6

Кропоткинская

2 мин.

Гоголевский бульвар, 8, Москва

3 350 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Шаболовская

16 мин.

4-й Верхний Михайловский проезд, 6К1, Москва

33 500 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Академическая

1 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24/1, Москва

57 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 36 м², этаж 2

Профсоюзная

7 мин.

улица Кржижановского, 18К3, Москва

9 250 000 ₽

студия, 12 м², этаж 2

Арбатская

4 мин.

улица Арбат, 4с1-1А, Москва

36 250 000 ₽

4-комн.кв., 85 м², этаж 3

Улица 1905 года

12 мин.

улица Костикова, 7, Москва

3 комментария

Ринат Рамилевич Мангушев

13 февраля 2018, 22:01

Лучший совет

Добрый вечер, Елена. Подвох или не подвох неясно, т.к. если дом сдан, то переуступка возможна до тех пор, пока застройщик и участник долевого строительства не подписали акт-приёма-передачи (ст.11 214-ФЗ). Только после его подписания, объект должен быть оформлен в собственность (ст.16 214-ФЗ).

"Продажа" по переуступке (а правильнее "уступка прав требования") обычная практика. В любой новостройке куча объектов так продаётся поскольку многие покупали с целью вложения денег.

ID: 993937

13 февраля 2018, 21:48

Если дом сдан, то возможно по переуступке купить уже нельзя, придётся ждать оформления в собственность. Возможен вариант, когда человек купивший право на квартиру теперь срочно нуждается в деньгах, поэтому продаёт дешевле аналогов. Возможно, квартира была передана подрядчику и он выводит кэш для выплаты рабочим ( мы таким образом покупали интересные варианты).

Запросите данные по застройщику, возможно, он банкрот и дольщики сбрасывают свои права пока не поздно.

А переуступка, всего-навсего продажа прав требования квартиры не из первых рук, а у второго/третьего покупателя этих прав. Оформляется в виде отдельного документа к ДДУ, который также регистрируется в росреестре.

Арман Барекян

13 февраля 2018, 21:33

Ни в чём - покупайте!!! А теперь серьёзно: берите копии документов того, что собираетесь купить и приходите на консультацию. На месте выясним в чём подвох, а может и нет никакого подвоха.