Знакомый загорелся взять слишком странно дешовый вариант квартиры. В рекламе написано "переуступка от физического лица через застройщика" . Дом сдан. Все красиво написано. В чем подвох ?
Банки приостанавливают выдачу семейной ипотеки
15 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
Теги
0
0
3
Елена
Могут подойти
3 комментария
13 февраля 2018, 22:01
Лучший совет
10
0
13 февраля 2018, 21:48
Если дом сдан, то возможно по переуступке купить уже нельзя, придётся ждать оформления в собственность. Возможен вариант, когда человек купивший право на квартиру теперь срочно нуждается в деньгах, поэтому продаёт дешевле аналогов. Возможно, квартира была передана подрядчику и он выводит кэш для выплаты рабочим ( мы таким образом покупали интересные варианты).
Запросите данные по застройщику, возможно, он банкрот и дольщики сбрасывают свои права пока не поздно.
А переуступка, всего-навсего продажа прав требования квартиры не из первых рук, а у второго/третьего покупателя этих прав. Оформляется в виде отдельного документа к ДДУ, который также регистрируется в росреестре.
Запросите данные по застройщику, возможно, он банкрот и дольщики сбрасывают свои права пока не поздно.
А переуступка, всего-навсего продажа прав требования квартиры не из первых рук, а у второго/третьего покупателя этих прав. Оформляется в виде отдельного документа к ДДУ, который также регистрируется в росреестре.
5
0
13 февраля 2018, 21:33
Ни в чём - покупайте!!! А теперь серьёзно: берите копии документов того, что собираетесь купить и приходите на консультацию. На месте выясним в чём подвох, а может и нет никакого подвоха.
6
0
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Сама по себе сделка законна, никаких ограничений по метражу жилья в законе не установлено. То есть купить вы можете, СФР деньги перечислит. Насчет регистрации в Москве: погуглил, тоже отказать не должны. Вопрос остается по поводу дальнейшего использовании такого жилья. Если вы фактически будете жить в такой квартире большой семьей, то претензии от органов опеки вполне можно ожидать. Если же вы покупаете эту квартиру в целях, например, ее дальнейшей сдачи, а сами живете в более приспособленном помещении, где у детей есть полноценное место и для сна, и для выполнения домашних заданий, и для игр и т.д., даже если, в свою очередь, снимаете это помещение, то все нормально.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
"Продажа" по переуступке (а правильнее "уступка прав требования") обычная практика. В любой новостройке куча объектов так продаётся поскольку многие покупали с целью вложения денег.