Что такое предварительный договор купли-продажи и какую он имеет юридическую ценность?

Договор задатка, что бы не передумал.

Внесите задаток

Месяц - это не такой уж длинный срок, если вы конечно уверены в сроке. Как правило все авансовые договора заключаются на месяц. Я не вижу смысла в предварительном договоре. Возможно -договор задатка. Все зависит от порядочности продавца.

Согласна с коллегами выше-ДОГОВОР ЗАДАТКА! Причем с такой суммой, которая действительно будет весомой! Потому что, если продавец найдет покупателя, который ему заплатит больше, чем предлагаете Вы, ему будет проще отдать Вам двойную сумму и продать другому человеку!
Но здесь есть другая сторона медали-если Вы не выполняете сроки, продавец имеет право не возвращать задаток и продать квартиру другому человеку, поэтому:
-сроки лучше брать с запасом
- в договоре задатка предусматривают ответственность продавца, если например он целенаправленно будет затягивать сделку не предоставляя какие -нибудь документы!
Удачи!!!

Найдите лучше сначала деньги , а потом покупайте квартиру.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. (ст. 420 ГК РФ) Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли сторон. (ст. 154 ГК РФ) При заключении договора(либо соглашения) у сторон возникают обязательства подлежащие исполнению, но входе исполнения договора могут возникнуть обстоятельства припятствующие надлежащему исполнению обязательств, т.е. вы не достигните желаемого результата. В договоре помимо условий исполнения обязательств, необходимо прописать ответственность сторон за не исполнение обязательств и порядок расторжения договора, т. к. ни один договор не дает 100% гарантии исполнения обязательств.
Если пред подписанием стороны договора осознают суть взятых на себя обязательств им понятны условия исполнения, то как правило все проходит в срок и на оговоренных условиях.

Эффективным в таких случаях является задаток. Договор составляется в простой письменной форме, подтверждается распиской.

Добрый день Антон,

Предварительный договор (при согласии продавца) - фиксирует вашу договоренность наилучшим образом, заключаться он должен именно в таком виде в котором будет в будущем заключаться основной договор. А именно если вы планируете оформлять основной договор купли-продажи квартиры в простой письменной форме, то и предварительный договор оформляйте в простой письменной форме; никакие свидетели не нужны, но надо понимать, что необходимо отразить в этом договоре все существенные условия основного договора. Удачи!

Вы можете заключить и нотариальный договор и договор в простой письменной форме. Юридически оба договора будут иметь равную силу. Главное, чтобы в нем была прописана ответственность сторон и финансовое обеспечение. Разница только в том, что за нотариальный договор Вам придется заплатить деньги.

1. ПДКП можно составить в ППФ, можно составить у нотариуса - это на Ваше усмотрение.
2. Статья 429.
Предварительный договор
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора.
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.