Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Что-то новенькое

Илья Темницкий
Вся Россия
7 334
7

Наткнулся на объявление с явно заниженной ценой (примерно в 2,5-3 раза). И вот там такое описание:


СДЕЛКА С УСЛОВИЯМИ. Требование продавца включить условия в дкп, которое гласит о том, что продавец обязуется через 6 месяцев продать данный объект его родственнику на 10% дороже первоначальной стоимости.


Как думаете, что это может быть и для чего?

Автор
7
Илья Темницкий
Могут подойти
7 комментариев
12 июня 2024, 11:24
Лучший совет
Развод как всегда. Наверно для привлечения внимания и пускания пыли в глаза. Нельзя понудить собстственника к продаже кроме как на основании вступившего в законную силу решения суда. Также и нельзя понудить «родственника» купить.
11
0
229/50 000
0/50 000
13 июня 2024, 16:47
Илья, Вы ещё не наигрались в риэлтора? Комиссия риэлтора при покупке - 200 000 рублей (плюс-минус). Комиссию адвокатов поизучайте самостоятельно. Для того, чтобы стать полноценным специалистом при условии полного погружения в бизнес и полноценного наставничества, уходит от 3 лет. Это Вам просто для сведения.
8
0
309/50 000
0/50 000
12 июня 2024, 12:52
Илья, как раз те и попадаются в сети, которые тщательно пытаются понять в чём подвох. В порыве эмоционального разоблачения по схеме мошенников человек невольно становится участником процесса и его затягивает вплоть до того, что ему кажется, что он выйдет победителем из этой истории, а в итоге остаётся обманутым. Возможно, обманутым не на всю сумму сделки, ибо преступник понимает, что вы его почти раскусили и он вас кидает на мелочь, например, на аванс при начальной стадии развода или на ещё какие-то мелкие деньги.
8
0
519/50 000
0/50 000
12 июня 2024, 12:18
Думаю, что это схема, прикрывающая кредитование. Как мне это видится: получить кредит сейчас под 10% невозможно. Продавая объект под такими условиями, продавец, по сути, берет у покупателя кредит в сумме сделки на 6 месяцев под 10%. Покупатель получает эти 10% через полгода и возможность сдавать объект в течение 6 месяцев. Наверняка одним условием в ДКП схема не ограничивается. Будет еще куча бумажек и допников. Криво, сомнительно, опасно. Для любителей 7 шапок из одной шкурки - в самый раз!
9
0
496/50 000
0/50 000
не риэлтор
12 июня 2024, 11:27
а это так принципиально, в чем именно заключается развод? или вы надеетесь сами развести мошенников и купить у них в 3 раза ниже рынка? ))
9
0
138/50 000
0/50 000
Илья Темницкий
Автор
12 июня 2024, 11:28
конечно, нужно знать схемы чтобы не попадаться, а то некторые до сих пор и на "безопасные счета" переводят)
0
0
107/50 000
не риэлтор
12 июня 2024, 11:48
так может просто не смотреть всякое г по низу рынка? ))
если вы видите объявление о продаже нового мерседеса за 100 тыс руб, вы его сразу закрываете, или тоже начинаете усиленно интересоваться - а в чем же именно тут развод? ))

ps нашел эти объявления. их 31 (тридцать одна!!) штука. все от одного типа "агентства". то есть ребята гребут широким тралом, "десять старушек - рубль"(с). ну что тут сказать...
0
0
422/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости