Что-то новенькое

Илья Темницкий

12.06.2024

Вся Россия

9 666

Наткнулся на объявление с явно заниженной ценой (примерно в 2,5-3 раза). И вот там такое описание:

СДЕЛКА С УСЛОВИЯМИ. Требование продавца включить условия в дкп, которое гласит о том, что продавец обязуется через 6 месяцев продать данный объект его родственнику на 10% дороже первоначальной стоимости.

Как думаете, что это может быть и для чего?

Автор

Илья Темницкий

Могут подойти

36 838 800 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

31 900 356 ₽

1-комн.кв., 53 м², этаж 5

Крылатское

18 мин.

ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва

20 187 901 ₽

студия, 32 м², этаж 26

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", Нексус от Аквилон ЖК, 7-й кв-л, Москва

36 350 000 ₽

3-комн.кв., 87 м², этаж 2

Кунцевская

24 мин.

ЖК "LIFE-Кутузовский (ЛАЙФ-Кутузовский)", Гжатская улица, 5к6, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Молодёжная

17 мин.

улица Академика Павлова, 8К2, Москва

31 800 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 17

Молодёжная

14 мин.

Рублевское шоссе, 30К2, Москва

60 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Пионерская

9 мин.

Большая Филевская улица, 49К1, Москва

38 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 7

Тимирязевская

8 мин.

Тимирязевская улица, 16, Москва

18 800 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Сходненская

4 мин.

бульвар Яна Райниса, 47К1, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

12 июня 2024, 11:24

Лучший совет

Развод как всегда. Наверно для привлечения внимания и пускания пыли в глаза. Нельзя понудить собстственника к продаже кроме как на основании вступившего в законную силу решения суда. Также и нельзя понудить «родственника» купить.

Александр Воронич

13 июня 2024, 16:47

Илья, Вы ещё не наигрались в риэлтора? Комиссия риэлтора при покупке - 200 000 рублей (плюс-минус). Комиссию адвокатов поизучайте самостоятельно. Для того, чтобы стать полноценным специалистом при условии полного погружения в бизнес и полноценного наставничества, уходит от 3 лет. Это Вам просто для сведения.

Арман Барекян

12 июня 2024, 12:52

Илья, как раз те и попадаются в сети, которые тщательно пытаются понять в чём подвох. В порыве эмоционального разоблачения по схеме мошенников человек невольно становится участником процесса и его затягивает вплоть до того, что ему кажется, что он выйдет победителем из этой истории, а в итоге остаётся обманутым. Возможно, обманутым не на всю сумму сделки, ибо преступник понимает, что вы его почти раскусили и он вас кидает на мелочь, например, на аванс при начальной стадии развода или на ещё какие-то мелкие деньги.

Дмитрий Каредва

12 июня 2024, 12:18

Думаю, что это схема, прикрывающая кредитование. Как мне это видится: получить кредит сейчас под 10% невозможно. Продавая объект под такими условиями, продавец, по сути, берет у покупателя кредит в сумме сделки на 6 месяцев под 10%. Покупатель получает эти 10% через полгода и возможность сдавать объект в течение 6 месяцев. Наверняка одним условием в ДКП схема не ограничивается. Будет еще куча бумажек и допников. Криво, сомнительно, опасно. Для любителей 7 шапок из одной шкурки - в самый раз!

не риэлтор

12 июня 2024, 11:27

а это так принципиально, в чем именно заключается развод? или вы надеетесь сами развести мошенников и купить у них в 3 раза ниже рынка? ))

Илья Темницкий

Автор

12 июня 2024, 11:28

конечно, нужно знать схемы чтобы не попадаться, а то некторые до сих пор и на "безопасные счета" переводят)

не риэлтор

12 июня 2024, 11:48

так может просто не смотреть всякое г по низу рынка? ))
если вы видите объявление о продаже нового мерседеса за 100 тыс руб, вы его сразу закрываете, или тоже начинаете усиленно интересоваться - а в чем же именно тут развод? ))

ps нашел эти объявления. их 31 (тридцать одна!!) штука. все от одного типа "агентства". то есть ребята гребут широким тралом, "десять старушек - рубль"(с). ну что тут сказать...