Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Вся Россия

Налог при продаже квартиры полученной по наследству

ID: 117793388
Вся Россия
7 717
3

Добрый день! Квартира получена по наследству от тети, в собственности находится 3 года. Надо ли будет платить налог при ее продаже? Смущает формулировка п. 3 ст.217 НК РФ.

Выдержка из п.3 ст. 217 НК РФ

«3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации".

Формулировка "полученная от члена семьи или близкого родственника" - относится только к договору дарения или к наследованию тоже? Пытались проконсультироваться в налоговой, их сотрудники дают противоречивую информацию.


Могут подойти
3 комментария
13 июня 2024, 23:19
Лучший совет
Здраствуйте. При наследстве всегда минимальный срок владения составляет три года. Вот вообще всегда, без исключений.
8
0
116/50 000
0/50 000
14 июня 2024, 12:15
Этот вопрос долгое время тревожил специалистов и вроде, как есть понимание через Минфин, что по любому наследству - 3 года. Одного не могу понять, почему нет понимания заменить "или" на обычную запятую и постановить жирную точку не только для всех, но и для собственных структур, чтобы их сотрудники наконец перестали давать противоречивую информацию.
3
0
351/50 000
0/50 000
14 июня 2024, 06:42
Здравствуйте. При наследовании квартиры минимальный срок владения три года (срок владения считаться с даты смерти наследодателя), родство не имеет значения. По истечение трехлетнего срока НДФЛ при продаже не возникает.
6
0
219/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Спрос на первичку может обвалиться к концу текущего года
спрос к концу года на новостройки упадет значительно больше чем 20 проц , покупатели перетекают и окончательно уйдут на вторичку , во первых только на вторичном рынке возможен обмен недвижимости скрытый под видом продажи со встречной покупкой, во вторых готовая квартира это лучше чем недострой с неизвестным сроком ввода, Количество ликвидного предложения на вторичном рынке снижается очень заметно, и к концу 2026 будет маленьким, одновременно будет рост цен, он ничем не ограничен ибо большая часть сделок обменные, скупят все готовые квартиры на первичном рынке так всю ликвидную ходовую вторичку, при этом сроки задержек ввода первичного рынка будут продлеваться и это отпугнет от первичного рынка всех покупателей, рост цен на готовые квартиры будет до тез пор когда разница между недостроем и готовыми квартирами будет существенной и найдутся рисковые и готовые ждать , имея дисконт от уровня рынка. вторички. неликвидными становятся пустые участки и участки с недостроями ибо сейчас очень выросли цены на строительные работы и приняты законы об изъятии пустых участков а также недвижимость в удаленных от промышленных центров локациях, или слишком большие квартиры
Минстрой ввёл режим усиленного контроля для ряда строящихся ЖК
те застройщики что имеют только уже построенные квартиры либо дома на самых последних стадиях строительства скорее всего не пострадают, заморозка строительства на самых первых стадиях тоже может пройти без особых проблем, а все проблемы будут у застройщиков которые имеют дома в стадии строительства , ибо спрос падает уже в геометрической прогрессии, покупатели покупают теперь только готовое тем боле нет разницы в цене, ибо рисковать многолетним ожиданиями ввода дома никтотне хочет. Граф Орлов в элитном районе спб строился более 20 лет, ... дома на средних стадиях строительства катастрофически нераспроданы и строятся на средства застройщика. малочисленные покупатели покупают на завершающей стадии или на вторичке, к концу 2026 когда будут сданы все беспроблемные новостройки, станет очевидно что все оставшиеся идут в катастрофическую нераспроданность, длительную задержку и вероятность банкротства, это еще более отпугнет покупателя от первички
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости