ДАЧА БЕЗ ДОКУМЕНТОВ?

По сути никаких проблем у вас не будет. Просто документально они не оформлены и строений как бы нет. Поэтому по сути вы покупаете просто землю без строений, а на практике, стоимость строений чаще включается в стоимость объекта и отсутствие документов особо людей не заботит. Просто этот дом, как объект залога не может быть. Оформить строения в собственность не сложно, просто немного стоит денежков

Для этого есть ПНД иНД.Хотя риски всегда есть.Невозможно подстраховаться на все 100%.

Согласна с Александром Бувалко, только , к сожалению, не возможно быть до конца уверенным в адекватности человека.

Покупаете участок,потом оформляете строения по декларации(если продавец адекватный).Если нет,то оформляете предварительный договор,продавец регистрирует строения и вы со спокойной душой покупаете участок со строениями.Вот как-то так.

никаких. только оформление дома и хозблока

В каком городе вы покупаете?

Проблемы могут возникнуть, если когда-либо был выезд БТИ и строения стоят у них на учете, это раз. 2. Согласна с Алексеем Галкиным: строения могу вывезти, в моем практике это было. 3. В регистрации договора купли-продажи земельного участка, если в нем указать строения, может быть отказано. Вы потеряете время и, возможно, деньги, выплаченные за сопровождение сделки. Так что риски есть. Я бы посоветовала внести аванс или задаток, заключив предварительный договор, в котором указала бы о необходимости зарегистрировать право собственности на строения нынешних собственников, и покупала бы землю и строения спокойно и без рисков.

Правильно составьте договор купли-продажи, он начинает действовать с момента его подписания (с 1 марта 2013г). Мы как правило прописываем, что "...на земельном участке находится жилой дом, баня, хозпостройки, которые не являются предметом договора, но следуют судьбе главной вещи..." Как-то так, и у Продавца не возникнет желание что-либо вывезти, а потом правильно вам посоветовали по декларации зарегистрируете право собственности когда угодно, до 31 декабря 2015 года.

Валерия, вполне нормальная ситуация. Строение можно зарегистрировать декларативно либо после сделки, либо до сделки, если переживаете и есть основания полагать, что продавец задумает вывезти строения - предложите оформить.

Берите, потом оформите на себя. Хорошую идею подсказал Алексей Галкин. После покупки дачи, с участка вывезут и дачу и бытовку))). Не сталкивался с такими случаями на практике, но раз есть идея, кто -то да осуществит ее. В любом случае, лучше подстраховаться.