Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
6
Алла
Могут подойти
6 комментариев
24 сентября 2012, 21:41
Составить договор и зарегистрировать его в Росреестре.
1
0
54/50 000
0/50 000
23 сентября 2012, 01:34
Уважаемая Алла!
Видимо Вам предложили купить комнату ТОЛЬКО по Договору дарения, объясняя невозможностью собрать отказы от соседей.
Говоря при этом: да что вы, чего вы боитесь, вы ничем не рискуете, все так покупают...
Не стоит связываться с дарением.
Предложите свой вариант-покупка комнаты по Договору купли-продажи своему агенту
(если он имеется), либо непосредственно продавцу.
Согласно ст. 42 "Жилищного кодекса РФ" сособственники имеют преимущественное право на выкуп комнаты в коммунальной квартире.
13% составляет налог на наследование или дарение согласно главе 251 Налогового кодекса Российской Федерации.
Дарение - безвозмездная сделка, может быть признана притворной в случае доказанности факта передачи денег. Исковой срок три года.
Законом предусмотрен целый ряд веских причин по которым сделка дарения может быть оспорена. Также получение комнаты в дар не дает права на налоговый вычет, которым вправе единожды воспользоваться покупатель жилья.
Если в дальнейшем такую сделку все-таки признают недействительной, то плакали Ваши денежки.
Будьте осторожны.
Видимо Вам предложили купить комнату ТОЛЬКО по Договору дарения, объясняя невозможностью собрать отказы от соседей.
Говоря при этом: да что вы, чего вы боитесь, вы ничем не рискуете, все так покупают...
Не стоит связываться с дарением.
Предложите свой вариант-покупка комнаты по Договору купли-продажи своему агенту
(если он имеется), либо непосредственно продавцу.
Согласно ст. 42 "Жилищного кодекса РФ" сособственники имеют преимущественное право на выкуп комнаты в коммунальной квартире.
13% составляет налог на наследование или дарение согласно главе 251 Налогового кодекса Российской Федерации.
Дарение - безвозмездная сделка, может быть признана притворной в случае доказанности факта передачи денег. Исковой срок три года.
Законом предусмотрен целый ряд веских причин по которым сделка дарения может быть оспорена. Также получение комнаты в дар не дает права на налоговый вычет, которым вправе единожды воспользоваться покупатель жилья.
Если в дальнейшем такую сделку все-таки признают недействительной, то плакали Ваши денежки.
Будьте осторожны.
6
1
1 153/50 000
0/50 000
22 сентября 2012, 19:51
Алла, есть несколько других, менее рискованных, но не менее быстрых способов оформления. Занимает это от договора и до получения права собственности дней 20-22, без учета задержек в регистрации.
7
1
194/50 000
0/50 000
22 сентября 2012, 20:07
Столько же без учета задержек в регистрации будет длиться и регистрация договора дарения. Посмотрите вопрос по СПБ от 20.06.12г. - "Продажи комнаты с помощью договора займа". Ссылка http://realty.dmir.ru/forum/152474/. Там все хорошо объяснено.
0
0
245/50 000
22 сентября 2012, 20:16
И еще в одном вопросе есть мнгого хороших ответов "Покупка комнаты в коммунальной квартире через процедуру дарения" Ростовская область, Городская недвижимость, 26 августа 2012, 15:07 Ссылка http://realty.dmir.ru/forum/160826/
Если что-то не до конца поймете, то всегда можете позвонить специалисту сайта. Но даже если поймете все, то все равно претворять в жизнь это должен специалист, т.к. каждая ситуация имеет свои нюансы, которые могут самым неприятным образом отразиться на Вашем благополучии.
И еще: я считаю, что комнатами через договор дарения торгуют либо ленивые, либо неосведомленные в своей профессии агенты.
0
0
622/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Не суетитесь... Суета...не приведет к положительному результату!