Частичное погашение ипотеки за рождение детей обсуждают в Госдуме
19 ноября 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
6
Алла
Могут подойти
6 комментариев
22 сентября 2012, 19:16
Лучший совет
13
1
24 сентября 2012, 21:41
Составить договор и зарегистрировать его в Росреестре.
1
0
23 сентября 2012, 01:34
Уважаемая Алла!
Видимо Вам предложили купить комнату ТОЛЬКО по Договору дарения, объясняя невозможностью собрать отказы от соседей.
Говоря при этом: да что вы, чего вы боитесь, вы ничем не рискуете, все так покупают...
Не стоит связываться с дарением.
Предложите свой вариант-покупка комнаты по Договору купли-продажи своему агенту
(если он имеется), либо непосредственно продавцу.
Согласно ст. 42 "Жилищного кодекса РФ" сособственники имеют преимущественное право на выкуп комнаты в коммунальной квартире.
13% составляет налог на наследование или дарение согласно главе 251 Налогового кодекса Российской Федерации.
Дарение - безвозмездная сделка, может быть признана притворной в случае доказанности факта передачи денег. Исковой срок три года.
Законом предусмотрен целый ряд веских причин по которым сделка дарения может быть оспорена. Также получение комнаты в дар не дает права на налоговый вычет, которым вправе единожды воспользоваться покупатель жилья.
Если в дальнейшем такую сделку все-таки признают недействительной, то плакали Ваши денежки.
Будьте осторожны.
Видимо Вам предложили купить комнату ТОЛЬКО по Договору дарения, объясняя невозможностью собрать отказы от соседей.
Говоря при этом: да что вы, чего вы боитесь, вы ничем не рискуете, все так покупают...
Не стоит связываться с дарением.
Предложите свой вариант-покупка комнаты по Договору купли-продажи своему агенту
(если он имеется), либо непосредственно продавцу.
Согласно ст. 42 "Жилищного кодекса РФ" сособственники имеют преимущественное право на выкуп комнаты в коммунальной квартире.
13% составляет налог на наследование или дарение согласно главе 251 Налогового кодекса Российской Федерации.
Дарение - безвозмездная сделка, может быть признана притворной в случае доказанности факта передачи денег. Исковой срок три года.
Законом предусмотрен целый ряд веских причин по которым сделка дарения может быть оспорена. Также получение комнаты в дар не дает права на налоговый вычет, которым вправе единожды воспользоваться покупатель жилья.
Если в дальнейшем такую сделку все-таки признают недействительной, то плакали Ваши денежки.
Будьте осторожны.
6
1
22 сентября 2012, 19:51
Алла, есть несколько других, менее рискованных, но не менее быстрых способов оформления. Занимает это от договора и до получения права собственности дней 20-22, без учета задержек в регистрации.
7
1
22 сентября 2012, 20:07
Столько же без учета задержек в регистрации будет длиться и регистрация договора дарения. Посмотрите вопрос по СПБ от 20.06.12г. - "Продажи комнаты с помощью договора займа". Ссылка http://realty.dmir.ru/forum/152474/. Там все хорошо объяснено.
0
0
22 сентября 2012, 20:16
И еще в одном вопросе есть мнгого хороших ответов "Покупка комнаты в коммунальной квартире через процедуру дарения" Ростовская область, Городская недвижимость, 26 августа 2012, 15:07 Ссылка http://realty.dmir.ru/forum/160826/
Если что-то не до конца поймете, то всегда можете позвонить специалисту сайта. Но даже если поймете все, то все равно претворять в жизнь это должен специалист, т.к. каждая ситуация имеет свои нюансы, которые могут самым неприятным образом отразиться на Вашем благополучии.
И еще: я считаю, что комнатами через договор дарения торгуют либо ленивые, либо неосведомленные в своей профессии агенты.
0
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Допустим заключён договор . И риэлтор говоит нашел клиента но не он а другой риэлтор . И того риэлтора нужно отблагодарить. А причем тут я? Я с ним не заключала договор
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Не суетитесь... Суета...не приведет к положительному результату!