Цифры недели
13 февраля 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
0
0
6
Алла
Могут подойти
6 комментариев
22 сентября 2012, 19:16
Лучший совет
13
1
24 сентября 2012, 21:41
Составить договор и зарегистрировать его в Росреестре.
1
0
23 сентября 2012, 01:34
Уважаемая Алла!
Видимо Вам предложили купить комнату ТОЛЬКО по Договору дарения, объясняя невозможностью собрать отказы от соседей.
Говоря при этом: да что вы, чего вы боитесь, вы ничем не рискуете, все так покупают...
Не стоит связываться с дарением.
Предложите свой вариант-покупка комнаты по Договору купли-продажи своему агенту
(если он имеется), либо непосредственно продавцу.
Согласно ст. 42 "Жилищного кодекса РФ" сособственники имеют преимущественное право на выкуп комнаты в коммунальной квартире.
13% составляет налог на наследование или дарение согласно главе 251 Налогового кодекса Российской Федерации.
Дарение - безвозмездная сделка, может быть признана притворной в случае доказанности факта передачи денег. Исковой срок три года.
Законом предусмотрен целый ряд веских причин по которым сделка дарения может быть оспорена. Также получение комнаты в дар не дает права на налоговый вычет, которым вправе единожды воспользоваться покупатель жилья.
Если в дальнейшем такую сделку все-таки признают недействительной, то плакали Ваши денежки.
Будьте осторожны.
Видимо Вам предложили купить комнату ТОЛЬКО по Договору дарения, объясняя невозможностью собрать отказы от соседей.
Говоря при этом: да что вы, чего вы боитесь, вы ничем не рискуете, все так покупают...
Не стоит связываться с дарением.
Предложите свой вариант-покупка комнаты по Договору купли-продажи своему агенту
(если он имеется), либо непосредственно продавцу.
Согласно ст. 42 "Жилищного кодекса РФ" сособственники имеют преимущественное право на выкуп комнаты в коммунальной квартире.
13% составляет налог на наследование или дарение согласно главе 251 Налогового кодекса Российской Федерации.
Дарение - безвозмездная сделка, может быть признана притворной в случае доказанности факта передачи денег. Исковой срок три года.
Законом предусмотрен целый ряд веских причин по которым сделка дарения может быть оспорена. Также получение комнаты в дар не дает права на налоговый вычет, которым вправе единожды воспользоваться покупатель жилья.
Если в дальнейшем такую сделку все-таки признают недействительной, то плакали Ваши денежки.
Будьте осторожны.
6
1
22 сентября 2012, 19:51
Алла, есть несколько других, менее рискованных, но не менее быстрых способов оформления. Занимает это от договора и до получения права собственности дней 20-22, без учета задержек в регистрации.
7
1
22 сентября 2012, 20:07
Столько же без учета задержек в регистрации будет длиться и регистрация договора дарения. Посмотрите вопрос по СПБ от 20.06.12г. - "Продажи комнаты с помощью договора займа". Ссылка http://realty.dmir.ru/forum/152474/. Там все хорошо объяснено.
0
0
22 сентября 2012, 20:16
И еще в одном вопросе есть мнгого хороших ответов "Покупка комнаты в коммунальной квартире через процедуру дарения" Ростовская область, Городская недвижимость, 26 августа 2012, 15:07 Ссылка http://realty.dmir.ru/forum/160826/
Если что-то не до конца поймете, то всегда можете позвонить специалисту сайта. Но даже если поймете все, то все равно претворять в жизнь это должен специалист, т.к. каждая ситуация имеет свои нюансы, которые могут самым неприятным образом отразиться на Вашем благополучии.
И еще: я считаю, что комнатами через договор дарения торгуют либо ленивые, либо неосведомленные в своей профессии агенты.
0
0
Сейчас обсуждают
Как рассчитать НДФЛ при продаже недвижимости в 2025 году
Добрый день. Для точного расчета необходимы: кадастровая стоимость, регион, дата (не просто год) возникновения права собственности, понимание единственное жилье или нет. Основываясь только на приведенной вами информации: расходы на приобретение квартиры это не только ее стоимость, но и сумма выплаченных процентов, т.е. 5200000-3314250-312000, вот с полученной цифры и следует считать налог. В 2022 в связи с покупкой квартиры возникло право на получение вычета за покупку. Этим правом вы можете воспользоваться сейчас, т.е. можете уменьшить подлежащий уплате НДФЛ на сумму вычета 260 т.р. Также к 260 т.р. можете добавить 13% от суммы выплаченных процентов. С вычетом по %% повнимательнее, это "одноразовый вычет", заявив его сейчас более им воспользоваться не сможете. Этот вычет следует применять только по максимальной сумме %%. Например, когда купите третью или пятую квартиру. Ну или сейчас, если уверены, что большой ипотеки у вас не будет.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Не суетитесь... Суета...не приведет к положительному результату!