Поиск по журналу

Москва и МО

Дарение долей квартиры

Андрей

Обновлено 08.01.2022

Вся Россия

1 908

Добрый день! На меня и сына записаны доли квартиры (по 1/2) хочу переписать всё на жену. Вопрос Как сделать если дарить долю нельзя а продать я супруге не могу. Дарить всю квартиру можно только при нотариате а там пошлина не маленькая

Вдруг кто знает более менее дешёвый способ

Спасибо)

Автор

Андрей

Могут подойти

19 870 942 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

23 428 659 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Level Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

27 952 405 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

5 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

22 749 465 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 49

Народное Ополчение

18 мин.

ЖК "Level Звенигородская", к1, Левел Звенигородская ЖК, Москва

7 850 000 ₽

1-комн.кв., 27 м², этаж 6

Солнцево

9 мин.

ЖК "Движение.Говорово Апарт-комплекс", к1, Движение. Говорово ЖК, № 3 кв-л, Москва

14 950 000 ₽

1-комн.кв., 36 м², этаж 6

Аминьевская

10 мин.

Очаковское шоссе, 13К1, Москва

31 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 8

Университет

8 мин.

Ломоносовский проспект, 14, Москва

16 000 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

8 250 000 ₽

апарт.-студия, 24 м², этаж 16

Юго-Западная

4 мин.

ЖК "МФК CITIMIX (Ситимикс)", Востряковское шоссе, 7с1, Москва

48 000 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 4

Саларьево

17 мин.

ЖК "Саларьево парк", улица Трехполье, 6к1, Москва

5 комментариев

Арман Барекян

7 января 2022, 17:29

Лучший совет

Добрый день! Андрей, все уважающие себя специалисты знают, но вопрос должен быть озвучен, ибо "записаны доли" или "переписаны" - это не разговор. Задайте вопрос так, как следует или приходите-звоните на очную консультацию с документами основания, чтобы люди понимали на кого оформлено, кем куплено или подарено, в браке или нет, по завещанию или иное, совершеннолетний собственник или нет и так далее тому подобное.

Ольга Васильевна

10 января 2022, 12:03

Андрей, день добрый.
Законодательство устанавливает: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении.

1. При дарении доли квартиры:
Сделка с недвижимостью по дарению доли квартиры оформляется только в нотариальной форме.
Согласия сособственников не требуется, так как сделка безвозмездная (п. 2 ст. 423 ГК РФ). Правила преимущественной покупки не распространяются - они действуют только для возмездных сделок.
Супруга освобождается от налогообложения (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Для нотариального оформления договора дарения доли квартиры понадобятся документы:
1. Правоустанавливающие документы, на основании которых получена доля: свидетельство о наследстве, договор купли-продажи и др..
2. Выписка из ЕГРН/Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение.
3. Паспорт дарителя и одаряемого.
4. Свидетельство о браке.
5. Справка по форме 9.

2. При оформлении дарения всей квартиры:
При оформлении сделки с недвижимостью обязательно согласие всех сособственников.
Обязательное удостоверение сделки при продаже/дарении всей квартиры, у нотариуса не требуется, возможно самостоятельное составление договора дарения в простой письменной форме.

------------
Заключение договора дарения между супругами возможно, если имущество не является их совместной собственностью.
Дарение возможно только совершеннолетними собственниками.
-------------
В остальных случаях условия сделки регламентируются законом.

Андрей, день добрый. Законодательство устанавливает: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать имущество в собственность другим лицам на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении. 1. При дарении доли квартиры: Сделка с недвижимостью по дарению доли квартиры оформляется только в нотариальной форме. Согласия сособственников не требуется, так как сделка безвозмездная (п. 2 ст. 423 ГК РФ). Правила преимущественной покупки не распространяются - они действуют только для возмездных сделок. Супруга освобождается от налогообложения (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). Для нотариального оформления договора дарения доли квартиры понадобятся документы: 1. Правоустанавливающие документы, на основании которых получена доля: свидетельство о наследстве, договор купли-продажи и др.. 2. Выписка из ЕГРН/Свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение. 3. Паспорт дарителя и одаряемого. 4. Свидетельство о браке. 5. Справка по форме 9. 2. При оформлении дарения всей квартиры: При оформлении сделки с недвижимостью обязательно согласие всех сособственников. Обязательное удостоверение сделки при продаже/дарении всей квартиры, у нотариуса не требуется, возможно самостоятельное составление договора дарения в простой письменной форме. ------------ Заключение договора дарения между супругами возможно, если имущество не является их совместной собственностью. Дарение возможно только совершеннолетними собственниками. ------------- В остальных случаях условия сделки регламентируются законом.

1 847/50 000

Артем Селивановский

8 января 2022, 21:28

Андрей, здравствуйте, как сказали выше (полностью согласен) - мало вводных. Вы сейчас, скорее, только запутаетесь в рекомендациях, основанных на "если..., то..., а если ......, то вот......., ну а если,,,.,,., то вот так". Вполне возможно, что нотариус это не единственная инстанция, которую Вам надо будет пройти при реализации этой идеи.

Анна Орлова

8 января 2022, 19:01

Вашу долю можете"переписать" брачным договором. Долю ребенка- в зависимости от его возраста. И доли - это обязательный нотариат. А вот как раз всю квартиру можно и в ППФ

не риэлтор

7 января 2022, 19:25

если ребенок несовершеннолетний - то любые действия с его долей пойдут через опеку. это если вы хотите ВСЮ квартиру "переписать".
ну и да, надо знать все остальные детали. как именно было получено право собственности, сколько лет ребенку, общий ли он у вас с женой, или от предыдущего брака, и так далее.