Поиск по журналу

Вся Россия

Дарение доли в квартире

ID: 47886546

Обновлено 24.09.2020

Вся Россия

2 049

Добрый день, интересует вопрос, имеется квартира в долевой собственности где я имею долю, бабушка хочет подарить мне свою долю, проживает не в Москве, и при последующей продажи квартиры возить ее постоянно проблематично, если сделать договора дарения по доверенности на жену, возникнут ли потом проблемы при продаже квартиры?

Автор

Теги

ID: 47886546

дарение

Могут подойти

31 128 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, 64С9, Москва

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

29 217 223 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 2

Кунцевская

13 мин.

ЖК "Среда на Кутузовском", к4.2, Среда на Кутузовском ЖК, 48-й кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

12 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

15 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Калужская

22 мин.

улица Бутлерова, 38К1, Москва

25 100 000 ₽

1-комн.кв., 44 м², этаж 11

Ломоносовский проспект

2 мин.

ЖК "Квартал Шуваловский", Мичуринский проспект, 3, Москва

26 000 000 ₽

3-комн.кв., 54 м², этаж 7

Вавиловская

4 мин.

улица Панферова, 8, Москва

17 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Молодёжная

5 мин.

Ельнинская улица, 22К2, Москва

28 500 000 ₽

3-комн.кв., 62 м², этаж 20

Раменки

6 мин.

Мичуринский проспект, 9К1, Москва

12 комментариев

не риэлтор

24 сентября 2020, 10:25

Лучший совет

"и при последующей продажи квартиры возить ее постоянно проблематично" - а зачем ее в последующем постоянно возить???;
"если сделать договора дарения по доверенности на жену, возникнут ли потом проблемы при продаже квартиры?" - возникнут, конечно. пожилой человек дарит внуку напрямую - это более-менее понятно. пожилой человек делает то же самое через третьи руки - разумеется, это вызовет кучу вопросов и подозрений, и как минимум половина покупателей не будет рассматривать такую сделку в принципе, а вторая половина будет требовать серьезный дисконт

Александр Воронич

24 сентября 2020, 14:05

Здравствуйте. Если Вы планируете продавать квартиру, то не следует делать переход права доли от бабушки к Вам. Во-первых, это обязательный нотариат, который влечёт за собой расходы и поездку к нотариусу. Во-вторых, такой переход будет однозначно истолкован потенциальными покупателями квартиры, как вывод их состава собственников лица, находящегося в группе риска по возможному пороку воли по возрасту. И то, что сделка будет оформлена нотариально, никак не снимет эти подозрения. Если планируете продавать, то продавайте так, как есть. Бабушке будет нужно присутствовать только один раз.

Александр Долгов

24 сентября 2020, 11:20

Здравствуйте. Если бабушка подарит свою долю Вам, продаете квартиру по полной стоимости проблем при продаже не будет. Для чего Вы хотите привлечь к данной сделке супругу не совсем ясно.

Евгений Тараканов

24 сентября 2020, 10:51

Попробуйте продать квартиру по доверенности от бабушки. На мой взгляд, эти два варианта (с дарением и без), равнозначны. Но прямая продажа, вызовет меньше подозрений, как минимум потому что, продавец ничего не скрывает.

Ирина Антипина

24 сентября 2020, 10:42

Добрый день из вашего вопроса не совсем понятно, что вы хотите сделать.
Если бабушка ваша, а дарить свою долю будет вашей жене, то у одаряемой возникает налог так как она не является близкой родственницей дарителя. Ели дарить будет вам- то по доверенности это лучше не делать-будет в дальнейшем смущать покупателя. Можно заранее согласовать все нюансы с нотариусом и подъехать на сделку.

Татьяна Скулкина

24 сентября 2020, 10:27

А что не так с бабушкой?
Зачем дарить вашей жене? При такой сделке воникает налог у одаряемой.

ID: 47886546

Автор

24 сентября 2020, 10:40

имелось ввиду сделать доверенность на жену чтобы она подарила мне

Татьяна Скулкина

24 сентября 2020, 10:52

Основной вопрос:А что не так с бабушкой? - это будет в первую очередь волновать потенциального покупателя в независимости от дарения/доверок или иных изобретенных Вами велосипедов.... Любые переходы права накануне продажи квартиры - это зло!

Валентина Зырянова

24 сентября 2020, 10:04

Добрый день, не совсем понятно зачем возить бабушку при последующей продаже квартиры, если они вам предварительно подарит свою долю.
Тем более вы родственники.
Идеальная схема, на мой взгляд: Бабушка сама подписывает договор дарения, пусть укажет где-нибудь в договоре, что дарит внуку . Далее оформляет доверенность на внука и его жену с полномочиями на регистрацию перехода права собственности по договору дарения. По доверенности внук или жена регистрируют право собственности в Москве.
Проблемы в такой схеме вряд ли возникнут. Сомневающиеся покупатели всегда найдутся,но за это не стоит переживать

ID: 47886546

Автор

24 сентября 2020, 10:21

Спасибо за ответ, все для этого и делается чтобы ее не возить и сделать договор дарения, но вопрос в том что если этот договор дарения будет оформлен по доверенности?

Валентина Зырянова

24 сентября 2020, 12:02

Ей в любом случае доверенность делать и передавать Вам или жене. Поэтому она может сама подписать договор и вам переслать/передать вместе с доверенностью на регистрацию перехода права собственности.

Валентина Зырянова

24 сентября 2020, 18:32

Извиняюсь, упустила, что нужен нотариус при дарении доли. Вам придётся навестить бабушку и свозить её к нотариусу для оформления договора и доверенности. Возможен вариант с дистанционным оформлением сделки у нотариуса