Хочу переоформить свою 1\3 долю в квартире на сына. Насколько я понимаю, это можно сделать путем дарения, либо оформить договором купли-продажи. Налогов вроде я не вижу ни там, ни там, так как собственность более 3-х лет. А декларацию ему нужно будет подавать, интересно?
Но главный вопрос такой : если позже он решит продать эту квартиру, то возникнет ли у него обязанность платить налог и в каком размере (в случае дарения и в случае ДКП). Предположим, я оформлю продажу 1\3 за 2 млн., а он продаст 1\1 за условно за 9 млн., в том числе бывшую мою 1/3 за 3 млн. Вроде налога тоже быть не должно, если смотреть на это как на увеличение его доли в старой собственности... Или налоговая по другому смотрит?? А в случае дарения как?
И с другой стороны, с точки зрения теоретического будущего покупателя такой квартиры, какие документы предпочтительней рассматривать ему?
Средняя доходность от посуточной аренды квартир составляет 25%
6 августа 2025
2. Если часть квартиры была в собственности Вашего сына более 3лет, с увеличением его доли срок
владения не изменится, и налог с продажи не возникнет.
3. При дарении налог у дарителя не возникает. Только у одаряемого, в том случае, если он не относится к
числу близких родственников дарителя.
4. Дарение или ДКП - в Вашем случае для покупателя не будет иметь значения. Но, все же лучше (и всегда понятнее для покупателя) оформлять так, как есть на самом деле.