Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Дарение или договор купли-продажи?

Ирина
Вся Россия
28 469
23
Двоюродная сестра хочет подарить квартиру.
Я прочитала, что так как мы двоюродные родственники, то мне придётся платить налог в 13%(коммерческой или государственной?). Так же прочитала, что в этом случае дешевле оформить договор купли-продажи.
Подскажите так ли это и сколько надо будет заплатить в этом случае?
Спасибо.
Автор
23
Ирина
Могут подойти
апарт.-студия, 35 м², этаж 9
18 716 265 ₽
апарт.-студия, 35 м², этаж 9
Парк Победы
14 мин.
ЖК "Квартал апартаментов Match Point (Матч Поинт)", улица Василисы Кожиной, 13, Москва
1-комн.кв., 49 м², этаж 14
42 801 352 ₽
1-комн.кв., 49 м², этаж 14
Фили
5 мин.
ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
24 280 582 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 3
Молодёжная
3 мин.
ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
39 686 730 ₽
1-комн.кв., 51 м², этаж 10
Крылатское
18 мин.
ЖК "Клубный квартал Крылатская 33", Крылатская улица, 33/1, Москва
3-комн.кв., 80 м², этаж 3
29 250 000 ₽
3-комн.кв., 80 м², этаж 3
Беговая
9 мин.
Беговой проезд, 7, Москва
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
23 990 000 ₽
2-комн.кв., 58 м², этаж 11
Коптево
22 мин.
улица Лавочкина, 10А, Москва
2-комн.кв., 57 м², этаж 2
29 500 000 ₽
2-комн.кв., 57 м², этаж 2
Фили
9 мин.
ЖК "Западный порт", Большая Филевская улица, 3к3, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 11
36 800 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 11
Динамо
17 мин.
ЖК "Петровский парк", улица Юннатов, 4Г, Москва
2-комн.кв., 66 м², этаж 4
31 900 000 ₽
2-комн.кв., 66 м², этаж 4
Сокол
3 мин.
Ленинградский проспект, 75к1, Москва
1-комн.кв., 35 м², этаж 10
62 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 35 м², этаж 10
Пятницкое шоссе
21 мин.
ЖК "Митинский лес", Муравская улица, 38Бк3, Москва
23 комментария
Евгений Кагарманов
10 декабря 2011, 06:28
Лучший совет
Ирина совершенно верно т.к. Вы с сестрой не являетесь друг другу прямыми родственниками с договора дарения придётся платить налог в 13%, соглашаюсь с коллегами, что лучше через договор купли-продажи. Соответственно, если Вы, еще не воспользовались правом налогового вычета при покупке недвижимого имущества Вы можете рассчитывать на 13% с суммы указанной в ДКП.
9
0
361/50 000
0/50 000
Сергей Конохов
18 декабря 2011, 18:56
так при нотариальном оформлении, это выйдет существенно дороже..и отдать на регистрацию договора, также можно через курьерскую службу агентства недвижимости,чтоб потом не кусать локти, когда из-за небольшой ошибки будет отказ в регистрации
0
0
239/50 000
0/50 000
Сергей Конохов
18 декабря 2011, 18:55
самое разумное при оформлении сделки обратится за консультацией к юристу в агентство недвижимости, кстати там же Вам помогут оформить договор купли продажа или договор дарения в простой письменной форме
0
0
202/50 000
0/50 000
Анастасия Романова
17 декабря 2011, 03:36
Лучше всего оформит договор купли продажи, с указанием цены до 1млн. Кто то уже об этом писал....Согласна
0
0
105/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
15 декабря 2011, 19:16
Все зависит от конкретной ситуации, если договор дарения, то вы заплатите 13% от стоимости БТИ, если Ваш объект больше трех лет в собственности, то лучше сделать договор дарения.
0
0
178/50 000
0/50 000
Елена Кузьмичева
10 декабря 2011, 13:53
Нет смысла повторять сказанное, Вам достаточно грамотно дали консультацию коллеги-профессионалы. Оформляйте сделку, УДАЧИ!
0
0
123/50 000
0/50 000
Красных Татьяна
10 декабря 2011, 13:02
Договор купли-продажи! с уваж. Татьяна
0
0
38/50 000
0/50 000
Владимир Яковлев
10 декабря 2011, 08:56
Здравствуйте, Ирина! В Вашей ситуации - оптимальным является оформление договора купли-продажи. Так как квартира в собственности сестры 8 лет, то налогов у нее не будет, не зависимо от того, какая стоимость будет указана в договоре, а Вы сможете получить налоговый вычет с 2 млн. руб. - т.е. государство вернет Вам 260 тыс. руб.
Если же Вы будете оформлять договор дарения - У Вашей двоюродной сестры налогов опять-таки не возникнет, а Вы должны будете заплатить налог в размере 13% от стоимости, указанной в договоре (обычно указывается стоимость по БТИ).
Расходы на оформление обоих договоров - одинаковые, госпошлина - 2 тыс. руб. Если Вам составлять и регистрировать договор будет привлеченный специалист, или Вы сделаете это в каком-нибудь центе регистрации - дополнительные расходы могут составить до 10 тыс. руб.
4
0
829/50 000
0/50 000
Светлана Тищенко
10 декабря 2011, 03:49
Договор купли-продажи в любой форме: нотариально или ППФ, и с лубой суммой на Ваше усмотрение!
7
0
94/50 000
0/50 000
Тамара Андреева
9 декабря 2011, 22:48
Вечер добрый!
Оформляйте через договор купли-продажи, в этом случае ни у одной из сторон налогов не будет, так как квартира в собственности более трех лет.Удачи!
1
0
167/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
211
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
2
8
Секреты успешной продажи, ч.4. Оценка квартиры
10 пункт про риэлторов просто убил. Мало того, что они не несут ответственность за сделку, так ещё требуют 5% за работу, которую может сделать сам продавец или покупатель БЕСПЛАТНО!
3
Как проходит сделка по продаже квартиры: пошаговая инструкция
это уже как договоритесь с продавцом......
17
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы