Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Договор ДДУ является основанием для налогового вычета в 2 миллиона?

Наталия Дроздова
Частный маклер
Вся Россия
1 353
16
Договор ДДУ (зарегистрированный) является основанием для налогового вычета в 2 миллиона? По идее, должен. Прошу откликнуться тех кто это проходил на ПРАКТИКЕ!
Автор
16
Наталия Дроздова
Частный маклер
Могут подойти
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
18 785 035 ₽
3-комн.кв., 61 м², этаж 4
Филатов Луг
12 мин.
ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва
2-комн.кв., 80 м², этаж 5
42 951 600 ₽
2-комн.кв., 80 м², этаж 5
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 15
60 000 ₽/мес.
2-комн.кв., 45 м², этаж 15
Лесопарковая
6 мин.
ЖК "Зеленая Вертикаль", Варшавское шоссе, 170Ек8, Москва
2-комн.кв., 47 м², этаж 11
32 300 000 ₽
2-комн.кв., 47 м², этаж 11
Новые Черёмушки
10 мин.
ЖК "Родной город. Воронцовский парк", Профсоюзная улица, 68к1, Москва
1-комн.кв., 38 м², этаж 17
12 800 000 ₽
1-комн.кв., 38 м², этаж 17
Зябликово
11 мин.
Гурьевский проезд, 23К1, Москва
3-комн.кв., 73 м², этаж 8
16 300 000 ₽
3-комн.кв., 73 м², этаж 8
Бутово
11 мин.
2-я Мелитопольская улица, 21К1, Москва
4-комн.кв., 64 м², этаж 7
22 200 000 ₽
4-комн.кв., 64 м², этаж 7
Ясенево
10 мин.
улица Паустовского, 3, Москва
3-комн.кв., 75 м², этаж 5
23 500 000 ₽
3-комн.кв., 75 м², этаж 5
Новомосковская
13 мин.
ЖК "Квартал А101", улица Лазурная, 11, пос. Коммунарка, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 10
13 800 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 10
Бульвар Адмирала Ушакова
7 мин.
Веневская улица, 1, Москва
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
58 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 31 м², этаж 2
Чертановская
5 мин.
Балаклавский проспект, 10К1, Москва
16 комментариев
Даниил Пятецкий
8 декабря 2011, 16:27
Лучший совет
Добрый день!
Да, договор ДДУ является основанием для получения налогового вычета.
Но при одном очень существенном условии. Кроме ДДУ у Вас на руках должен быть акт о передаче объекта.
Об этом прямо сказано в 220 ст. НК РФ: "Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет: ... при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;" Таким образом, регистрация права собственности для целей получения налогового вычета не обязательна.
10
0
812/50 000
0/50 000
Николай Технерядов
15 декабря 2011, 19:06
Екатерина, только после регистрации права.
0
0
42/50 000
0/50 000
Валентин Сухопаров
9 декабря 2011, 12:55
на практике налоговый вычет только с момента получения собственности.
2
0
69/50 000
0/50 000
Виктория Парфёнова
8 декабря 2011, 18:46
Полностью согласна с Игорем: на практике - с момента получения собственности. Вы сросили имеено о ПРАКТИКЕ!)))
0
0
110/50 000
0/50 000
Виктория Терехова
8 декабря 2011, 18:35
Здесь есть ответ на Ваш вопрос: http://www. r77. nalog. ru/fl/fl_ndfl/fl_nal_v/3576452/
0
0
87/50 000
0/50 000
Наталия Дроздова
Автор
8 декабря 2011, 18:05
Здесь главное НА ПРАКТИЕ!!!
0
0
29/50 000
0/50 000
Марсель Ахметшин хороший эксперт
8 декабря 2011, 18:00
свидетельство о регистрации + акт о выплаченной суммы по ДДУ
2
0
60/50 000
0/50 000
Игорь Бoaчев
8 декабря 2011, 17:57
Добрый день.
На практике налоговая отказывает в получении вычета по ДДУ и отправляет ждать собственности. ДДУ предусматривает оформление собственности в будущем, вот с момента государственной регистрации и можно получить вычет.
3
0
232/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
8 декабря 2011, 17:14
Екатерин, я же Вам дал ссылку на статью НК РФ, потрудитесь поискать в Интернете и изучить, лишним это не будет.
Понесете свидетельство - с даты в свидетельстве.
Понесете акт - с даты в акте.
НО не с даты ДДУ это точно.
6
0
234/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
8 декабря 2011, 18:44
На "ПРАКТИКЕ" Екатерина... придете Вы в свое отделение ФНС и они Вам все расскажут. Только сделают они это в меру своих знаний, которые не всегда соответствуют, не то чтобы разъяснениям МИНФИНа, но и закону.
0
0
209/50 000
Наталия Дроздова
Автор
8 декабря 2011, 16:55
Спасибо всем ответившим!
А в полный пакет , что входит, надеюсь не свидетельство о регистрации права?
И дата, главное дата!
С какой даты считается вычет
- регистрации ДДУ
- акта о передаче объекта
- свидетельства о регистрации права
0
0
264/50 000
0/50 000
1
2
Сейчас обсуждают
Васильевский остров глазами гида: где комфортно жить и интересно погулять
Павел классный гид. Интересно было увидеть статью на ЦИАН Журнале
1
Семейная ипотека с 1 июля 2026: кому дадут, а кому — нет? Разбираем новые правила
Такое предложение по семейной ипотеке бюджет не потянет. Но звучит неплохо)А другие предложения весьма радикальные))
13
4
Как написать удачное объявление о продаже? Разбираем по пунктам
На 100% согласен. Я при продаже квартиры за время публикации получил сотни "заманчивых" предложений от риелтеров. Все они оказались полной пустотой. Мы уходили с работы, ехали на встречи с риелтерами. Те с важным видом фотографировали, обещали быстрые продажи и хвалились огромными клиентскими базами. Затем все это сводилось только к тому, что квартиру надо понижать на 2-3 млн. от оценки ЦИАН при том, что квартира и так была очень щадяще оценена и все аналогичные квартиры в локации уходили как горячие пирожки. Все в итоге заканчивалось тем, что риелторы приводили зевак, даже не удосужившись обсудить все детали заранее, начинали клянчить крупные скидки или выставляли рекламу с невкусными укороченными описаниями, скрывая как крупные преимущества квартиры, так и недостатки. При этом, пытаясь снизить цену со смехотворными аргументами, свой конский гонорар уменьшать не собирались. В общем сейчас я ни с одним риелтором никогда никаких дел иметь не буду это точно. В итоге, лет 30+ имея дела с риелтерами, я плюнул на эту мышиную возню и самостоятельно успешно снимал пару десятков коммерческих помещений (имея дело только с собствениками) и самостоятельно продавал три квартиры, в итоге всегда получив ту сумму, которую планировал.
5
216
Чем грозит ценовой разрыв между вторичкой и новостройками, объяснили в ЦБ
новая вторичка не дешевле первички, среднюю цену вторичного жилья снижают неликвидные и низкокачественные объекты
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы