Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
Поиск по журналу
Москва и МО
Дарение + продажа дома
Наталья Устюжанина
19 августа 2020
Вся Россия
5 566
12

Добрый день!

Подскажите, пожалуйста как правильно оформить и есть ли какие-либо нюансы для всех сторон/участников сделки:

1/2 дома собственник (один собственник ) хочет подарить

1/2 дома собственник хочет продать

Одариваемый и покупатель - в гражданском браке.

Заранее спасибо!

Автор
Теги
12
Наталья Устюжанина
Могут подойти
12 комментариев
19 августа 2020, 15:46
Лучший совет
Здравствуйте. У Вас предстоит нотариальная сделка. Обратитесь за консультацией к нотариусу по месту нахождения недвижимости.
4
0
124/50 000
0/50 000
Наталья Устюжанина
Автор
19 августа 2020, 15:49
Спасибо!
0
0
8/50 000
19 августа 2020, 21:31
Рассмотрите вариант продажи двум покупателям, с разной стоимостью долей (меньшей - для того, кто должен был быть одаряемым). В этом случае не придется делать 2 договора и привлекать нотариуса.
4
0
192/50 000
0/50 000
19 августа 2020, 20:32
Если домом владеет один собственник, и желает одновременно провести заявленные действия, то не факт, что это вообще будет возможно. Я такого никогда не встречал. Рекомендую Вам обратиться на очную консультацию к специалисту в Вашем регионе, который поможет Вам найти оптимальное решение с учётом интересов всех сторон. Здесь следует искать не самый дешёвый путь, а тот путь, который будет в принципе возможен.
0
0
409/50 000
0/50 000
19 августа 2020, 18:54
Добрый день. Тут или смешанный договор... и дарение, и продажа в одном (даже не знаю делал ли кто-либо такое) или проведение сделки в два этапа: сначала продажа (ППФ), а потом дарение (нотариат).
2
0
195/50 000
0/50 000
19 августа 2020, 17:56
Можно один договор в ППФ, вопрос только в том, что как только проходит регистрация - появляется долевая собственность, а дальше уже только нотариат.
1
0
148/50 000
0/50 000
ID: 7032431
19 августа 2020, 16:34
Если собственник дома один, то скорее всего, собственность на дом не общедолевая (вышеуказанные доли не выделены), а значит нотариально удостоверять сделку не обязательно.
0
1
171/50 000
0/50 000
19 августа 2020, 16:21
Если нотариус согласится на два договора отчуждения одновременно, то пусть проводит электронную регистрацию. Если не согласится, то придётся разбивать на два этапа (первый можно в ППФ) с регистрацией права собственности.
2
0
220/50 000
0/50 000
19 августа 2020, 15:47
Гражданский брак - нет такого понятия в Семейном Кодексе, признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.
Дарение делать бессмысленно , будет налог. Куплю-продажу 1/2 доли можно провести. Сделка нотариальная и все вопросы лучше задавать тому нотариусу, который Вашу сделку будет удостоверять.
2
0
334/50 000
0/50 000
Наталья Устюжанина
Автор
19 августа 2020, 15:50
Собственник половину своего дома хочет подарить, а половину своего дома продать. Про гражданский брак уточнила только для того чтобы обозначить что покутель и одариваемый знакомы между собой :)
0
0
193/50 000
19 августа 2020, 15:52
Так собственник объекта один или двое?
0
0
38/50 000
Наталья Устюжанина
Автор
19 августа 2020, 16:04
Собственник один. Пробема в том, юрист, к кторому обращались за консультацией сообщил, что нужна нотариальная сделка, но нотариусы в нашем городе либо не берутся за такую сделку, либо говорят что можно попробовать подать договора дарения и купли-продажи в росреестр одновременно.
0
0
279/50 000
Сейчас обсуждают
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Добрый день. У меня следующий вопрос, является ли прописка родного 6-летнего ребенка на своей территории в комнате в коммунальной квартире намеренным ухудшением жилья и поводом в отказе на получение жилищной субсидии? Ранее он был прописан на территории своей бабушки со стороны отца с рождения в отдельной большой квартире. Отец ребенка не явялеся собсвенником этой отдельной квартиры и не имеет вообще жилья в собсвенности. С отцом ребенка мы не были никогда в официальном браке.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Добрый день. Планируем приобрести квартиру в ипотеку, материнский капитал идет в зачет первоначального взноса. Квартиру приобретает супруга, я даю нотариальное согласие на приобретение. Обязаны ли мы до погашения ипотеки выделять долю ребенку? И обязаны ли мы выделять доли себе? Так же обязан ли я регистрироваться до погашения ипотеки в этой квартире, т.к. нет пока желания заниматься постановкой на воинский учет по ному месту жительства, переделывать стс на автомобиль и т.д.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости