недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советы

дарственная

Самарская область 886 18

Здравствуйте вопрос такой муж получил по дарственной дом от отца но по документам он ему никто когда он родился они с матерью не были расписаны и она записала его на свою фамилию но они прожили всю жизнь вместе и он его вырастил теперь я так понимаю что нужно платить налог 13% так как нет родственной связи или может можно установить отцовство что бы не платить налог .

Советы 18
не риэлтор3 марта 2021, 17:37

"но по документам он ему никто" - по каким именно документам? в свидетельстве о рождении прочерк? свидетельство об установлении отцовства отсутствует? если да, то лучше заплатить. доказать отцовство при таких условиях можно, но сложно, долго, и по деньгам может встать прилично (гуглите "посмертное установление отцовства"). параллельно надо будет убеждать налоговую подождать. в общем, все непросто.

ps я ведь правильно понял, что отец уже умер? если нет, то вполне можно установить отцовство, чтобы не платить налог. точнее, придется завести по этому поводу переписку с налоговой. но в целом, насколько я знаю, в данном случае налог не будет платиться, невзирая на то, что установление прошло после сделки

калентьева татьяна3 марта 2021, 22:15

спасибо все так то понятно отец живой просто думала сделка была год назад а отцовство сейчас установится.

Анна Орлова4 марта 2021, 8:40

Сделка была 2 года назад и налог заплатить давно пора. Установите отцовство- на ту сделку это уже никак не повлияет.

калентьева татьяна4 марта 2021, 23:55

Если уж вы решили что то комментировать то читайте лучше где вы увидели 2 года написано же год назад сделка была в 2020г и когда давно нужно было платить если декларации за 2020г сейчас сдают!

Анна Орлова5 марта 2021, 8:36

Татьяна, в любом случае это подарок от постороннего. И обязанность заплатить налог возникла. Думать и консультироваться надо до того, как что-то сделаешь. А не после. Уже никакое установление отцовства не поможет

калентьева татьяна5 марта 2021, 18:02

Да это понятно что раньше надо было думать просто они делали через мфц и даже никто не обратил на это внимание сидят совершенно не грамотные специалисты вот если им дали полномочия хотябы законы учили бы.Мне в свое время тоже родители по дарственной подарили недвижимость только у нотариуса делали там столь дополнительных документов нужно но зато без всяких загвосток потом если бы они у нотариуса делали то скорей всего их бы отговорили от этой сделки а они пошли в мфц потому что там дешевле , как говорится скупой платит дважды теперь никуда не денишся.

Анна Орлова5 марта 2021, 19:41

МФЦ- посредники. Они просто передают документы. В вашем случае в Росреестр для регистрации перехода права. Они не имеют права консультировать по налогам. Как и по другим вопросам. То, что у вас с родителямт "без всяких загвоздок"- так это и без нотариуса было так же. При дарении от близких родственников не возникает обязанность уплачивать налог. А, извините за любопытство, что вы планируете сделать с подаренной недвижимостью? Или вы планируете с мужем жить отдельно- каждый в своей подаренной квартире?

калентьева татьяна5 марта 2021, 21:57

опять вы про этот налог я имела ввиду что у них фамилии разные и никто не обратил на это внимания хотя бы посоветовали обратится к юристам что да как а потом людям сделки делать и мы ничего не будем делать потому что родители все живы и здоровы и живут в этих домах и дай бог еще много лет проживут а в мфц и правда не грамотные сидят у моей мамы была квартира досталась по наследству она ее продала 3 ндфл сдавала в мфц заполнили вообще все не правильно и прислали налог 70000р она обратилась в сервис которые тоже делают 3ндфл специалист посмотрела доки переделала и через 2 дня налог убрали и получается она на ветер кинула 1500р в мфц.

калентьева татьяна5 марта 2021, 22:05

и про мох родителей у меня с ними тоже разная фамилия и я доказывала что мы родственники у нотариуса .

калентьева татьяна5 марта 2021, 22:09

и про мох родителей у меня с ними тоже разная фамилия и я доказывала что мы родственники у нотариуса . и не правда что они не должны консультировать потому что есть дополнительный лист к этим дарственным оказание юридической помощи в лице специалиста мфц .

Анна Орлова5 марта 2021, 22:29

МФЦ- многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Они не обязаны консультировать и декларации заполнять. Если при МФЦ есть юрист или налоговый консультант- это другая история.

калентьева татьяна6 марта 2021, 0:41

вот и именно что гос услуги а заполнение декларации это что не гос услуги.? НЕ обязаны но они это делают по вашим словам этот не обязан другой не обязан тоесть всегда нужно надеятся только на себя а зачем тогда нужны все эти службы вот пример я в прошлом году оформляла дом новое строение бти все сделали мне не хватало одной бумажки сотрудница бти сказала идите в мфц нужно сделать запрос этот запрос должен заполнить строго только сотрудник мфц и печатным шрифтом иначе запрос не пройдет я пришла мне дали пустой бланк и ручку специалист мфц бегала бегала низнала что со мной делать я развернулась и пошла в другое мфц там мне этот запрос сделали за 5 мину без проблем хотя специалист бти мне сказала вот идите по этому адресу я всех туда отправляю там хорошие спецы и быстро все делают это все к чему у всех узкая специализация и кто то опять же грамотный а кто то просто пришел время на работе отсидеть и как вы говорите никокму ничего не должен объяснять.

Анна Орлова6 марта 2021, 9:07

Даже нотариусу вы предоставляли документы, подтверждающие родство не для того, чтоб он вам рассказал о налогах. А для того, чтоб снизить пошлину на договор дарения. Консультировать по налогам нотариус тоже не обязан. И вы путаете работу МФЦ и работу конкретного сотрудника.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
4 марта 2021, 13:20

Здравствуйте. Если документального подтверждения факта отцовства нет, то Ваш супруг обязан до 30.04.2021 подать декларацию и заплатить НДФЛ = 13% за полученный подарок.

калентьева татьяна5 марта 2021, 0:03

Здравствуйте нет конечно документов на отцовство если бы они были то и проблем не было вот я и имела ввиду если сделать сейчас отцовство до 30 апреля и отправить объяснительное письмо пройдет это или нет так как сделка была год назад а отцовство сейчас сделано.

Анна Орлова5 марта 2021, 9:45

Не риэлтор, вы считаете, что всё можно "откатить назад"? Отцовство не устанавливают часто из меркантильных соображений. Мать-одиночка получает пособия, т.к. не учитывается ни зарплата мужа, ни алименты отца. Это тоже откатить? И заставить вернуть все полученные пособия? Или рассматривать как мошенничество?

не риэлтор5 марта 2021, 11:36

анна орлова, не знаю насчет возврата пособий, но в реальности сталкивался с установлением отцовства в уже достаточно взрослом возрасте ребенка. правда, все равно еще н/л, но лет 15 или 16 было. честно скажу - не знаю, как обстояло дело с возвратом пособий (по-моему, мать ребенка их просто не получала), но отцовство было установлено. причем через суд и, насколько я помню, даже без днк.

Анна Орлова5 марта 2021, 12:17

То, что отцовство можно установить при взаимном согласии отца и ребенка- это вне всякого сомнения. Но то, что это может повлиять на уплату прошлогодних налогов- вот это маловероятно.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru