Поиск по журналу

Москва и МО

Дарственная на квартиру при смерти

Игорь

Обновлено 20.03.2020

Вся Россия

1 179

Добрый день. Подскажите пожалуйста как лучше поступить с квартирой. У меня семья многодетная(4детей) и малообеспеченная. У жены в наличии 1/2 доли (30 кв.м) в квартире.( На двух сестёр). Я в июне вступлю в наследство 50кв.м. Мы сейчас живём на квартире моей мамы 52кв.м. Мы после продажи квартиры хотим купить квартиру побольше вместо двух квартир 50 и 52 метра, но согласно п.2.1.2 постановления N954-пп от 28.11.2016. мы можем себе купить квартиру не более 108 кв.м(6 чел. По 18 кв.м). А учитывая 1/2 доли жены 30 кв.м. Можем купить не более 81 КВ.м чтобы продолжать получать пособия по малоообеспеченности. Вопрос как нам лучше поступить с долей квартиры жены. Можем ли мы продать или подарить( что лучше?) долю в квартире(30кв.м) маме жены моей теще. С послед. нотариальным оформлением договора дарения квартиры обратно на мою жену после смерти матери? Завещания не рассматриваю т.к. сестра жены наверняка потом попытается его оспорить. Какие могут быть ещё подводные камни?

Автор

Игорь

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 524 570 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 9

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

20 700 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Речной вокзал

2 мин.

Фестивальная улица, 11, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

29 990 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 8

Алексеевская

1 мин.

проспект Мира, 97, Москва

5 комментариев

Тамара Григорьянц

20 марта 2020, 13:23

Завещание от мамы тоже не выход, если сестра прописана в этой же квартире и недееспособна, она сможет отпилить от завещания кусочек, при дележке наследства. Я не знаю, как отнесется ваш ПФ(или кто там вам оформляет пособие) к ренте, спросите у них, может проще на маму купить долю большой квартиры и уже тогда составлять завещание. (не забывая про сестру -иждевенку). В любом случае, вам требуется специалист. Здесь вы получите поверхностные ответы. Пока мы не знаем ситуацию досконально, трудно помочь.

Елена Назарова

20 марта 2020, 13:12

не знаю, как насчет назначения пособий,
но при постановке на учет по нуждающимся в улучшении жилой площади
учитываются и те метры, которые в течении 5 лет до этого были,
то есть считается, что « человек сознательно ухудшил свои жилищные условия»,
такая справка берется в Росреестре, что на настоящий момент есть у человека,
и чем владел в течении 5 лет до.
и на 5 лет снимается с учета.
затем заново может встать

Антонина Каткова

20 марта 2020, 11:35

Договор дарения- безусловная сделка.
Продать можете, но все последствия надеюсь вы сами понимаете...
Расставьте приоритеты:
Или пособие как малообеспеченным;
или риск, в случае переоформления ее доли на мать, поделить долю квартиры жены с сестрой жены

Арман Барекян

20 марта 2020, 10:34

Игорь, если по договору дарения не осуществить переход права по нему при жизни тещи, то после смерти квартира попадёт в наследственную массу для наследников первой очереди или придётся доказывать свое право на подарок в суде, а там шансы будут только в том случае, если промежуток между дарением и смертью не большой (т.е., когда есть уважительная причина: например, не успела сдать договор дарения в Росреестр по причине болезни, что подтверждается справками и так далее). Найти объяснение на более длительный разрыв между дарением и НЕ желанием оформить право будет сложно и не забывайте про сестру, которая вряд ли будет сидеть сложа руки. Так что завещание, которого так опасаетесь - более надёжный документ для супруги, чем то, куда Вы её движете.

Игорь

Автор

20 марта 2020, 08:48

Не верно посчитал можем купить не более 78 кв.м . Но на суть вопроса не влияет)