Подскажите пожалуйста, купили квартиру по ДДУ с участием маткапитала. Дом сдаётся через полтора года, можно ли сейчас продать эту квартиру по переуступке.
Спрос на курортную недвижимость резко уменьшился
30 апреля 2026
Поиск по журналу
Троицк (Москва)
Автор
0
0
5
Юлия Смирнова
Могут подойти
5 комментариев
28 сентября 2018, 12:43
Лучший совет
После того, как дом сдан в эксплуатацию, право собственности сначала оформляет на себя лицо, заключавшее договор долевого строительства, а потом производится переоформление на всех членов семьи. Если этого не сделать, право собственности может быть признано недействительным, так как нарушены права детей. Продать после наделения долей всех членов семьи можно только после разрешения органов опеки на альтернативу.
10
0
28 сентября 2018, 14:59
Юлия, здравствуйте! С учётом того, какие фиктивные рукописи выдаёт в последнее время ПФ, то не удивлюсь, что данную квартиру может кто-то и купить по переуступке. Я даже не удивлюсь, что такой объект может приобрести покупатель с риэлторами. Пока что Ваш объект в некотором роде находится в правовом вакууме; как история с телевизором, который посмотреть можно, но включать нельзя. Лучше дождаться момента, когда он сам рассосётся, вакуум, имею ввиду, а потом делать, как написала Ирина Антипина. "Хитрых" схем остерегайтесь! С уважением!
6
0
Юлия Смирнова
28 сентября 2018, 13:05
Всем спасибо!
2
0
28 сентября 2018, 12:45
Добрый день, сейчас увы никак не продадите. С уважением.
9
0
28 сентября 2018, 12:45
При условии, что Вами на расчеты был направлен Материнский капитал, Вы дали обязательство в пенсионный фонд о наделении в этой квартире детей собственностью. По хорошему, пока наделение не произойдет, продажа квартиры не возможна, так как она обременена Вашим обязательством о включении в состав собственников несовершеннолетних детей, а потом конечно, после наделения детей, через разрешение органов опеки и приобретения альтернативного жилья детям -возможна сделка по отчуждению.
Возможно, как-то Вам удастся договориться о возврате Материнского капитала обратно на счет, и тогда возможна будет продажа, но таких примеров пока еще в практике не встречала...
Возможно, как-то Вам удастся договориться о возврате Материнского капитала обратно на счет, и тогда возможна будет продажа, но таких примеров пока еще в практике не встречала...
9
0
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
ID: 57967786, добрый день. «При этом не учитывается жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение, приобретенные налогоплательщиком, а также его супругом (супругой) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика к покупателю»В законе написано в единственном числе, не учитывается жилое помещение. Речь про жилое помещение - одно.
Можно ли выписаться из квартиры в никуда и какие есть риски
Дмитрий, здравствуйте! Большое спасибо за ваш экспертный комментарий
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости