Деление имущества.

Нет. Не сможет претендовать. Имущество, полученное по невозмездным сделкам в период брака не является совместной собственностью супругов.

Но! Если в период в брака в недвижимость будут произведены существенные вложения (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и т.п.), супруг может через суд добиться признания квартиры совместной собственностью. Или как минимум попытаться. См. ГК РФ Статья 256. Общая собственность супругов, п.2.

Ну и не будем забывать про возможность заключения брачного договора перед покупкой. Покупка квартиры без брачника в состоянии брака автоматически зафиксирует совместно нажитое имущество де-юре и никакой нотариально оформленный подарок в виде денег от мамы не изменит режим собственности супругов по закону (кроме волевого решения суда), ибо не факт, что именно подаренные мамой деньги пошли на покупку данной квартиры, а не накопленные деньги супруги из семейного или личного бюджета (де-факто требует доказательств и судебных тяжб, а де-юре зафиксированный факт облегчает задачу для Вашей супруги). Итого имеете три варианта: 1. Покупка на маму и дарение (см. ответ Даниила). 2. Договор в пользу третьего лица (см. ответ Дмитрия). 3 Брачный договор. Всё все остальные версии, в том числе с дарением денег от мамы - это сомнительное мероприятие с абсолютно непредсказуемым концом в зале суда.

Можно сразу сделать договор купли-продажи в пользу третьего лица (мать, выступая покупателем по договору, приобретает в вашу собственность квартиру). Либо она покупает на себя и дарит, как Даниил советует.

Добрый день. Будет жена претендовать или нет это надо у жены спросить. А вот что касается вопроса совместно нажитого, т.е. наличия прав у супруги на эту квартиру, то это вопрос будет решать суд. Какое он примет решение сейчас Вам никто не скажет. С большой долей вероятности квартира будет признана Вашей личной собственностью, но все же возможно и иное. Например, у Вас будут общие дети и они останутся с матерью… суд может принять решение не Вашу пользу. Пусть квартиру купит Ваша мама и потом подарит её Вам. В таком случае совершенно точно при любом развитии ситуации квартира останется за Вами.