Поиск по журналу
Вся Россия
Делим наследство
Александр
15 декабря 2019
Вся Россия
7 234
6

День добрый. Подскажите, как поступить.. Есть частный дом в Крыму. Оставлен и оформлен на 2-х хозяев братьев в 2000 году по наследству. Один (резидент) проживает и ведёт хозяйство в доме, второй (не резидент украинец) хочет получить деньги за свою половину дома и участка. Резидент даёт деньги, но сумма сильно занижена по мнению украинца.. Украинец имеет сына - гр. России. Как украинцу доказать стоимость? Стоит ли переоформлять право собственности на сына? Как поступить наиболее правильно, для экономии по налогам? Что посоветуете украинцу?(кроме как бежать из страны)))) Спасибо заранее.

Автор
Теги
6
Александр
Могут подойти
6 комментариев
15 декабря 2019, 23:11
Лучший совет
Здравствуйте. Переоформлять ничего не нужно. У Вас не возникает необходимости уплачивать налог при продаже. По цене надо договариваться.
6
0
136/50 000
0/50 000
17 декабря 2019, 11:39
Продать на сторону практически невозможно, не потеряв примерно половину в цене. У Вас еще будут большие налоги, т.к. Вы не резидент, оформить же сделку между братьями можно договором дарения. Посчитайте сколько у Вас останется от той стоимости, в которую Вы оцениваете свою долю. Уже ближе к предлагаемой сумме, но все равно не то? Тогда делайте встречное предложение с обоснованными цифрами.
1
0
395/50 000
0/50 000
Надежда Опасова
16 декабря 2019, 12:37
К сожалению за частую, сособственники думают, что они диктуют цену продавцу доли, так, как он должен изначально предложить ему, а уж потом стороннему покупателю. Цену всегда диктует продавец!!! А сособственник либо соглашается, либо отказывается приобретать долю по этой цене, пи чем отказ заверяется нотариусом.
2
0
312/50 000
0/50 000
Надежда Опасова
16 декабря 2019, 12:32
Провести независимую оценку собственности и предложить брату выкупить долю по этой цене. Может немного уступить, так как не нужно будет оплачивать рекламу, заниматься поиском покупателя и т.д., что значительно сокращает деньги и время. Если же брат не готов купить по этой цене, продать третьему лицу.
2
0
301/50 000
0/50 000
16 декабря 2019, 08:55
Вопрос в другом, выделены ли доли? Судя по описанию доли не выделены. Если так на самом деле, то выделяйте через суд свою долю и после выделения продавайте как считаете нужным. Если же такого настроя нет- берите то что пока еще дают.
1
0
233/50 000
0/50 000
Ирина Антипина
15 декабря 2019, 23:43
Чтобы разобраться в стоимости, обратитесь в агентство по недвижимости, для оценки либо закажите рыночную оценку в оценочной компании, не так дорого, зато честно...
Но тут на самом деле палка о двух концах-доля при продаже никому не нужна и ее стоимость очень мала, т.е. она не будет равна половине от стоимости дома. А брат там живет, ухаживает за домом, платит ком услуги, делает ремонт и прочее. Украинцу лучше согласиться на то что ему предлагают, если конечно это не 100 тыс рублей.
Налога при отчуждении доли украинца нет.
3
0
538/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
39
14
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости