Делим наследство

Александр

15.12.2019

Вся Россия

7 642

День добрый. Подскажите, как поступить.. Есть частный дом в Крыму. Оставлен и оформлен на 2-х хозяев братьев в 2000 году по наследству. Один (резидент) проживает и ведёт хозяйство в доме, второй (не резидент украинец) хочет получить деньги за свою половину дома и участка. Резидент даёт деньги, но сумма сильно занижена по мнению украинца.. Украинец имеет сына - гр. России. Как украинцу доказать стоимость? Стоит ли переоформлять право собственности на сына? Как поступить наиболее правильно, для экономии по налогам? Что посоветуете украинцу?(кроме как бежать из страны)))) Спасибо заранее.

Автор

Теги

Александр

наследство

Могут подойти

18 828 410 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 8

Коммунарка

7 мин.

ЖК "Форевиль", улица Разведчика Дейча, Москва

40 111 327 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 3

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Стоун Грэйн ЖК, Москва

13 200 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 6

Бульвар Дмитрия Донского

11 мин.

Старобитцевская улица, 21К3, Москва

70 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 43 м², этаж 19

Улица Скобелевская

15 мин.

ЖК "Эталон-Сити", Старокрымская улица, 15к2, Москва

18, д. Рязаново, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Улица Академика Янгеля

18 мин.

улица Академика Янгеля, 14К4, Москва

8 700 000 ₽

апарт.-студия, 27 м², этаж 3

Южная

14 мин.

Варшавское шоссе, 125С1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 4

Улица Горчакова

13 мин.

Плавский проезд, 8К1, Москва

22 600 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 9

Потапово

16 мин.

улица Эдварда Грига, 5, Скандинавия ЖК, Москва

6 комментариев

15 декабря 2019, 23:11

Лучший совет

Здравствуйте. Переоформлять ничего не нужно. У Вас не возникает необходимости уплачивать налог при продаже. По цене надо договариваться.

Марина Волкова

17 декабря 2019, 11:39

Продать на сторону практически невозможно, не потеряв примерно половину в цене. У Вас еще будут большие налоги, т.к. Вы не резидент, оформить же сделку между братьями можно договором дарения. Посчитайте сколько у Вас останется от той стоимости, в которую Вы оцениваете свою долю. Уже ближе к предлагаемой сумме, но все равно не то? Тогда делайте встречное предложение с обоснованными цифрами.

Надежда Опасова

16 декабря 2019, 12:37

К сожалению за частую, сособственники думают, что они диктуют цену продавцу доли, так, как он должен изначально предложить ему, а уж потом стороннему покупателю. Цену всегда диктует продавец!!! А сособственник либо соглашается, либо отказывается приобретать долю по этой цене, пи чем отказ заверяется нотариусом.

Надежда Опасова

16 декабря 2019, 12:32

Провести независимую оценку собственности и предложить брату выкупить долю по этой цене. Может немного уступить, так как не нужно будет оплачивать рекламу, заниматься поиском покупателя и т.д., что значительно сокращает деньги и время. Если же брат не готов купить по этой цене, продать третьему лицу.

Анна Стадниченко

16 декабря 2019, 08:55

Вопрос в другом, выделены ли доли? Судя по описанию доли не выделены. Если так на самом деле, то выделяйте через суд свою долю и после выделения продавайте как считаете нужным. Если же такого настроя нет- берите то что пока еще дают.

Ирина Антипина

15 декабря 2019, 23:43

Чтобы разобраться в стоимости, обратитесь в агентство по недвижимости, для оценки либо закажите рыночную оценку в оценочной компании, не так дорого, зато честно...
Но тут на самом деле палка о двух концах-доля при продаже никому не нужна и ее стоимость очень мала, т.е. она не будет равна половине от стоимости дома. А брат там живет, ухаживает за домом, платит ком услуги, делает ремонт и прочее. Украинцу лучше согласиться на то что ему предлагают, если конечно это не 100 тыс рублей.
Налога при отчуждении доли украинца нет.