Добрый день.
Если сделку купли-продажи недвижимого имущества зарегистрировали до 18.00, а продавец умирает в этот же день в 20.00, то могут ли потенциальные родственники оспорить данную сделку?
Цифры недели
14 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
День смерти Продавца совпал с днем регистрации сделки купли-продажи недвижимости
Анатолий
Автор
0
0
8
Анатолий
Могут подойти
8 комментариев
6 октября 2011, 14:36
Лучший совет
5
0
9 октября 2011, 18:40
Добрый день!
Здесь все зависит от текста договора купли-продажи, как там описана процедура оплаты цены договора и есть ли необходимость подписания акта приема-передачи. Дело в том, что очень часто в тексте договора есть фразы типа: договор считается исполненным с момента передачи указанного объекта по подписываемому сторонами акту приема-передачи и т.п.
Таким образом, сделку оспорить могут. В любом случае вопрос будет решаться в судебном порядке, Покупатель - добросовестный приобретатель и вполне вероятно, что суд будет на его стороне.
Здесь все зависит от текста договора купли-продажи, как там описана процедура оплаты цены договора и есть ли необходимость подписания акта приема-передачи. Дело в том, что очень часто в тексте договора есть фразы типа: договор считается исполненным с момента передачи указанного объекта по подписываемому сторонами акту приема-передачи и т.п.
Таким образом, сделку оспорить могут. В любом случае вопрос будет решаться в судебном порядке, Покупатель - добросовестный приобретатель и вполне вероятно, что суд будет на его стороне.
0
0
Николай Технерядов
6 октября 2011, 23:11
Сложный вопрос с точки зрения регистрации не могут, но если наследники докажут, что на момент подписания он был в дееспособном состоянии тогда сделку признают недействительной, но опять же получить документы на квартиру Вам ни кто не мешает.
0
0
Марсель Ахметшин хороший эксперт
6 октября 2011, 22:45
Могут
0
0
Клара Храмова
6 октября 2011, 20:00
Формально как будто нельзя оспорить, но не все факторы известны.Совсем не известно состояние продавца на момент подписания договора, порядок расчетов и др.
0
0
6 октября 2011, 17:26
Многое зависит от того, какой интерес преследует сторона продавца, теперь уже наследники. Обратившись в суд, наследники могут представить факты для признания сделки недействительной. Такими фактами могут быть подписание договора или доверенности под воздействием медикаментов. Либо преюдициальное значение - ранее установленные и вступившие в силу решения суда.
2
0
6 октября 2011, 14:28
Здравствуйте, Анатолий! Если продавец умер позже, чем произошла регистрация, родственники оспорить сделку не смогут. Как время регистрации, так и время смерти - регистрируются и есть возможность это подтвердить.
1
0
6 октября 2011, 13:50
Нет, не могут. Во-первых, документы на регистрацию подавались намного раньше (как мин.за 5 дней до дня смерти), умерший продавец все подписал лично. Во-вторых, зафиксировано время смерти и время регистрации.
0
0
Сейчас обсуждают
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Как правильно купить квартиру для сдачи в аренду?
Доходность от аренды квартиры в Москве 6-8%. Проверено годами. Рост стоимости жилья при этом не учитывается. Чтобы получить более 8% доходность нужно из кожи вон вывернуться.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Оспорить могут, если не был подписан Акт приема передачи или не было окончательных расчетов. И суд расторгнет сделку. ТК Покупатель не исполнил условия договора.
Если все было сделано, тогда, как правило никто никуда не обращается.